Michailowinkatu 4

Kakola, Kakolanmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)

174 900 €
Velaton hinta
48,50 m²
Asuinpinta-ala
2015
Rakennusvuosi

Hyväkuntoinen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella etsii asukkaitaan tositarkoituksella! Huoneiston osuus yhtiön rakennusaikaisesta lainasta on maksettu kokonaisuudessaan pois.

Neutraaleilla ja ajattomilla sävyillä varusteltu kulma-asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Ensimmäiseltä omistajalta vapautuva koti on ollut omassa käytössä alusta asti ja on hyvin pidetty. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sen parveke ja ikkunat eivät ole katutasolla, joten täällä voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.

Hyvän kokoinen makuuhuone sekä eteinen pitävät sisällään myös mukavasti säilytystilaa. Arjen rentoutuminen onnistuu oman saunan löylyissä. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila on käytännöllinen, ja onhan tilasta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa ihaillaan vehreitä maisemia. Parveke on varusteltu lämpölampulla, joten käyttö niin keväästä syksyyn onnistuu mainioosti, tuoden lisähuoneen asuntoon.

Asunto Oy Turun Michailowinlinna pitää sisällään 65 asuntoa, ja vuokratontilleen yhtiö on valmistunut vuonna 2015. Taloyhtiö sijaitsee joustavalla valinnaisella vuokratontilla, ja huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi yhtiökokouksen aikataulujen mukaisesti.

Asuinalueena historiallinen mutta tämän päivän asumista tarjoava Kakola on kehittynyt viimeisten vuosien aikana. Kakolanmäen sijainti on todella keskeinen paikka Turun keskustan läheisyydessä, keskustaan ollen vain noin 2km matkaa, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueelta löydät muun muassa Kakolan palvelut (esim. Bageri Å, Kakola Spa, ravintolat, kampaamo) sekä vain noin 500m päässä Aurajoen ravintoloineen ja palveluineen.

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Lasitettu parveke reilu 12m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Tasot laminaattia, välitilassa laatta. AEG kodinkoneet ja Petra keittiöiden kaapistot.
Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikrolle.
Kylpyhuone: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: yhtiön
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Mathilda Wreden puiston suuntaan. Huom! Huoneiston ikkunat ja parveke eivät ole katutasossa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle (koko reilu 12m2). Parvekkeella sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu.

Muut tilat: eteinen
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Oleskelutiloissa tapetti / maalattu, kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi.
Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa laatta. Parvekkeella matto.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Turun Michailowinlinna
Osoite: Michailowinkatu 4, 20100, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C 57
20100 Turku
Terho Hietanen
0207229961
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Juhala
Info@kh-juhala.fi
Itäinen Pitkäkatu 34
20100 Turku
Tontin pinta-ala: 3 355 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Kyllä
Lisätietoa valinnaisesta vuokratontista: Huoneistot jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta maksavat tontinvuokravastiketta.

Tontin lunastuksen kuluvan vuoden hinta selviää lokakuun elinkustannusindeksin julkaisun myötä n. 15.11. Lunastusosuuden maksupäivä on marraskuun loppupuolella. Tonttivastike jää pois joulukuusta.
Myytävän huoneiston kohdalla 48,5m2: 857,33156 €*48,5 m2= 41 580,58 € + vero (3 %) 1 247,42 € eli yht. n. 42 828,00 € + lunastuskulut.
Tontin vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupunki
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Energialuokka: A2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.1.2035 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA 25M/10M
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 1-vuotis takuukorjauksia suoritettu yhtiössä.
2019 Michailowinlinnan- ja portin yhteisen perkolan, pihakalusteiden sekä leikkivälineiden kyllästys. Porrasnäyttöjen asennus molempiin rappukäytäviin.
2020 Rappukäytävien pääoville (2 kpl) asennettiin automaattiset ovenavaajat.
2021 Suoritettiin kaikkien yhtiön parvekelasitusten huoltotyö,
2022 Yhtiön asuntojen vesipisteiden sulkuventtiilit uusittiin,
2023 Sähköautojen lataamisen mahdollistama infra rakennettiin omaan parkkihalliin, naapuriyhtiön kanssa yhteiseen parkkihalliin sekä autokatospaikoilla. Autotalleihin sekä pihapaikoille (tolppapaikka) infraa ei rakennettu. Osakkaat hankkivat omakustanteisesti latausasemat.
2024 Sadevesisyöksyjen sulanapitokaapeleiden vaihtotyö.
2025 Palovaroittimien vaihtotyö asuntoihin.
Tulevat korjaukset ja remontit: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huoltotyö ja suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Parvekelasitusten huoltotyö 5- vuoden välein. Autotallien/hallien nosto-ovien huolto (2+4) sekä autokatosten mekaanisten osien huolto. (Autokatosten sähköiset oven nostimet osakkaiden huoltovastuulla). Osakkeellisten pysäköintipaikkojen varustaminen sähkölatausvalmiudella.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto.
Ulkoiluvälinevarasto, vss/irtainvarasto, irtainvarasto, kuivaushuone., kellarikomero ja pyörävarasto.

Turun kaupaunki on asettanut 13.5.2025 päivätyllä päätöspöytäkirjalla tupakointikiellon
taloyhtiön asuntojen parvekkeille.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 65 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 875,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 4 kpl
Autokatospaikat: 12 kpl
Ulkoautopaikat: 11 kpl
Autohallipaikat: 19 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Kaikki autopaikat ovat omilla osakkeilla, taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Lisäksi 2 moottoripyöräpaikkaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Kakolan palvelut mm. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusu, Kakola Brewing,
n. 500m Aurajoen ranta ravintoloineen
600m K-Market Portsa
1,2km Sale Kompassi
n. 2km Kauppatori ja keskustan palvelut
3km Turun Yliopisto
n. 3,7km Turun Ammattikorkeakoulu
www.kakola.fi, www.turku.fi
Liikenneyhteydet: Funikulaari jokirantaan
Julkinen liikenne, lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
1,7km Turun päärautatieasema
2,5km Turun linja-autoasema
3,7km Kupittaan rautatieasema

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 174 900,00 €
Velaton hinta: 174 900,00 € (3 606,19 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 198,85 € / kk
Tontin vuokravastike: 208,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,85 € / kk (4,10 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Huoneistoon ei kohdistu lainkaan yhtiölainaosuutta.
Sähkö oman sopimuksen mukaisesti.
Käytössä vesimaksuennakot, veden kulutuksen tasaus kulutusperusteisesti (mittarit) 1 krt vuodessa, laskutus osakkeenomistajalta/-omistajilta.
Huoneistot jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta maksavat tontinvuokravastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.