Peltokatu 19 B 24

Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h, tupak, kph, s, parveke

153 000 €
Velaton hinta
59 m²
Asuinpinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Heti vapaa remontoitu kerrostalokoti Etu-Lyötyssä - oma sauna ja parveke!

Kodin sisätiloja hallitsevat vaaleat, skandinaavista tyyliä henkivät sävyt, jotka luovat tilaan valoisan ja levollisen tunnelman. Huoneistoon on asennettu tyylikäs kalanruotokuvioinen vinyylilankkulattia, joka tuo skandinaavisen tunnelman kodin tiloihin. Vuonna 2026 uudistettu keittiö tarjoaa nykyaikaiset puitteet ruoanlaittoon, ja kylpyhuone kalusteineen sekä oma sauna ovat saaneet raikkaan päivityksen. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta, kaapistoista kuin erillisestä kellarikomerostakin. Etelään avautuva parveke kutsuu nauttimaan aurinkoisista hetkistä.

Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja pitkäjänteisyyttä. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti: talotekniikkaa on päivitetty muun muassa lämmönjakokeskuksen uusimisella sekä kiinteistöautomaation nykyaikaistamisella, minkä lisäksi ilmanvaihtoa ja yleisiä tiloja on kunnostettu vuosien varrella. Taloyhtiön varusteluihin kuuluvat hissi, pesutupa, kuivaushuone sekä pyörävarasto. Autohallipaikka on saatavilla erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 17 000 euroa, ja paikalle on mahdollista asennuttaa sähköautonlatausasema.

Etu-Lyötty on keskeinen ja käytännöllinen asuinalue Oulussa, jossa arjen sujuvuus korostuu palveluiden läheisyyden ansiosta. Sijainti mahdollistaa vaivattoman liikkumisen niin kaupungin keskustan suuntaan kuin lähipalveluiden äärelle. Alueen rauhallinen luonne yhdistyy kätevään saavutettavuuteen, mikä tekee siitä miellyttävän kodin monenlaiseen elämäntilanteeseen. Tervetuloa tutustumaan tähän raikkaaseen kotiin paikan päälle, se kannattaa kokea omin silmin!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, tupak, kph, s, parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, tupak, kph, s, parveke
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 6
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 3875-4047
Osakkeiden lukumäärä: 173
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Lehmuskuja
Y-tunnus: 1611174-1
Osoite: Peltokatu 19
Postinumero: 90120
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Satu Sillanpää
satu.sillanpaa@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Alltime
Tontin pinta-ala: 1 690 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupungin kaavoitus
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde p.08 558 410
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2001
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHVB23GCSN8ZVF82
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.03.2025 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia Oy taloyhtiölaajakaista perusnopeus 10M, lisänopeudet omalla sopimuksella.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto,
2015 Kellarikerroksen valaisinten muutos LED,
2016 Yleisten tilojen sekä huoneisto-ovien kunnostus,
2016 Lämmönjaon säätimen uusiminen, kellarikäytävien ja pyörävarastojen lattioiden maalaus,
2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ylimmän kerroksen parvekkeiden puuosien maalaus ja lukituksen uudelleen sarjoitus,
2019 Kellarikäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
2020 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit termostaatteineen uusittu
2021 Vesikaton huoltokorjaukset
2022 Kiinteistöautomaation päivitys (Ouman Flexiot) ja huoneistokohtaisten langattomien lämpötila-antureiden asennus.
2023-2024 Sähköautonlatausinfra (latauslaitteiden valmiudet) Lehmusparkki Oy:n hankkeena.
2025 Lämmönjakohuoneen lämpimän veden piirin venttiili ja moottori uusittu, kiinteistön pumppaamot huollettu ja uusittu toinen rikkinäinen pumppu, palovaroittimet kaikkiin asuntoihin (Alltime), väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe tehty
2026 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030
- Viemäritutkimuksen havaintojen perusteella uusitaan sähköpääkeskuksessa oleva huonokuntoinen viemäriputken osa
- Pihakannen vedeneristeen paikallinen korjaaminen (Lehmusparkki Oy)
- Pysäköintihallin pysäköintimerkintöjen maalaaminen ja lattian pintakäsittelyn uusiminen (Lehmusparkki Oy)
- IV-kanavien puhdistus ja IV-koneiden kunnostus tarkastelujakson lopulla
- Julkisivun elastisten saumojen kuntokatselmus sekä tarvittaessa uusiminen tarkastelujakson lopulla
- Vuosittain vesikaton tarkastus
- Muut kiinteistön kuntoa ylläpitävät pienemmät huolto- ja korjaustyöt tarvittaessa
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 63 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 288,5 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 38 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 14.7.2026

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö (Topi-keittiöt) uudistettu vuonna 2026 (kaapinovet, työtasot, välitila, allas ja hana)., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2026 (allaskaappi, allas, peilikaappi, suihkuseinä, kaivonkansi). Silikonit ja osittain laattasaumoja uusittu aiemmin. Suihkusekoittaja uusittu aiemmin., Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Saunan lauteet ja seinäpaneelit käsitelty vuonna 2026., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Huoneistolle kuuluva irtainvarasto kellarikerroksessa, johon kulku hissillä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikka nro 13 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 17 000€. Halliin on suora kulkuyhteys hissillä. Autohallipaikalle voi asentaa sähköautonlatausaseman osakkaan muutostyönä (sähköinfra rakennettu halliin 2023-2024).
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä ja vaatehuoneessa kalanruotovinyylilattia. Eteisessä akustiikkapaneeliseinät.

Muut tilat: eteinen, vaatehuone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Huoneistoremontti 2026; keittiön uudistaminen, kylpyhuoneen kalusteet ja vinyylilankkulattia asennettu, kaikki seinäpinnat käsitelty, väliovet osittain uusittu, ovenkahvat uusittu, valokatkaisijat ja pistorasian kannet uusittu.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
Märkätilatarkastus taloyhtiön teettämänä 19.05.2026 / Raktar Oy, huoneistokortti saatavilla.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei tiedossa.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei tiedossa.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei tiedossa.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei tiedossa.
Muuta: Ei tiedossa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 153 000,00 € (2 593,22 € / m²)
Myyntihinta: 153 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 224,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,20 € / kk (3,80 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22€ / hlö / kk
Autohallipaikan vastike 27€ / kk

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.