Huvilakatu 16

Pyhätön, Heinola | Omakotitalo | Oh/rt, 6mh, k, 2 kh, s, 4wc, vh, pkh, khh, hh, tekn.t/var, p, terassi, ak. 228m2/370m2

529 000 €
Velaton hinta
228 m²
Asuinpinta-ala
370 m²
Kokonaispinta-ala
2007
Rakennusvuosi

Miten ihana talo Heinolassa! Ja tähän kotiin mahtuu isompikin perhe!

Tilaa, tyyliä, laatua, arkkitehtuuria ja ripaus espanjalaista tunnelmaa löytyy tästä uniikista kodista.
Arkkitehti Maija Outinen sai tehtäväkseen suunnitella kivitalon, jonka jokainen yksityiskohta ja toimvuus on tarkaan mietitty ja jonka inspiraatio sai alkunsa espanjalaisesta sisustuslehdestä Casa de Campo. Espanjalaisuus ilmenee niin julkisivun väreissä, ulkopuolisissa ikkunalaudoissa kuin osin sisätilojen pintamateriaaleissakin. Rohkeasti ja hyvällä maulla on käytetty toisiinsa sopivia sisustusmateriaaleja ja värisävyjä, on mm. tiililaattaa, luonnonkivilaattaa, tapettia ja laadukkaita lattiapinnat.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa, mutta kolmessa tasossa, sillä yläkerta on kaksitasoinen.
Sisään tullessa aukeaa tilava eteisaula, josta johtavat raput alemmalle tasolle ilmavaan, valoisaan olohuoneeseen. Katse kiinnittyy huonekorkeuteen, kauniisiin ikkunoihin ja lattiaan. Olohuone jatkuu ruokailutilaan jossa on avotakka, uuninpanko ja keittiön puolelle sijoittuva leivinuuni. Seinäpinnat on maalattu vaalean sävyisiksi ja kun ruokailutilasta siirtyy keittiön puolelle katse kiinnittyy taas upeaan seinään jossa on antiikkilaasti ja käsinlyödyt tiililaatat. ja mikä unelmien keittiö! On tilaa vaikka useammalle kokille. Laadukkaasti varustellussa keittiössä on Iskun keittiökaapistot, Fisher &Paykel liesituuletin ja kaksoisuuni, Mielen jääkaappi ja pakastinkaappi sekä kolme vesipistettä ja ruokakomero. Eteisaulasta johtaa myös raput alas keittiöön. Keittiöstä siirrytään vanhempien makuuhuoneeseen jonka yhtydessä on erillinen Wc. Huoneesta on myös ovi katetulle terassille. Ylätasolta löytyy myös erillinen Wc ja työhuone, jonka yhteydessä on parveke. Parvekkeella nautitaan kahvit kesällä aamuauringon paisteessa. Ylätason yksi osa on nk. "lasten siipi". Neljä makuuhuonetta, oleskelutila ja kylpyhuone jossa on pyykkikuilu.

Yksi talon hienoista yksityiskohdista on yläkerrasta alakertaan johtava portaikko, jonka seinät ovat luonnonkiveä ja kivien joukkoon on muurattu myös Loch Nessin rannalta löytynyt sydämen muotoinen kivi. Alakerran toimivuus on myös tarkoin harkittua. Tilava kylpyhuone, jossa kaksi suihkua ja kylpyamme. Tunnelmalliseen saunaan mahtuu isompikin porukka löylyttelemään. Alakerrasta löytyy myös harrastehuone, jossa tällä perheellä on "leffa teatteri" ja kuntoiluhuone. Lisäksi löytyy Wc, tekninen tila ja varasto sekä tarkoin toimivuuden kannalta mietitty kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa ja pyykkikuilu sekä tilasta on myös ovi etupihalle johtavaan portaikkoon.

Tästä kodista on pidetty erityisen hyvää huolta ( kts. tehdyt remontit) Oma 1612 m2 tontti. Talo on pinnoitettu kestävällä Tikkurilan Modus julkisivupinnoitteella joka ovat edelleen hyvässä kunnossa. Talossa on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto LTO. Etupihalla on kuisti ja sivuterassi sekä kahdelle autolle autokatos. Talo on rakennettu kallion päälle ja pihapiirissä onkin näkyvissä kalliota. Takapiha on suojaisa. Pihalta löytyy tilava katettu terassi, leikkimökki sekä omenapuu, luumupuita, päärynäpuu, marjapensaita ja jasminpensas.

Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumahdollisuudet, metsäpolut, puistot sekä uimaranta. Koulut,kaupat ja tarpeelliset palvelut lähellä. Hyvät kulkuyhteydet moottoritielle.
Kertakaikkisen ihastuttava kokonaisuus!
Tämä upea koti esitellään yksityisnäytöin.
Esittelyt ja tiedustelut:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh/rt, 6mh, k, 2 kh, s, 4wc, vh, pkh, khh, hh, tekn.t/var, p, terassi, ak. 228m2/370m2
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 228 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 142 m²
Kokonaispinta-ala: 370 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Talon piirustusten mukaisesti: Huoneistoala 228 m2, kerrosala yläkerta 250 m2. Kokonaisala yläkerta 261m2 ja alakerta 142 m2 yhteensä kokonaisala on 403 k-m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk. kaupasta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Alakerta lecaharkko, yläkerta siporex-kevytbetoniharkko.
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: kivi, betoni.
JULKISIVUT: kestävä ja laadukas MODUS-julkisivupinnoite. Ikkunat paloikkunoita osa Huvilakadun puolella ja ikkunaruudut oikeilla puujaoilla ja ikkunalaudat, keraaminen laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka, Leiviuuni
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitusopimus MPY:n kanssa. Sopimus siirtyy uudelle omistajalle kaupanteossa.
TV-yhteydet: Satelliitti-TV, Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Unelmakeittiö, jossa on lähes kaikki mitä kotikokki voi toivoa!
Keittiön varustus: Upeat puiset Iskun keittiökaapistot, puutasot ja teräksinen tiskipöytä sekä kolme erillistä teräksistä allasta eli kolme vesipistettä.
Fisher &Paykel liesituuletin ja kaksoisuuni. Siemens Induktioliesi ( pieni halkeama,ei haittaa käyttöä) Miele korkea jääkaappi ja pakastinkaappi ( 2024) mikroaaltouuni sekä leivinuuni ja ruokakomero.
Lattia laatoitettu. Seinät: välitila luonnonkivi mosaiikkilaattaa, Wienerbergin käsinlyödyt tiililaatat ja
antiikkilaastiseinää.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneita on kaksi. Yläkerran "lasten puolella" on kylpyhuone/wc, jossa varustus:
Suihku, suihkukaappi, allas ja allaskaluste, peilikaappi ja wc-istuin ja pyykkikuilu. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Alakerrassa on toinen kylpyhuone saunan yhteydessä, Varustus: Kylpyamme, kaksi suihkua. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Sauna: Todella tilava sauna, jossa on sekä puu- että sähkökiuas. Saunan ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa. Puukiukaalla sauna lämpenee n. 15min ja ja sähkökiukaalla lämmittämiseen menee n.1,5 tuntia. MISA-puukiuas,
IKI-sähkökiuas, 2012,
lämpöhaapalauteet.
Kiuasnurkkaus ja kiukaantaustat Wienerberger käsinlyöty tiililaatta.
Keraaminen lattialaatta.
WC: Kolme erillistä wc:tä. Kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Kahteen on v. 2024 uusittu kalusteet. Yläkerran aulan WC: kalusteet IDO, seinä wc, luonnonvalkoinen porcellanato-laatta, Aquella saumausaineet, valkoinen keraaminen seinälaatta/ABL
marmorilaatta,
auringonkukkavalaisimet EGLO
Yläkerran makuuhuoneen WC: Wc istuin, allas ja allaskaappi, käsisuihku. Vaalea keraaminen seinälaatta, keraaminen laattalattia
Alakerran wc: maalaus (2024), allaskaappi, valopeili ja korkea kaappi, Arrow, Victoria, (2024).
Wc-istuin, Artic, Gustavsberg, (2017).Laatta lattia ja seinät paneelia.
Neljäs wc istuin on "lasten siiven" kylpyhuoneessa.
Kodinhoitohuone: Arjessa loistavasti toimiva kodinhoitohuone, jossa on on tilaa pyykinpesuun, kuivaukseen sekä silitykseen ja viikkaukseen. Lisäksi oven edessä kuraeteinen soveltuu loistavasti vaikka lasten kuravaatteiden huuhteluun.
