Kirkonkyläntie 11

Dragsfjärd, Kemiönsaari | Omakotitalo | 3h, k, kph/wc, aula, kellari

186 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
1941
Rakennusvuosi

Dragsfjärdin luonnonkauniissa kylämaisemassa odottaa tämä kaunis talo uutta omistajaa!

Harvoin tulee vastaan erinomaisella sijainnilla olevaa taloa, joka soveltuu niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön kuin vuokrakäyttöönkin - tässäpä siis harvinaislaatuinen tilaisuus! Turkoosi rintamamiestalo on rakennettu arviolta 1940-luvulla, ja se on muutama vuosi sitten kokenut täydellisen remontin vanhaa kunnioittaen. Aiempina vuosina talon katto, ikkunat ja julkisivu on myös päivitetty. Täällä pääset nauttimaan tämän päivän mukavuuksista sekä vanhanajan tunnelmasta pienessä kirkonkylässä palveluiden äärellä.

Sympaattinen kuisti toivottaa tulijan tervetulleeksi, jonka jälkeen astutaan sisätiloihin. Vasemmalle sijoittuu kodin keittiö, jossa vanha puuhella ja säilytetyt alkuperäiset kaapit kertovat talon menneisyydestä. Niiden rinnalla nykyaikainen Arkkenin keittiö kivitasoineen ja tämän päivän kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö avautuu täydellisesti olohuoneeseen, joten ruoanlaitto ja oleskelu yhdistyvät luontevasti samaan tilaan. Olohuoneen jatkeena on toinen makuuhuoneista, pitäen sisällään kauniin valkoisen kakluunin sekä ikkunat kahteen suuntaan.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös täysin saneerattu wc-tila suihkun sekä pesukoneliitännän kanssa. Viereisestä aulatilasta on myös käynti yläkertaan, jossa toinen makuuhuone ja tilava oleskeluaula sijaitsevat. Kunnostetut lautalattiat, toimintakuntoiset tulipesät sekä maalatut seinät luovat rauhallisen tunnelman läpi talon. Kellari tuo lisämahdollisuuksia niin säilytystilalle kuin lisärakentamiseenkin.

Talo sijaitsee omalla rinnetontillaan, jonka pihaa rytmittävät nurmikko ja luonnonmukainen niitty. Maalaismainen ympäristö vaihtaa ilmettään vuodenaikojen mukana. Dragsfjärd on rauhallinen kirkonkylä Kemiönsaaren luonnonkauniissa maisemissa. Kyläkauppa löytyy muutaman sadan metrin päästä. Taalintehtaalle on noin seitsemän kilometriä, Turkuun ajaa tunnissa ja Helsinkiin kahdessa.

Kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi pian!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, aula, kellari
Huoneita: 3h
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala ei sisällä kellarikerrosta. Kohteesta ei ole saatavissa alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai tietoa lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevan rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: huoneistoala 73m2. Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala 103m2.
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Varmistuakseen pinta-aloista, suosittelemme tarkastusmittausta.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, allas, astianpesukone (45cm leveä), induktioliesi, puuhella. Keittiön kaapistot Arkken sekä kivitasot.
Kylpyhuone: Seinäwc-istuin, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle, sähköinen lattialämmitys.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa kakluuni, yläkerran makuuhuoneessa pönttöuuni sekä komero.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Oleskelutilojen seinät maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Oleskelutilojen lautalattia kunnostettu remontin yhteydessä, kylpyhuoneessa laatta.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 0,09 ha
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 322-502-4-73
Kiinteistön nimi: ÖSTERHULT
Kaavoitus: Asemakaava, Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot Dragsfjärdin asemakaava ja asemakaavan muutos: https://www.kemionsaari.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/kaavat/asemakaavat/
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Piha: Nurmikkoa ja luonnonmukaista niittyä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: 250m K-Kärra
1km LähiruokaPuhti
3km K-Market Dragsfjärd
Liikenneyhteydet: n. 7km Taalintehdas
n. 19km Kemiönsaaren keskustan palvelut

n. 1h Turkuun
n. 2h Helsinkiin

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 186 000,00 €
Kiinteistövero: 70 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan Kemiönsaaren kaupungin taksan mukaisesti.
Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.

Asumiskustannukset riippuvat asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta. Kiinteistö on ollut viime vuodet vapaa-ajan käytössä.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.