Arkkitehdinkatu 16

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, s, las.p

89 500 €
Velaton hinta
48 m²
Asuinpinta-ala
1989
Rakennusvuosi

Valoisa ja huoliteltu kaksio saunalla Hervannan sydämessä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät sujuva arki ja kodikas tunnelma. Tämä 48-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla, vain kivenheiton päässä ruokakaupasta ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrella. Raitiovaunupysäkit löytyvät noin 500 metrin päästä ja bussi kulkee aivan talon vierestä.

Huoneisto on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2019, jolloin keittiö uusittiin vastaamaan nykypäivän tarpeita. Avokeittiö saarekkeineen ja induktioliesineen kutsuu kokkailemaan. Tilava makuuhuone vaatehuoneineen tarjoaa rauhan, ja olohuoneesta on suora yhteys omalle lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna kruunaa asumismukavuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja panostaa asukkaiden viihtyvyyteen tarjoten muun muassa talopesulan ja kameravalvonnan. Aktiivinen taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä suunnitelmallisesti vuosien varrella, mikä lisää asumisen huolettomuutta.

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä tunnelma paikan päälle!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, las.p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk+s
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 6
Asunnon asuinkerrosten määrä: 6 kpl
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, välitilassa valonauha, saareke. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: välitilassa levy.
Kylpyhuone: Kuvaus: bidee-suihku. Varustus: Wc, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Muoviseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Kuvaus: vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Taloyhtiöllä
Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Yhtiön kunnossapitovastuulla
Varasto: irtainvarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Mirjanpolku
Osoite: Arkkitehdinkatu 16, 33720, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Taija Kangaskorte
Hatanpään valtatie 26, 33100 TAMPERE
0207 346 100
toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 2 948 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Taloyhtiön pihan kuvaus: jätepiste
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: elementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoa ilmanvaihdosta: koneellinen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA Oyj
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA kaapelilaajakaista 100M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Elementtisaumausten uusinta
2002 Suihkuhuone pienempään kuivaushuoneeseen
2003 Leikkikalusteiden uusiminen
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sisältäen parvekeovien uusimisen
ja Lumonin parvekelasitukset
2008 Ovipuhelinjärjestelmän hankinta
2008 Taloautomatiikan uusiminen
2010 Lukitus uusittu (iLoq) 00,00 €
2011 Hissikonehuoneiden julkisivupellitys ja vesikatot
2011 HONEYWELL käyttöveden suodatinpaketti
2012 Vesivuotokytkinjärjestelmä
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto ja säätö
2014 Leikkipaikan maa-aineiden uusiminen ja korvaaminen turvahiekalla
2015 Sähköiset ilmoitustaulut porraskäytäviin
2015 Fiksuvesi-vedensäästösuuttimet vesikalusteisiin
2016 Rappuykäytävien ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
LED-liiketunnistinvalaisimilla
2016 Parvekelasituksen uudistava huolto Lumonilta
2016 Vesikaton kuntotutkimus
2017 Märkätilojen kuntoarvio
2017 Viemäristön painehuuhtelu ja kuvaaminen
2018 Kaikkien rappujen sisääntulokerroksien huoltomaalaukset
2018 Pihasuunnitelma
2019 PILP-toteutus ja iv-kanaviston nuohous sekä säätö
2019 Ikkunoiden uusiminen
2021 Jätepisteen päivitys vastaamaan nykyistä jätelainsäädäntöä
2021-2023 Piha- ja viheralueiden uudistaminen osissa
2022 Autojen latauspisteiden hankkiminen yläpysäköintialueelle: 12kpl
schuko/hidaslatauspaikkaa ja 12kpl 11kW latauspaikkaa
2022 Märkätilojen kuntoarvio
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2023 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen
2025 Märkätilasaneerauksia
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut korjaukset ja tarkastukset:
2026 Hissien kuntoarvio.
2026 Viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus.
2026-2027 Elementtisaumojen kunnon tarkistus ja uusiminen tarvittaessa.
2026-2030 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja samassa yhteydessä esteettömän kulkemisen selvitykset ja mahdolliset toteutukset sekä avustuksien hakeminen niihin.
2027-2029 Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusimisen hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheet.
2029-2031 Käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusiminen (linjasaneeraus).
2034 Energiatodistuksen uusiminen
Toistuva: Märkätilasaneerauksia tarpeen vaatiessa.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, DNA kaapelilaajakaista 100M.

Taloyhtiöllä on pohjakerroksessa sijaitseva talopesula, jossa on kortti- ja lähimaksulla toimiva pyykinpesukone. Lisäksi pesulasta on käynti kuivaushuoneeseen, jossa on pyykinkuivauspuhallin, jonka käyttäminen on veloituksetonta.

Taloyhtiöllä on ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä tallentava kameravalvontajärjestelmä.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 030 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 42 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Taloyhtiön pysäköintialueet ovat vuokralla Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 30.4.2044 asti.

Autopaikkavuokrat 1/länsi/pist. 15.00 €/kk
Autopaikkavuokrat 2/itä, pist. 15.00 €/kk
Autopaikkavuokrat/vuokra, pist. 15.00 €/kk
Kerhohuoneen vuokra 150.00 €
Autopaikka/ulkop. sähkö(€/hlö/kk) 35.00 €/kk
Autopaikkavuokrat/ulkopuolinen 20.00 €/kk

Taloyhtiöllä on 12 x 11 kW täyssähköauton latauspistettä sekä 12 x 2,8 kW hidaslatauspisteittä, jotka vaihtoehtoisesti toimivat lohkolämmittimen ja sisätilanlämmittimen käyttämiseen. Lataamisen käytetty sähkö veloitetaan parkkipaikan käyttäjältä perustuen mittaukseen ja latauksen hinnan määrittelee vuosittain taloyhtiön hallitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: ruokakauppa on toisella puolella katua
Liikenneyhteydet: bussipysäkki aivan talon vieressä ja raitiovaunupysäkit n. 500m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 89 340,80 €
Velkaosuus: 159,20 €
Velaton hinta: 89 500,00 € (1 864,58 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 230,20 € / kk
Rahoitusvastike: 32,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,60 € / kk (5,47 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,40 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 23 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.