Pyhän Katariinan tie 8b

Keskusta, Kaarina | Kerrostalo | 2h+kt+s

195 000 €
Velaton hinta
58,50 m²
Asuinpinta-ala
2017
Rakennusvuosi

MODERNIA ASUMISTA KORKEUKSISSA - TILAVA SAUNALLINEN KAKSIO KAARINAN KESKUSTASSA

Kaarinan keskustassa, vuonna 2017 valmistuneessa taloyhtiössä, on nyt myynnissä viihtyisä saunallinen kaksio seitsemännessä kerroksessa.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Olohuoneen jatkeena avautuu lasitettu parveke, jolta voi ihailla rauhallisia, metsäisiä näkymiä. Korkealla sijaitseva asunto tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja viihtyisät puitteet arkeen.

Asumismukavuutta lisää koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kesähelteillä viihtyvyyttä puolestaan parantaa ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa asunnon miellyttävän viilentämisen.

Säilytystilaa tarjoaa tilava vaatehuone, ja oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä juuri silloin kun sinulle sopii.

Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Kaarinan keskustassa, lähellä monipuolisia palveluita ja sujuvia kulkuyhteyksiä.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimivat tilat ja rauhalliset näkymät korkeuksista!

Myynti ja lisätiedot sekä esittelyt:

Jenna Vuotinen
LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 32719-33952
Huoneluku: 2h+kt+s
Kerros: 7
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, kalustemikro, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin. Laminaattitasot
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattuja, lattiat parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattuja, lattiat parkettia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Suntionpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 644,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lämpimän
käyttöveden lämmönvaihtimen
uusiminen
2025 Taloautomaation uusiminen
2023 Autohallin autolatausinfra. Mahdollisuus ladata 11kWh/paikka
2023 Autohallin ovien avauksen automatisointi
2021 Palovaroittimien akkujen vaihto
2021 Jätealueen
parantaminen
2021 Kuivaushuoneen
parantaminen
2020 Takapihan viheralueen parantaminen.
2018 Ulko-ovien avauksen automatisointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 1.2.1 - Perustukset ja alapohjat: Autohallin 10 vuotiskuntokartoitus 2026.
2026 1.2.4 - Julkisivut: 10 vuotiskuntokartoitus 2026.
2026 - 2030 1.2.5.1 - Parvekkeet: Kiinteät parvekekaiteiden alalasit / ranskalaiset parvekelasit pestään yhtiön toimesta.
2026 - 2030 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa
taloyhtiön toimesta.
2027 25 - Porraskäytävä: Rappukäytävän korjausmaalaus
Hallipaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikat ovat kaikki osakkeina.

Kaksi vieraspaikkaa per pysäköintikerros. Lisäksi autopaikat 13 ja 54 ovat ensisijaisesti tarkoitettu liikuntaesteisen pysäköintiin oikeuttavan luvan saaneelle.
Lainat: 1 040 573,54 €
Kiinnitykset: 14 814 000,00 €
Isännöitsijä: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Sami Salmio
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
sami.salmio@maininkioy.fi
puh. 02 2764 660
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ympäristoterveyslautakunta on määrännyt 27.11.2024 Asunto Oy Kaarinan Suntionpuistolle, hakemuksen mukaisesti
tupakkalain 79§ mukaisen tupakointikiellon asuntoyhteisön huoneistoparvekkeille.
Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan huoneistokohtaisten LTO-laitteidensuodattimien puhdistus, uusiminen ja huolto kuuluvat taloyhtiön vastuulle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Vapautuu: Myydään vuokrattuna
Lisätietoja: Vastuu ilmalämpöpumpusta on osakkaalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,90 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 976,32 €
Rahoitusvastike: 777,42 €/kk (13,29 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22e/hlö/kk, tasataan mittarilla kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.