Vääränkalliontie 12

Suorama, Kangasala | Kerrostalo | 2h,k,kph,p (yj 2h+k+p)

84 000 €
Velaton hinta
58 m²
Asuinpinta-ala
1976
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kerrostalokaksioon, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti sijaitsee osoitteessa Vääränkalliontie 12, Kangasala, ja hurmaa heti ensisilmäyksellä. Tässä asunnossa nautit arjen helppoudesta erinomaisella sijainnilla, missä luonnonläheisyys ja kaupunkielämä yhdistyvät harmonisesti.

Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka sisältää tilavan olohuoneen sekä erillisen keittiön. Keittiö on käytännöllinen ja tilava, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Kylpyhuone on siisti ja hyvin huollettu, ja asunnossa on myös lasitettu parveke, jolta voit kahvikupin ääressä ihailla esteetöntä näkymää viheralueelle. Koko huoneisto hyötyy luonnonvalosta, mikä luo mukavaa ja valoisaa asumisilmapiiriä.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1976 ja on erinomaisesti hoidettu, mikä takaa huoletonta asumista. Yhtiön pihapiiri on viihtyisä ja vehreä, tarjoten asukkailleen viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta suoraan kotiovelta.

Alueena tämä Suoraman ja Harjunsalon välinen asuinalue on erityisen idylli, joka pitää sisällään mahtavat lenkkeily- ja ulkoilumahdollisuudet. Alueen lähimmät kaupat ja palvelut löytyvät muutaman sadan metrin päästä. Julkiset yhteydet Tampereelle asti on liikennöity myös joustavasti.

Tämä koti on todellakin tutustumisen arvoinen ja hintalaatusuhteeltaan täyttä timanttia! Olethan pikaisesti yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi:

Ilkka Joensivu |0500 920310| ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu |040 581 6660| tiina,joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p (yj 2h+k+p)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p (yj 2h+k+p)
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Miniherttua
Osoite: Vääränkalliontie 12
Postinumero: 36220
Postitoimipaikka: Kangasala
Kunta: Kangasala
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere
Isännöitsijä Eija Hellén
(03) 357 5259
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Mäkirinteentie 17
36220 Kangasala
Tontin pinta-ala: 4 273 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangaslan kaupunki
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175
Energiatodistus voimassa 12.8.2019-12.8.2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa 10 M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 VSS varusteiden uusinta
2025 Asennettu palovaroittimet huoneistoihin (yksi varoitin / alkava 60 m2) Kidde 10Y29 10v akku.
2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2025 Pihan asfalttia korjattu
2024 Väestönsuojan IV-laitteen uusinta
2023 Käytävä- ja yleisiin tiloihin vaihdettu led-lamput
2023 Jätekatoksen maalausta / graffitin ylimaalaus
2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 Verkkoaita länsirajalle
2020 Pyykinkuivaushuoneeseen hankittu kuivauskone
2020 Ulko-ovien ja kerrostaso-ovien uusi lukitus ja ovenavaus automatiikat ( Sento)
2019 Vesikaton paikkamaalaus
2019 Laajakaistan hankinta yhtiöön, Elisa Oyj , kaapelimodeemi
2018 Kellaritilojen maalaus ja muutos varastokopeiksi. 5 isoa ja 5 pientä varastoa
2018 lämmityksen vedenpuhdistimen korjaus ja puhdistus
2018 Lämmönsiirtimen korjaus
2017 Kosteiden tilojen tarkastus
2016 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus
2015 A- rapun invaportaan rakentaminen
2015 A ja B raput, alakerran kosteuden mittaukset, arvot OK
2015 Ranskalaisten parvekkeiden ovien vesitippanokan rakentaminen
2014 C ja D rappujen salaojituksen uusinta
2014 Routaeristys ja sadeveden poiston korjaus
2013 Jätekatoksen talkoomaalaus
2012 IV Kanavien puhdistus ja säätö, toisen IV koneen vaihto ja sille taajuusmuuntaja
2012 Saunatilojen täyssaneeraus ja tilojen Penetron käsittely
2011 Kylmäkellaritilojen purku ja ko. tilojen Penetron käsittely
2010 Parvekkeiden ja julkisivun korjaus
2010 Vesikaton maalaus
2010 Ikkunoiden uusinta
2010 Penetron käsittely alakerran tiloille
2010 Osalle parvekkeista lasitukset, osakashankintana
2006 Patteriverkoston perussäätö
2006 Patteriveden suodatin laitteisto hankittu
2005 Sokkelin vesieristeet ja salaojat uusittu
2005 Lämmönsiirrin uusittu
2004 IV Kanavat nuohottu
2003 Käyttövesiputkisto ja viemärilinjat uusittu
2003 Kylpyhuoneet uusittu
2000 Patteritermostaatit uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Ovien lukkojen huolto (sis. huoneisto-ovet)
2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2026 Katon tarkastus (ml. läpiviennit, sadevesikourut), korjaukset tarpeen mukaan
2027 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2028 Autopaikkojen lisähankinta yhtiölle, sähköverkon kartoitus/latausmahdollisuudet
2029 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 30 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 800 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 24 kpl

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 84 000,00 €
Velaton hinta: 84 000,00 € (1 448,28 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 248,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,06 € / kk (4,28 € / m²)
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Saunamaksu: 7 € / hlö / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 27 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikka sisätilalämm. 8 €/kk, saunamaksu perhe 10 €/kk, vuokra pieni varasto 7 €/kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.