Torikatu 16

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2H+K+RT+S

393 000 €
Velaton hinta
66 m²
Asuinpinta-ala
1826
Rakennusvuosi

Jouluksi uuteen kotiin! Tee kaupat nyt ja nauti huolettomasta asumisesta: maksat ensimmäisen hoitovastikkeesi vasta tammikuussa 2028.

Tämä koti sijatsee Toppeliuksen talossa, joka kuuluu Oulun ruutukaava-alueen vanhimpiin säilyneisiin puutaloihin.

Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevan kodin sydän on keittiö, josta on avoin yhteys sekä olohuoneeseen, että makuuhuoneeseen. Ruokaa laittaessa ei tarvitse vetäytyä erilleen, sillä keskustelu jatkuu luontevasti tilasta toiseen. Olohuoneeseen päivänvalo saapuu kahden seinän ikkunoista. Makuuhuone on kodin persoonallisin tila, jonka viistetyt seinät ikkunoineen tekevät siitä valoisan ja omaleimaisen. Oma sauna on vaaleiden laattojen ja lämpimän puun hillitty kokonaisuus. Kylpyhuoneen ikkunoista siivilöityvä päivänvalo ja lattialämmityksen tuoma lämpö jalkojen alla tekevät aamusuihkusta pienen, rauhallisen hetken.

Vuonna 1826 valmistunut hirsitalo on saneerattu perusteellisesti. Rakennuksen tekniikka on uusittu täysin. Muun muassa ikkunat, vesikatto, lämpö, vesi ja sähkö sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ovat kaikki uutta ja nykyaikaista tekniikkaa. Vanhaa on jäänyt vain runko, eteisaulan sisäseinät ja katto, julkisivu ja tulisijat. Kotiin kuljetaan edelleen samaa eteisaulaa pitkin kuin talon ensimmäiset asukkaat. Rakennus on suojeltu asemakaavassa, joten sen julkisivujen ja porraskäytävien alkuperäistä tyyliä vaalitaan jatkossakin. Taloyhtiö on omalla tontilla ja jokaisella huoneistolla on oma varasto, minkä lisäksi yhtiöstä voi hankkia autopaikan erillisenä osakkeena.

Keskustan arki on kaupunkimaisen vilkasta, mutta kotiovella vastassa on hirsitalon lämmin tunnelma. Harvassa paikassa kaupungin nykypäivä ja sen varhaiset kerrokset ovat yhtä lähellä toisiaan. Tässä talossa asuva tulee osaksi korttelin pitkää tarinaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Antti Launonen
044 974 2370
antti.launonen@bo.fi

Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 541-820
Huoneluku: 2H+K+RT+S
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalusteet Puustelli, tasot luonnonkivi. Lattiat lautaparkettia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lautaparkettia. Seinäpinnat maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lautaparkettia. Seinäpinnat maalattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Oulun Toppelius.
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 533,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1826
Käyttöönottovuosi: 1826
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talo on rakennettu alunperin 1826 ja saneerattu täysin 2026, pois lukien rakennuksen runko ja tulisijat.
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopistokepaikat myydään erillisinä osakkeina velattomaan hintaan 12 000 euroa.
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heiko
Pekka Heiko
info@isheiko.fi
045 860 5334
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Yhtiön hallintaan jäävät yhteiset tilat alakerran ja yläkerran aulat, kellarin varastotila K03VAR, kellarin huoneistokohtaiset nimetyt tilat sekä kellarihuone, jossa on yhtiön lämmönjako ja vesimittarit. Huoneistolle 2 kuuluu erillinen kellarivarasto, johon sisäänkäynti
huoneistosta.

Mikäli autopaikalle asennetaan sähköauton latauspistoke, vastaa osakkeenomistaja latauslaitteiston asennuksesta, huollosta, korjauksesta ja uusimisesta sekä kaikista niihin liittyvistä kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa sähkönkulutuksesta. Osakkeenomistaja vastaa myös laitteiston poiston yhteydessä, että yhtiön rakenteet palautetaan
rakennusmääräysten mukaiselle tasolle.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja autopaikoilla ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien
toimenpiteiden suorittamiseksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Toppeliuksen talo on yksi Oulun ruutukaava-alueen vanhimmista säilyneistä puutaloista ja rakennus on suojeltu asemakaavassa sr-10 kaavamerkinnällä. Kaavamerkintä määrää, että rakennus on korjattava sen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Sisä- ja ulkopuolisissa korjaustöissä tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaativia muutoksia. Lisäksi asemakaavan kolmiomääräys määrää, että korjaus- ja muutostöissä tulee vaalia rakennusten julkisivujen ja porraskäytävien alkuperäistä tyyliä.

Alueella menossa kaavamuutos 564-2387. Lisätiedot Oulun kaupunki 08-558 410.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,20 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 310,20 €
Vesimaksu: 17,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike on arvio.

Autopaikan hoitovastike 23,75€/kk.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja
saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.