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikuilu, pyykkikaapit,kurapiste, pöytätaso ja keskuspölynimuri (toimii huonosti yläkerrassa.)
Olohuone: Eteisaulasta laskeutuvat portaat avaraan olohuoneeseen,jossa on upea, korkea viistokatto. Hienot ikkunat antavat sisäpihalle ja talon toiselle sivulle. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan, jossa Iskun kiinteä tammi-vitriinikaapisto, varaava avotakka sekä keittiön puolelle sijoittuva leivinuuni.
Lattiat Merbau-parkettia (tehty Heinolassa) ja seinät maalattu, ruokailutilassa ja keittiönpuolella (samaa laattaa myös saunassa) aidot käsin lyödyt Wienerbergerin tiililaatat.
Toinen olohuone sijaitsee " lasten siivessä". Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Makuuhuone: Makuuhuoneita on kuusi, joista yksi on nyt työhuone käytössä ja jonka yhteydessä on parveke. Vanhempien makuuhuone sijaitsee talon toisessa päässä ja sen yhteydessä on oma wc.
Loput neljä makuuhuonetta sijaitsevat "lasten siivessä"
Makuuhuoneista yhdessä on kiinteä vaatekaappi, mutta eteisaulassa on iso vaatehuone ja vaatekaapit ovat pääosin kodinhoitohuoneessa. Seinissä joko maali,tapetti tai puu.Parla, kotimainen tammi mattalakattu Mezzo parketti, (2020-2025).
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka 2 kpl
Varasto: Ruokakomero. Iso vaatehuone; jossa on luonnonvalkoinen porcellanato-laatta, Aquella saumausaineet, seinien maalaus (2020) Pukeutumishuone:porcellanato-lattialaatta, maalattu seinä, tapetoitu seinä (2025). kodinhoitohuone, varasto.
Lisätietoa asunnon tiloista: Tilava eteisaula: maalatut seinät (2017), liukuovikaapisto (2017), erittäin korkealaatuinen luonnonvalkoinen porcellanato-laatta, Aquella saumausaineet/ABL, vinyylitapetti (2012).
etupihan terassi, parveke, katettu terassi sisäpihan puolella. Parvekkeelle paistaa aamuaurinko, sisäpihan terassille paistaa aurinko koko päivän ja etupihan terassille ilta-aurinko.
Alakertaan johtava portaikko: Tumma siniharmaa marmorikiviseinä, Majakivi, v. 2017 porcellanato-lattialaatta
maalattua seinää, seinävalaisimet, ByRydens, Hermine.
Alakerran aula: porcellanato-lattialaatta, antiikkilaastiseinä,
punainen paneeliseinä/leveä paneeli,
Wienerberger-seinätiili.
Pukeutumishuone: porcellanato-lattialaatta, seinät maali ja tapetoitu seinä (2025).
Harrastehuone: maalatut seinät ja peililiukuovikaapistot (2012), laminaattilattia, akustiikkalevyt kattoon (2010)
Lisäksi tekninen tila ja varasto.
Kuiisti, sivuterassi, parveke, sisäpihan terassi.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 612 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 111-13-9-4
Kiinteistön nimi: tontti
Tontin numero / RN:o: 9:4
Lisätietoa maapohjasta: Heinolan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava, Erillinen sitova tonttijako. AO=Erillispientalojen korttelialue
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kerrosalaan käytetty 250 k-m2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi-ja viemäriliittymä
Piha: Sisäpihalla katettu terassi , jonne paistaa aurinko koko päivän. Pihalla on myös leikkimökki. Pihalla on istutuksia.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Muut rakennukset
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos kahdelle autolle on talon yhteydessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Kaupat, tori, terveyspalvelut, kirjasto, rantapuisto, kylpylän uimaranta jne. kävelymatkan päässä.
Kailaan uusi koulu on lähellä n. 250m, lukio ja Koulutuskeskus Salpaus reilun kilometrin päässä.
Päiväkoti lähellä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 529 000,00 €
Kiinteistövero: 1 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutuksen vuosikäyttö v. 2024 20 500 kWh/v, sisältää maalämmöllä lämmityksen, vedenlämmityksen ja käyttösähkön. Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.