Kuusiluodonkatu 5 B 9

Kuusiluoto, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, lasitettu parveke

119 000 €
Velaton hinta
55 m²
Asuinpinta-ala
1972
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kaksioon keskustan tuntumassa – tämä on koti, jossa yhdistyvät rauhallisuus, modernit ratkaisut ja arjen helppous!

Asunnon valoisat ja vaaleasävyiset sisätilat tekevät vaikutuksen heti ensisilmäyksellä. Erillinen keittiö on hiljattain remontoitu nykyaikaiseksi ja keittiössä on tilaa myös ruokailuryhmälle. Niinikään olohuone on tilava ja mahdollistaa olohuonekalustuksen lisäksi paikan työskentelypisteelle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia. Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa kaupunkinäkymiä, mutta silti kauniin rauhallisen ympäristön. Kaupungin sykkeen vastapainoksi ympärillä avautuvat puistomaiset maisemat tarjoavat vehreitä ulkoilureittejä ja Heinäpään monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä.

Sovi oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k, lasitettu parveke
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 329283-342812
Osakkeiden lukumäärä: 13530
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Rantakatu 12
Y-tunnus: 0188310-8
Osoite: Kuusiluodonkatu 5
Postinumero: 90100
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Mikko Mehtälä
Alasintie 10B, 90400 Oulu
p. 010 228 8411
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu
Tontin pinta-ala: 2 312 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHURWUDNWVLUWA59
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.5.2033 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen

2025 Palovaroittimien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeiden kartoitus.
2024 Etupihan asfaltointi, uuden bitumikermin (huopa) asennus.
2022 Piha- ja viheralueiden kunnostus, etupihan autopaikoille sähköauton latausvalmius (uusi syöttökaapeli viidelle autopaikalle).
2018 Sisäänkäyntiseinän vierustujen laatoitus.
2017 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2015 Julkisivut ja parvekkeet korjattu.
2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2012 Lämmönsäätöventtiilit ja kylpyhuoneiden lämpölinja uusittu, sähkö- ja tietojärjestelmät uusittu, sakokaivo ohitettu, käyttövesiputket uusittu.
2004 Rantakadun puoleisia ikkunoita uusittu.
2002 Ovipuhelimet asennettu ja lukot uusittu.
1999 Huopakate uusittu.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2027 Saunaosaston peruskorjaus, takapihan asfaltointi
2028 Hissin uusiminen
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Uima-allas, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 28 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 870 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 17
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 24.11.2025
Yhtiön ottamat lainat: 130 412,35 €, Laina-aika: RL2 Linjasaneeraus, laina-aika 31.12.2027. Lainan korko 12 kk euribor+1,20%.
RL3 Lisätyö, laina-aika 31.12.2027. Lainan korko 12 kk euribor+1,80%.
RL4 Parveke, laina-aika 31.12.2035. Lainan korko 12 kk euribor+1,40%.
RL5 Vesikatto, laina-aika 28.6.2034. Lainan korko 12 kk euribor+0,75%.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, peili, kylpyamme, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Noin viisi vuotta sitten keittiöstä poistettu kaapit ja välitilassa olleet levyt. Vuonna 2025 asennettu uudet keittiökaapit.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tiedossa
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei tiedossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000,00 € (2 163,64 € / m²)
Velkaosuus: 2 983,85 €
Myyntihinta: 116 016,15 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 247,50 € / kk
Rahoitusvastike: 49,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 € / kk (5,40 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (15 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.