Eerik Pommerilaisen ranta 22

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj 3h+k+s)

475 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
2015
Rakennusvuosi

Telakkarannan merellisissä maisemissa odottaa muuttovalmis koti, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu lähes 180 asteen näkymä Turun linnalle, Aurajoen suulle ja Suomen Joutsenelle. Tonttiosuus on lunastettu tämän kodin osalta.

Neljännen kerroksen valoisa koti on läpi talon huoneisto ja rakennettu kauttaaltaan skandinaavisen selkeällä otteella. Koko seinän korkuiset ikkunat kolmeen eri suuntaan tuovat sisään päivänvaloa aamusta iltaan ja pitävät tunnelman raikkaana kaikkina vuodenaikoina. Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, johon tyylikäs keittiö sulautuu kauniisti kivitasoineen ja lämminsävyinen parketti luo lämpöä ja kodikkuutta. Kahdessa makuuhuoneessa, jotka sijouttuvat omaan rauhaansa, on liukuovikaapistot, kuten myös eteisessä, mikä takaa hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jota ei ole kertaakaan käytetty. Koti vapautuu ensimmäiseltä omistajalta, ja siitä on pidetty erittäin hyvää huolta. Tämän kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja kutsuva. Eteisen yhteydessä oleva päätyikkuna saa valon kulkemaan kauniisti läpi asunnon, kun toisella puolen on vastassa isot Aurajoelle avautuvat päätyikkunat ja tuo erityisen leimansa koko asuntoon.

Taloyhtiö on vuonna 2015 valmistunut, arkkitehtuuriltaan moderni kerrostalo. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä, talotekniikkaa on pidetty ajan tasalla ja lisäksi yhtiössä on toteutettu myös sähköautojen latausjärjestelmä, eikä lähivuosille ole tiedossa merkittäviä peruskorjaushankkeita. Piha-alue liittyy luontevasti rannan tuntumaan, jossa avoin näkymä vedelle on läsnä päivittäin.

Telakkaranta on Turun suosituimpia uusia asuinalueita, jossa kaupunkimainen arki ja jokirannan idyllinen tunnelma kohtaavat. Rantareitit tarjoavat mainiot puitteet kävelylle, lenkkeilylle ja pyöräilylle, ja kulku keskustan palveluihin sujuu joen vartta pitkin. Alueen ilmapiiri on rauhallinen mutta elävä, ja historialliset maamerkit kuuluvat päivittäiseen maisemaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h, avok, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj 3h+k+s)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h, avok, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj 3h+k+s)
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 7
Vapautuminen: 13.12.2026
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, allas, mikro, liesituuletin. Kodinkoneet AEG ja integroitu. Tasot kiveä.
Kylpyhuone: Kaapistot, suihku, suihkuseinä, wc, bidee, allaskaappi, allas, peilikaappi, paikka ja liitäntä pesutornille.
Kylpyhuoneen bidee uusittu kesällä 2026.
Sauna: Kuvaus: Saunaa ei ole käytetty kertaakaan. Varustus: Sähkökiuas.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc-istuin.
Seinä-wc, bidee, peili, allas, allaskaappi.
Olohuone: Olohuoneesta/keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Parvekkeelta näkymät Turun linnalle, satamaan, Suomen Joutsenelle ja kohti keskustaa, lähes 180 asteen näkymät.
Varasto: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön tiloissa.

Häkkivarasto sijaitsee sisääntulokerroksessa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä liukuovikaapistot.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Oleskelutiloissa maalattu, wc:ssä ja kylpyhuoneessa laatta ja saunassa panelointi.
Oleskelutiloissa 3-säleinen parketti. Wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Lattialämmitys: Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Turun Tyyrpuuri
Osoite: Eerik Pommerilaisen ranta 22, 20810, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Julia Aro
Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy
p. 0201 555 655
asiakasposti@mikkoaro.fi
Postikatu 2, 20250 Turku
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy
Tontin pinta-ala: 1 239 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Kyllä
Lisätietoa valinnaisesta vuokratontista: Myytävän huoneiston osalta tonttiosuus lunastettu.
Tontin vuokranantaja: Suomen Osatontti II KY
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2015, Rakennusvuoden päättyminen 2015
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.03.2033 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tehdyt korjaukset ja kunnossapitotyöt
2018: Mankelin hankinta
2019: Jätehuoneen lattian pinnoitus
2020: Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2020: Autohallin ilmanvaihtotornin maalaus
2020: Pihakannen vesieristekorjaus (talon kaupunginpuoleinen sivu, SRV takuutyö)
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihtolaitteiden säätö
2024: 10-vuotistarkastus (sis. pohja-, sadevesi- ja salaojaviemärien kuvauksen)
2024: Katon erillinen kuntotarkastus
2025: Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat)
2025: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikehankinnat
Tulevat korjaukset ja remontit: Tulevat korjaukset ja kunnossapitotarpeet (2026-2030):
2026: 10-vuotistarkastuksessa ilmenneet korjaukset (osa kuuluu perustajaurakoitsija SRV:n vastuulle)

Yhtiöllä ei ole tiedossa muita merkittäviä peruskorjaus- tai kunnossapitohankkeita seuraavan viiden vuoden aikana.
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen

Asunto Oy Turun Tyyrpuuriin on määrätty Turun kaupungin Kaupunkiympäristötoimialan
6.11.2019 tekemän päätöksen mukaisesti tupakointikielto, joka koskee osoitteessa Eerik
Pommerilaisen ranta 22, Turku, sijaitsevia osakkaiden hallinnassa olevia asuntojen parveketiloja. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Yhtiö on tehnyt tontin 5-47-2 asuntoyhtiöiden kanssa rasitesopimuksen, jossa on sovittu esim. yhteisistä kulkuoikeuksista.

Yhtiön hallintaan jäävät, yhtiön rakennuksessa sijaitsevat:
- tekniset tilat
- väestönsuoja/irtaimistovarasto
- ulkoiluvälinevarastot
- siivouskomero
- jätehuoltotila
- kuivaushuone
- talovarasto
- autohalli
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 22 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 767 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 28 kpl. Jokainen omina osakkeinaan.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 475 000,00 €
Velaton hinta: 475 000,00 € (6 506,85 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 335,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,80 € / kk (4,60 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkö oman sopimuksen mukaan.

Yhtiökokous 3.6.2026: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa osakkailta
1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden kerätä yhtiölle tarvittaessa pääomalainan korkoa ja kuluja vastaava määrä korontarkistuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.