Lehtoniementie 130

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

199 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

LETS`S BO IT!

Uudenveroinen kolmio loistavalla sijainnilla Lehtoniemessä!

Tervetuloa kotiin, jossa pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu hyvällä maulla. Valoisat, modernit tilat ja huolella valitut pintamateriaalit luovat tyylikkään ja rauhallisen tunnelman. Keittiön ja olohuoneen yhteinen tila on juuri tätä päivää ja lisäksi iso lasitettu parveke toimii oivallisena lisähuoneena lähes ympäri vuoden.

Makuuhuone on tilava ja raikkaan valkoinen. Tämä makuuhuone sijaitsee kerrostalon rauhallisemmalla puolella, joten täällä nukkuu herkempiunisempikin hyviä unia.

Kylpyhuoneeseen on valittu upeat ja tyylikkäät harmaasävyiset ja isokokoiset laatat, joka luo kylpyhuoneeseen upean tunnelman. Saunan lauteet ja seinäpaneelit ovat lämpökäsitelty haapaa, joka jatkaa kylpyhuoneen laatutasoa. Pilarikiukaan tarjoamassa ihanan kosteissa löylyissä unohtuu arjen kiireet ja voit vaan nauttia ja rentoutua. Halutessasi voit piipahtaa vilvoittelemassa omalla lasitetulla parvekkeella.

Uuden ajan kerrostalokoti on osa vuonna 2022 valmistunutta tyylikästä ja energiatehokasta taloyhtiötä. Maalämpöä hyödyntävänä kerrostaloyhtiönä se luo uutta suuntaa vastuulliselle ja kestävälle asumiselle. Taloyhtiön piha-alueelta löytyy grillikatos, jossa on mukava nauttia kesähetkiä ja lapset viihtyvät mukavasti hiekkalaatikolla leikkien.

Tämä koti sijaitsee Lehtoniemessä, joka on suosittu asuinalue. Kotiovelta on vain noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Julkinen liikenne kulkee Lehtoniementietä pitkin ja lähin pysäkki on vain muutaman askeleen päässä. Alueelta löytyy runsaasti ulkoilureittejä niin kävelyyn, pyöräilyyn kuin hiihtoonkin. Palvelut, kuten ruokakauppa, koulu ja päiväkodit, ovat lähellä.

Autolle on mahdollisuus ostaa sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena hintaan 3.500 €.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Sovi yksityisnäyttö Rikulta.

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 4 / 5
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Kuikkalehto
Osoite: Lehtoniementie 130
Postinumero: 70840
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isarvo Oy, Kari Leskinen, 0400 153 254, kari.leskinen@isarvo.fi.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 200 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 12 348,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki kaavaosasto.
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.8.2030 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut 2022.
Tulevat korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut 2022, korjaustarvetta ei ole.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 824 m²
Autopaikat: Autotallit: 2 kpl
Autokatospaikat: 12 kpl
Ulkoautopaikat: 4 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 25

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Topi keittiöt. Varustus: Jääkaappipakastin (Electrolux (rosteri)), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuonelaatta: LPC Betoni lasitettu porcelanato 30 x 60. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Lämpökäsitelty haapa. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Rauhallinen näkymä sisäpihalle.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus ostaa autolle sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena hintaan 3.500 €.
Lisätietoa asunnon tiloista: Vaatehuone: lattia: vinyyli, seinät: maalattu. Kaapistot kuuluu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 56 491,91 €
Velkaosuus: 142 508,09 €
Velaton hinta: 199 000,00 € (2 726,03 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 292,00 € / kk
Rahoitusvastike: 1 106,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 398,30 € / kk (19,15 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike as (€/m2/kk) 4€
Hoitovastike at (€/osake/kk) 0,4€
Hoitovastike ap ja ak (€/osake/kk) 0,4€
Pääonavastike, rakennuslaina (€/osake/kk) 1,3€
Vesimaksuennakko (€/hlö/kk) 20€
Mediavastike (€/kk) 6,14€
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,14 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, autopaikan vastike 20€/kk (0,4 €/osake/kk).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.