Sepänkatu 16 B 29

Nisula, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h + k+ kph + parveke (yj. 3h+k)

135 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan läpitalon huoneistoon Jyväskylän suositulla Nisulan alueella, joka hurmaa vehreällä ja puistomaisella ympäristöllään. Sepänkatu 16 tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan, sillä kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja kaupungin keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat sekä keskeistä sijaintia että luonnonläheisyyttä.

Asunto sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu käsittää kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Kodissa on myös erillinen vaatehuone. Tähän kotiin tulvii valoa suurista ikkunoista, jotka avautuvat eri ilmansuuntiin, luoden avaruutta ja ilmavuutta. Huoneisto vaatii pientä päivitystä ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ja mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia. Lasitettu parveke toimii lisätilana keväästä syksyyn ja tarjoaa vehreät näkymät. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös erillinen autotalli.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu omalle tontille vuonna 1974 ja sijaitsee rauhallisella paikalla. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa sen, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Piha-alueet ovat huolella suunnitellut ja tarjoavat asukkaille viihtyisää ulkoilutilaa. Katualueet ja liikenneväylät ovat hyvin suunniteltu, mikä luo rauhoittavan, kaupunkinäkymän asukkaille.

Alueen puistomainen luonto, erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluita sekä viihtyisät ympäristöt tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä, mikä lisää arjen helppoutta. Tähän kohteeseen kannattaa tutustua paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h + k+ kph + parveke (yj. 3h+k)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h + k+ kph + parveke (yj. 3h+k)
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 6
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 20244-21188
Osakkeiden lukumäärä: 945
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Sepänkatu 16
Y-tunnus: 0175013-7
Osoite: Sepänkatu 16
Postinumero: 40720
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy / Nina Norppa, 040 6565166
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 4 091,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1974
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH4D77KSDBKM4398
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: tasakatto.
Katemateriaali: huopa.
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 02.05.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Katteen uusinta
1998 Ikkunoiden uusiminen
2000 C-talon parvekkeiden kunnostus ulkopuolelta
2002 Seinärakenteessa tehty korjauksia
2008 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö. Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2013 Lukituksen uudelleen sarjoitus
2014 Vesikatteiden uusiminen
2016-2017 Käyttövesiputkiston saneeraus
2019 Ikkunoiden pokaliut ja korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu
2020 Parvekesaneeraus C-porras
2022 Parvekesaneeraus A-B porras
2023 Molok syväkeräysjärjestelmä. Piha-alueen kunnostus (nurmikkoa ja pensaita)
2024 Porraskäytävien huoltomaalaus A- ja C-raput. Palovaroittimet. Ilmastointikanavien nuohous. C- ja A-rappujen maalaus
2025 B-rapun maalaus. Autotallien kynnysten korjauksia. Porraskäytävien huoltomaalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2026 - 2030:
- Saunaosaston kylpyhuoneremontti (2 kpl) 2026-2027
- Lattiakaivojen sukitus, viemäreiden kuntotutkimus 2026
- sähköille kuntokartoitus 2030
- pihasuunnitelma 2030
Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2031 - 2035:
- Hissit (seurataan hissien luotettavuutta) 2028
- Vesikattojen kunnostus 2030
- Viemäreiden sukitus

Taloyhtiössä käynnistyy 6/2026 saunaosastojen remontti ja 8/2026 lattiakaivojen sukitus. Max. lainanostovaltuudet urakoita varten yht. 140 000 €.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 15§
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 44 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 689 m²
Autopaikat: Autotallit: 14 kpl
Ulkoautopaikat: 30 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallit omina osakkeinaan. Lisäksi pihassa on yhteensä 30 autopaikkaa, joista kaksi on vieraspaikkoja.
Latausaseman asentaminen (hidaslataus) on sallittua autopaikan haltijan muutostyönä. Kustannuksista vastaa autopaikan haltija.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 24.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 40 605,49 €
Yhtiön kiinnitykset: 545 200,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: 1998 remontoitu, Varustus: Wc, suihkukaappi, suihku, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: osakkaalla YJ 15§
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: kaupunkinäkymä, vehreä puistomainen
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autotalli (25563-25614) myydään erillisosakkeena hintaan 11 000€
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): sähköinen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Keittiön kaapiston ovet uusittu

Ilmalämpöpumppu 2024
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: ei omistajan ilmoituksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 135 000,00 € (1 875,00 € / m²)
Myyntihinta: 135 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 295,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,20 € / kk (4,10 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet 1kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Kylmävesi 5€/m3, lämminvesi 9,50€/m3.
Kylmäkellarikomero 1,00€/kk.
Sähköauton lataus 0,1370€/kWh.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
TV-maksu: 1 € / kk