Lehtoniementie 130 A 32

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

215 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

LETS`S BO IT!

Uudenveroinen kolmio loistavalla sijainnilla Lehtoniemessä!

Tervetuloa kotiin, jossa pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu hyvällä maulla. Valoisat, modernit tilat ja huolella valitut pintamateriaalit luovat tyylikkään ja rauhallisen tunnelman. Keittiön ja olohuoneen yhteinen tila on juuri tätä päivää ja lisäksi iso lasitettu parveke toimii oivallisena lisähuoneena lähes ympäri vuoden.

Makuuhuone on tilava ja raikkaan valkoinen. Tämä makuuhuone sijaitsee kerrostalon rauhallisemmalla puolella, joten täällä nukkuu herkempiunisempikin hyviä unia.

Kylpyhuoneeseen on valittu upeat ja tyylikkäät harmaasävyiset ja isokokoiset laatat, joka luo kylpyhuoneeseen upean tunnelman. Saunan lauteet ja seinäpaneelit ovat lämpökäsitelty haapaa, joka jatkaa kylpyhuoneen laatutasoa. Pilarikiukaan tarjoamassa ihanan kosteissa löylyissä unohtuu arjen kiireet ja voit vaan nauttia ja rentoutua. Halutessasi voit piipahtaa vilvoittelemassa omalla lasitetulla parvekkeella.

Uuden ajan kerrostalokoti on osa vuonna 2022 valmistunutta tyylikästä ja energiatehokasta taloyhtiötä. Maalämpöä hyödyntävänä kerrostaloyhtiönä se luo uutta suuntaa vastuulliselle ja kestävälle asumiselle. Taloyhtiön piha-alueelta löytyy grillikatos, jossa on mukava nauttia kesähetkiä ja lapset viihtyvät mukavasti hiekkalaatikolla leikkien.

Tämä koti sijaitsee Lehtoniemessä, joka on suosittu asuinalue. Kotiovelta on vain noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Julkinen liikenne kulkee Lehtoniementietä pitkin ja lähin pysäkki on vain muutaman askeleen päässä. Alueelta löytyy runsaasti ulkoilureittejä niin kävelyyn, pyöräilyyn kuin hiihtoonkin. Palvelut, kuten ruokakauppa, koulu ja päiväkodit, ovat lähellä.

Autolle on mahdollisuus ostaa sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena hintaan 3.500 €.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Sovi yksityisnäyttö Rikulta.

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 4 / 5
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 13841-14570
Osakkeiden lukumäärä: 730
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Kuikkalehto
Y-tunnus: 2856362-2
Osoite: Lehtoniementie 130
Postinumero: 70840
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isarvo Oy, Kari Leskinen, 0400 153 254, kari.leskinen@isarvo.fi.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 200 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 12 348,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki kaavaosasto.
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRCRETWPTALCWD45
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.8.2030 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut 2022.
Tulevat korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut 2022, korjaustarvetta ei ole.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 824 m²
Autopaikat: Autotallit: 2 kpl
Autokatospaikat: 12 kpl
Ulkoautopaikat: 4 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 25
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 18.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 2 438 626,35 €
Yhtiön kiinnitykset: 5 609 713,20 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Topi keittiöt, Varustus: Jääkaappipakastin (Electrolux (rosteri)), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuonelaatta: LPC Betoni lasitettu porcelanato 30 x 60, Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Lämpökäsitelty haapa, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Rauhallinen näkymä sisäpihalle.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus ostaa autolle sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena hintaan 3.500 €.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Vaatehuone: lattia: vinyyli, seinät: maalattu. Kaapistot kuuluu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole
Muuta: Ei ole

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 215 000,00 € (2 945,21 € / m²)
Velkaosuus: 142 508,09 €
Myyntihinta: 72 491,91 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 292,00 € / kk
Rahoitusvastike: 1 106,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 398,30 € / kk (19,15 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike as (€/m2/kk) 4€
Hoitovastike at (€/osake/kk) 0,4€
Hoitovastike ap ja ak (€/osake/kk) 0,4€
Pääonavastike, rakennuslaina (€/osake/kk) 1,3€
Vesimaksuennakko (€/hlö/kk) 20€
Mediavastike (€/kk) 6,14€
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, autopaikan vastike 20€/kk (0,4 €/osake/kk).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,14 € / kk

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): 10 § Lunastuslauseke Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 18241-20310 (autotalli-/autokatos- /autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2. luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi, d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.