Mäkikatu 3

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+sauna+pukuhuone

185 000 €
Velaton hinta
123,70 m²
Asuinpinta-ala
1960
Rakennusvuosi

JUST BO IT!

Oletko etsimässä unelmiesi kotia, tai sijoitukseen kohdetta joka on täynnä mahdollisuuksia? Tämä läpitalon huoneisto Mäkikadulta tarjoaa sinulle tilaa ja mukavuutta erinomaisella sijainnilla Kuopion sydämessä.

Astuttaessa sisälle tähän tilavaan kerrostaloasuntoon, avautuu edessäsi ainutlaatuinen pohjaratkaisu, joka yhdistää tyylikkäästi kolme huonetta ja keittiön. Asunnossa on huomioitu sekä toiminnallisuus että mukavuus, mikä tekee siitä erinomaisen niin perheille kuin pariskunnillekin. Kauniina lisänä ovat sauna ja pukuhuone, jotka tarjoavat arjen luksusta kaikille asukkaille. Esteetön kulku ja kaksi sisäänkäyntiä etu- ja takapihalta lisäävät asumisen helppoutta ja monikäyttöisyyttä, ja ne mahdollistavat myös huoneiston jakamisen kahdeksi erilliseksi asunnoksi.

Taloyhtiö, jossa asunto sijaitsee, seisoo vankasti omalla tontillaan, jota on hoidettu huolella vuosien varrella. Kiinteistön LVIS-remontti on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Piha-alue tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun, ja kaupunkinäkymät kruunaavat kokonaisuuden. Tässä yhtiössä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja vankka talotekninen kunto, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan.

Asunnon sijainti Mäkikadulla ei voisi olla parempi, sillä kaikki tarvitut palvelut ovat aivan ulottuvillasi. Kuopion keskustan monipuolinen tarjonta, päiväkodit, koulut ja kauppakeskukset ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Tämä asuinalue tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja vehreää ympäristöä, joka hurmaa asukkaansa ensisilmäyksellä.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon, jossa mahdollisuudet ja mukavuus kohtaavat vaivattomasti. Tämä voisi olla juuri se koti, joka täyttää kaikki toiveesi!

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k+sauna+pukuhuone
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+sauna+pukuhuone
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 123,7 m²
Kokonaispinta-ala: 123,7 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneisto on yhdistetty vanhasta liiketilasta ja asunnosta, jotka nykyisin toimii kahtena asuntona.
Asunto on kahdessa kerroksessa ja alakerrassa on saunatilat. Asuntoon on sisäänkäynti molemmista kerroksista etu- sekä takapihalta.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 2
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiöitä 2kpl. Varustus: Jääkaappi, pakastin. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: 2 kpl. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: 2018 LVIS-remontin yhteydessä remontoitu sauna ja kylpyhuone. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Lattialämmitys, suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Läpitalon huoneisto, toiseltapuolelta näkymä mäkikadulle ja toinen puoli sisäpihalle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikkoja 15 kpl jotka jaetaan jonotusperusteisesti.
Varasto: -Sauna
-Pesutupa
-Mankeli
-Ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Mäkikatu 3
Osoite: Mäkikatu, 70100, Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Iljan Isännöintikeskus Oy
Konsta Savolainen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelut Oy
Tontin pinta-ala: 1 266 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1960, Rakennusvuoden päättyminen 1960
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.12.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista 10M /4€/KK
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Sokkelin paikkakorjaus 2024
- Hissien uusiminen 2023
- Katto remontti, vesikatto uusittu 2018
- LVIS-Saneeraus (peruskorjaus) Käyttövesilinjastojen, viemäreiden, sähkö- ja televerkon, kylpyhuoneiden sekä kerrostasoovien uusinta, käytävien lattiapäällysteiden uusiminen, huoneistokohtainen vedenmittaus ja LTO-laitteen asennus yleiskanavapoistoon, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja huonetilanvaihto, yhteisten saunatilojen uusiminen, ja tilojen uudelleen uudelleen järjestelyä, pihalle asennettu uusi pyöräkatos, asfaltointi uusittu, raja-aita uusittu ja rakennettu sadevesikeruujärjestelmä 2018.
- LVIS- hankesuunnitelma ja saneerauksen suunnittelu 2017.
- Koodilukituksen toteuttaminen ulko-oviin 2016.
- Parvekkeiden huoltomaalaus 2015.
- Jätehuoneen rakentaminen 2006.
- Käytävien maalaus ja ovipuhelimien asentaminen 1998.
- Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä ulkoseinien maalaus 1996
Tulevat korjaukset ja remontit: Julkisivun kuntokartoitus 2024 -> Tehdyn kartoituksen mukaan parvekkeissa ja julkisivussa lisäkorjaukset ajankohtaisia mahdollisesti n. 6-10 vuoden sisällä.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: urheiluvälinevarasto: Ulkoiluvälinevarasto

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 51 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 094,3 m²
Liiketilojen lukumäärä: 6 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 103 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 15 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat jonotusperusteisesti.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 140 468,18 €
Velkaosuus: 44 531,82 €
Velaton hinta: 185 000,00 € (1 495,55 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 498,80 € / kk
Rahoitusvastike: 358,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 857,00 € / kk (6,93 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: -Hoitovastike (€/m2/kk) 4.000
-Hoitovastike autotallit (€/m2/kk) 1.000
-Taloyhtiölaajakaista (€/kk) 4.000
-Pääomavastike 1 (€/m2/kk) 6.000
-Pääomavastike 2 hissiremontti (€/m2/kk). 1.3130
-Autopaikkavuokrat (€/kk) 15.000
-Saunamaksut (€/huon/kk) 10.000
-Pesutupamaksut (€/huon/kk) 10.000
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.