Mahlatie 1 C 11

Neulamäki, Kuopio | Rivitalo | 2h+k+s

113 000 €
Velaton hinta
62 m²
Asuinpinta-ala
1984
Rakennusvuosi

Kuopion Neulamäessä odottaa yksitasoinen, saunallinen päätyasunto, jossa kodikkuus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.

Kahden huoneen koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa, ja tunnelma on lämmin ja rauhallinen. Keittiö on varusteltu ajanmukaisesti, ja vaaleat, maalatut seinäpinnat luovat valoisan taustan omalle sisustukselle. Kylpyhuone on laatoitettu, ja oma sauna tuo arkeen rentouttavan hetken ilman erillistä varausvuoroa. Vuonna 2026 on huoneiston lattiat uusittu vinyylipinnoitteisiksi, joten uusi asukas pääsee nauttimaan raikkaista pinnoista heti muuttopäivästä alkaen.

Vuonna 1984 valmistuneessa yhtiössä on pidetty kiinteistöstä johdonmukaisesti huolta: kattoremontti on tehty, ikkunat on uusittu ja lämmönjakohuone lämmönvaihtimineen on saneerattu. Myös ulko-ovet, lukitus sekä piha-alueiden valaistus ovat uusittuja, joten suuret työt on pääosin jo hoidettu. Taloyhtiön tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö, ja taloyhtiön yhteinen laajakaista on käytettävissä. Halutessaan ostaja voi hankkia myös autotallin hintaan 10 000 euroa, erillisillä osakkeilla.

Kodin mikrosijainti Neulamäessä mahdollistaa sen, että metsäiset ulkoilumaastot ja kuntoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Alueelta löytyvät arjen peruspalvelut, Prisma ja Kuopion keskustan monipuolinen tarjonta on kätevästi saavutettavissa sujuvien liikenneyhteyksien ansiosta. Ulkoilua, luontoa ja helppoa liikkumista arvostavalle tämä ympäristö tarjoaa toimivan kehyksen kodille.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyasuntoon,

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Havupuisto
Osoite: Mahlatie 1
Postinumero: 70150
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Asemakatu 38-40 A 3.krs
70110 Kuopio
Isännöitsijä
Petri Tiainen
0102288200
petri.tiainen@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 936 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 1 200,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 20.03.2033
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: -Ikkunoiden uusinta 2026
-C9 ja C8 huoneistojen väliseinän ja lattian liittymä tiivistetty C9 puolelta. 2026
-B5 ja B6 huoneiston käyttövedet siirretty yläpohjasta huoneiston puolelle. 2026
-Piha-alueiden valaistus uusittu 2026
-C11 ja C10 huoneistojen väliseinän lattian ja seinän liittymä tiivistetty. 2025
-Palovaroittimien uusiminen 2025
-Ulko-ovien ja autotallien ovien ja lukituksen uusinta 2025
-Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmönvaihtimen uusinta 2023
-Pihatien kunnostus ja puiden harventaminen autotallin edustalta 2021
-Kattoremontti 2020
-Jätekatos 2009
-Huoneistojen sähköpäämittarit 2005
-Lämminvesimittarit uusittu 2003 2003
-Lämmönvaihdin uusittu 2001
Tulevat korjaukset ja remontit: -IV-puhdistus, säätö ja mittaus 2026 - 2029
-Yläpohjan lisälämmöneristys 2029-2030
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Kyllä
Muut tilat: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kaapelitelevisiojärjestelmä
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 11 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 762,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 2 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 10

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Varustus: astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu, jääkaappi/pakastin. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Varustus:
suihku, pesukoneliitäntä, lavuaari, kaapisto, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus ostaa autotallipaikka hintaan 10 000 euroa.
Varasto: Huoneistokohtaiset säilytys- ja talouskellarikomerot, molempia 1kpl.
Lisätietoa asunnon tiloista: Lattia: vinyyli
Seinät: maali

Muut tilat: eteinen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 113 000,00 € (1 822,58 € / m²)
Velkaosuus: 6 267,62 €
Myyntihinta: 106 732,38 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 297,60 € / kk
Rahoitusvastike: 129,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,52 € / kk (6,90 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (16 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Kylmävesi/m3 5,60 euroa /m3
Lämminvesi/m3 15,00 euroa/m3
Sähköennakko 52,00 euroa/kk. Taloyhtiössä on yhteinen sähkösopimus. Omaa sähkösopimusta ei erikseen tarvita. Sähkön tasaus vuoden lopussa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.