Kipparintie 11

Luonnonmaa, Viiala, Naantali | Omakotitalo | 3-4h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc, et, verstas/autotalli, autokatos

475 000 €
Velaton hinta
160 m²
Asuinpinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Arkkitehdin suunnittelema kivitalo merellisessä Naantalissa!

Arkkitehti Matti Lehmuksen suunnittelema, vain kahdella omistajalla ollut omakotitalo tarjoaa tilavan ja hyvin säilyneen kodin, niin meren kuin palveluidenkin läheisyydessä.

Tämä kahden asuinkerroksen ratkaisu pienillä tasoeroilla tekee kodista toimivan ja lähes kaikille sopivan kokonaisuuden. Talon hulppea huonekorkeus ja raikkaan vaaleat pinnat luovat miellyttävän perustan koko perheen unelmakodille. Sisääntulosta lähtien kaikki ratkaisut tuntuvat palvelevan mutkattomasti arjen vaatimuksia.

Olohuoneen tunnelmaa on lisäämässä varaava takka sekä kirjastoksi suunniteltu tila, joka taipuu yhtä hyvin ruokailu- tai työtilaksi. Avokeittiö sijoittuu olohuoneen viereen, pitäen sisällään hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kodin makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan omaan rauhaansa. Kirsikka kakun päällä on toisen makuuhuoneen näkymät kohti merta ja Naantalin kaunista kirkkoa kera kalliomaisemin. Lisäksi molemmista kerroksista löytyy kylpyhuoneet sekä säilytystilaa.

Tämä kaunis koti sijaitsee upealla 1250m2 kokoisella kalliotontilla, joka on ennen kaikkea helppohoitoinen ja ympäristöä mukaileva. Kahden auton autokatos ja erillinen verstastila tuovat arkeen käytännöllisyyttä, jota monessa kodissa jää kaipaamaan. Lämmityksessä on siirrytty jo vuonna 2011 maalämpöön, ja ja yhdessä vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa se tekee asumisesta miellyttävää.

Luonnonmaan Viialan rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue sopii erinomaisesti lapsiperheille: päiväkoti on runsaan kilometrin päässä, ja lähikoulut löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Naantalin keskustan palvelut ja kaupat ovat vain noin 1,5km matkan päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 200 metriä. Meren läheisyys ja ympäröivä luonto kutsuvat liikkumaan vuodenajasta riippumatta.

Mikäli olet haaveillut kauniista kodista merellisessä miljöössä niin tutustuminen tähän kotiin saattaa tehdä haaveistasi totta. Kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc, et, verstas/autotalli, autokatos
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 160 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Suomen Asiakastieto Oy:n raportin (epävirallinen) mukaan:
Asuintilojen pinta-ala 160 m2 ja kerros-ala 207 m2.
Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kokonaisala 207m2. Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala 207m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Useammassa tasossa
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Siporex-harkko. Valkoinen rapattu julkisivu.
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Konesaumapelti
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Maalämpöjärjestelmä asennettu 2011
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Alueella mahdollisuus valokuituun.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi-pakastin, liesi-uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, paikka mikrolle.
Kylpyhuone: Toisessa kylpyhuoneessa poreallas, ei ole käytetty. Lisäksi molemmissa kylpyhuoneissa suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi wc-istuin ja allas.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Sisääntulokerroksessa erillinen wc.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone/tekninen tila sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Kaapistojen lisäksi tilaa pesutornille.
Olohuone: Olohuoneessa varaava takka ja alunperin kirjastohuoneeksi tehty tila, mahdollisuus käyttää myös esim. ruokailutilana tai etätyöpisteenä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Lisätietoa asunnon tiloista: Olohuoneen ja kylpyhuoneen väliin sijoittuu alkuperäisten suunnitelmien mukaan pukuhuone, jota voi hyödyntää myös esim. etätyöpisteenä.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Maalattu tai laatoitettu.
Laatta sekä parketti.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 253 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 529-104-19-2
Kaavoitus: Asemakaava, Sitova tonttijako. Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Naantalin kaupungilta.
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Lisätietoa rakennusoikeudesta on saatavilla Naantalin kaupungilta.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Kahden auton autokatos, ulkomitat 6m x 6m.

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Sähköjohdon sijoittaminen ja käyttäminen (529-1998-K2)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: n. 1,5-2km Naantalin keskusta palveluineen
1,7km K-Market PikkuKippari
3,5km K-Supermarket Ukko-Pekka
1,8km Luonnonmaan koulu
1,8km (kävellen 1,2km) Kuparivuoren koulu
1,1km Viialan päiväkoti
1,5km Keskustan päiväkoti
1,8km Luonnonmaan perhetalo
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 200m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 475 000,00 €
Lisätietoa maksuista: Kiinteistöä ei ole käytetty ympärivuotiseen vakituiseen asumiseen, joten sen asumiskustannukset eroavat tavanomaisen, ympärivuotisen käytön kuluista. Asumiskustannukset riippuvat asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Vesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti.

Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.