Kokkokaarto 4

Kokkokangas, Kempele | Omakotitalo | 5h, k, s, ak

279 000 €
Velaton hinta
136,80 m²
Asuinpinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 12:00-12:30

Tervetuloa Kokkokankaalle!

Omalla metsäiseen puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla muuttovalmis omakotitalo etsii nyt uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa. Kodin makuuhuoneet ovat tilavat, samaa tyyliä jatkaa kodin muutkin tilat. Keittiöön sopii hyvin vaikka kahdeksan hengen ruokailuryhmä, valoisa ja avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja tasotilaa sekä näkymät metsäiseen puistoalueeseen. Lisää tilantuntua olohuoneeseen tuo korotettu katto. Olohuoneesta on kulku suojaisalle piha-alueelle ja terassille.

Makuuhuoneissa on niinikään hyvin säilytystiloja joko kaapistoina tai vaatehuoneina. Päämakuuhuoneesta on kulku kylpyhuoneeseen ja kodin toiseen WC-tilaan. Myös hyvin varustellusta kodinhoitohuoneesta on kulku saunaosastolle. Eteisaulatilat ovat myös avarat ja varustettu runsailla säilytystiloilla.

Alueena Kokkokangas on rauhallinen ja suosittu. Aivan kodin lähistöltä kulkee hyvät paikallisliikenneyhteydet ja moottoritiellekin ajaa muutamassa minuutissa. Ostoskeskus Zeppelin, uimahalli Zimmari ja lukuisia muita palveluita sijaitsee ihan kävelymatkan etäisyydellä. Noin viiden minuutin pyöräilymatkan etäisyydellä Köykkyrin urheilualue palvelee ympäri vuoden aktiivista liikkujaa.

Tämä yksitasoinen, muuttovalmis koti vapautuu alkuperäisiltä omistajiltaan. Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, ak
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 136,8 m²
Kokonaispinta-ala: 136,8 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 136,8 m2 ja kerrosala 161,8 m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Laatallisissa tiloissa on sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakotapa: Sähkökattolämm., sähköinen lattialämmitys
Tulisija: Varaava takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Jääkaappi ja pakastinkaappi on uusittu n. 2015, astianpesukone v. 2014. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Kodin toinen WC sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Vaatehuone: Kodissa on kaksi vaatehuonetta.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Muuta kauppaan kuuluvaa: lämminvesivaraaja, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 247 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 244-401-11-165
Kaavoitus: Asemakaava, Kempeleen kunta p. 08 5587 2200 (vaihde),
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.15
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus on 187,05 m2, käytetty 161,8 m2.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä, Vesiliittymä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 279 000,00 €
Kiinteistövero: 600 € / vuosi
Sähkön kokonaiskulutus: 17 321 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Nykyisillä omistajilla käyttösähkön kustannus v. 2025 on ollut 1454,83€.)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.