Niilo Härmälän katu 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3H+KT+S

268 000 €
Velaton hinta
57 m²
Asuinpinta-ala
2018
Rakennusvuosi

Härmälänrannan puistomaisemissa odottaa valoisa ja kodikas kolmio, jonka lasitetulta parvekkeelta katse lepää Härmälätalonpuiston vehreydessä.

Tämä hyväkuntoinen päätyasunto viehättää vaaleilla sävyillään ja rauhallisella tunnelmallaan. Koko seinän korkuiset ikkunat päästävät päivänvalon pitkälle sisätiloihin. Ulkona vaihtuvat vuodenajat näkyvät sisälle asti. Kolme huonetta antaa väljyyttä järjestää koti omannäköiseksi: oma rauha levolle ja tilaa vaikkapa etätöille tai lapsille. Kylpyhuoneessa tummat laatat ja lämmin puukatto luovat tunnelman, joka houkuttelee viipymään. Oma sauna tekee illan löylyistä helpon tavan päättää päivä. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. Toisen kerroksen korkeudelta puiston polut, penkit ja vanhat puut tuntuvat olevan aivan käden ulottuvilla.

Asunto Oy Tampereen Konkari on vuonna 2018 valmistunut betonikerrostalo, joka seisoo yhtiön omalla tontilla. Hissi kulkee kaikkiin kerroksiin, ja erillinen varasto antaa tilaa tavaroille, joita ei tarvita päivittäin. Taloyhtiöiden yhteisen sisäpihan korttelitalossa on kaksi varattavaa saunaa, tupa sekä pesula. Tilaa löytyy siis niin pyykkipäivälle kuin ystävien kanssa vietetylle saunaillalle. Asunnon yhteydessä on myynnissä myös autohallipaikka.

Härmälänranta on suosittu asuinalue Pyhäjärven rannalla, jossa kaupunkiasuminen ja luonto kulkevat rinnakkain. Puistot ja väljät kävelyreitit tekevät alueesta mieluisan lapsiperheille. Järven yli avautuu näkymä kohti Tampereen keskustan siluettia. Kesäpäivinä vilvoittelemaan pääsee lyhyen matkan päässä olevalle uimarannalle. Palvelut ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti keskustaan ja muualle kaupunkiin. Tulevaisuudessa liikkumista helpottaa Pirkkala–Linnainmaa-ratikka. Härmälänrannan pysäkki kuuluu radan jo käynnissä olevaan ensimmäiseen rakennusvaiheeseen. Liikennöinnin on tarkoitus alkaa elokuussa 2028.

Tule katsomaan, miltä Härmälätalonpuisto näyttää omalta parvekkeelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Oskari Kankaanpää
040 180 1158
oskari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3H+KT+S
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3H+KT+S
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Kerros: 2 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puolipaneeliseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Pohjoinen
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Näkymät parvekeelta Härmälätalonpuistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Asunnon yhteydessä myynnissä autohallipaikka, Velaton hinta 19 000€, vastike noin 49€/kk
Lattialämmitys: Lattialämmitys koko asunnossa
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tampereen Konkari
Osoite: Niilo Härmälän katu, 33900, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere.
Marko Nykänen, marko.nykanen@kiinteistotahkola.fi, 0207488247
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pirkanmaa
Tontin pinta-ala: 878 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2018, Rakennusvuoden päättyminen 2018
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäiva:
13.12.2018
Viimeinen voimassaolopäiva: 13.12.2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista 10M, Kaapeli-TV
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Vuositakuukorjauksia
2020 Rakennuttajan takuukorjauksia
2024 IV-vuosihuolto ja liesituulettimien säätömoottorien tarkastus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Suunniteltu Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026-2030
2027 Suunniteltu Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Taloyhtiöiden yhteisellä sisäpihalla olevassa korttelitalossa sijaitsee kaksi erikseen varattavaa saunaa, tupa sekä pesulatila.
Korttelitalon varauksia hoitaa eri isännöintitoimisto Kortteli 1910 nimellä

Keskitetty ilmanvaihto LTO:lla, porrashuoneet pelkkä poisto.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tairakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun.

Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittu taloyhtiössä rajoitetusti, asennus parvekkeelle ja vaatii sopimuksen aina osakkaan ja taloyhtiön välille sekä muutostyöilmoituksen.

Huoneistojen A8-A10, A14-A58 ja A68-A69 irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön omistaman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, kriisiaikana kyseinen irtaimistovarastotila toimii väestönsuojana.

Tontin nro 8 hallinnnonjakosopimus.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 73 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 151 m²

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 245 676,65 €
Velkaosuus: 22 323,35 €
Velaton hinta: 268 000,00 € (4 701,75 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Tontin lunastus
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 353,40 € / kk
Rahoitusvastike: 133,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 487,05 € / kk (8,54 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 28 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero
1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kylmävesi 5,30 € kpl/kulutus / Lämminvesi 11,66 € kpl/kulutus

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Korkomarkkinoiden vuoksi hallituksella valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruus kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa ilman yhtiökokousta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.