Tampinkatu 16

Äikäälä, Hämeenlinna | Omakotitalo | 3h,k,kph,s,khh,var,ak,ter

339 000 €
Velaton hinta
96,50 m²
Asuinpinta-ala
110,20 m²
Kokonaispinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Äikäälän rauhallisella pientaloalueella sijaitsee vuonna 2021 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa harmonisen ja rakkaudella hoidetun kodin, jonka jokainen yksityiskohta on mietitty huolella.

Tämä yksitasoinen omakotitalo on tehty mukavaan asumiseen ja laadukkaat materiaalit tuovat tiloihin ajatonta tyylikkyyttä. Keittiön kivitasot ja avara oleskelutila luo viihtyisän kokonaisuuden. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone, ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillään tuo arkeen käytännöllistä sujuvuutta. Koti on erinomaisessa kunnossa ja huolella pidetty, mikä välittyy heti sisään astuessa.

Talon lämmityksestä huolehtii monipuolinen ja moderni kokonaisuus, johon kuuluvat poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Vuonna 2023 katolle asennetut aurinkopaneelit täydentävät energiatehokasta ja tulevaisuuteen katsovaa talotekniikkaa. Lisäksi varaava tulisija toimii yhtenä lämmönlähteenä ja tunnelmanluojana kovilla talvipakkasilla.

Piha on vehreä ja viimeisen päälle suunniteltu ja toteutettu. Puutarha luo rauhaisan oleskelualueen, jonka äärellä on ilo viettää kesäpäiviä. Kahden auton autokatos ja sen yhteydessä oleva lämmin varasto tarjoaa runsaasti tilaa, ja lisäksi tontilta löytyy erillinen puutarhavaja työkalujen säilytystä varten. Talo sijaitsee aivan ihanalla ja suojaisalla kulmatontilla.

Äikäälä on idyllinen ja rauhallinen asuinalue, joka viehättää etenkin luonnonläheisyyttä ja tilaa arvostavia asukkaita. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen, mikä tekee arjesta virkistävää ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan tähän harmoniseen ja huolella hoidettuun kotiin.

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 3080 133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokra: 1 124,34 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,khh,var,ak,ter
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 96,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 13,7 m²
Kokonaispinta-ala: 110,2 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala 96,5m2 ja lisäksi lämmin varasto 13,7m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Saumapeltikate
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 985 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Lisätietoa maapohjasta: Mahdollisuus lunastaa tontti omaksi Hämeenlinnan kaupungilta 30€/m2.
Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava, Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: vesi- ja viemäriliittymä, valokuituliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Varasto
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Talon päädyssä puutarhavaja 9,5m2.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 339 000,00 €
Tontin vuokra: 1 124,34 € / vuosi
Kiinteistövero: 464 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 57,60 € / kk
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 9094kWh/vuodessa pitää sisällään sähköauton latauksen. Katolla 14 aurinkopanelia, jotka tuottanut 3159kWh/vuonna 2025.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.