Kanervatie 5

Katuma, Hämeenlinna | Rivitalo | 3h,k,s,kph,vh,ter,var (Yj:n mukaan 3h+k+s)

84 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
1989
Rakennusvuosi

Kiva kaksikerroksinen päätyhuoneisto aivan Katumajärven läheisyydestä.

Tämä tilava huoneisto on hyvin pidetty ja asuttu. Taloyhtiö on ihan hiljan uusinut lasten leikkipaikan joka on aivan tämän huoneiston läheisyydessä. Sisääntulon yhteydessä tilava varasto ja iso katettu terassi. Eteisaulan yhteyteen on asennettu ilmalämpöpumppu pitämään huoneisto viileänä kesäpäivinä. Yläkerrasta löytyy hyvänkokoinen olohuone ja tilava keittiö, josta läpikulku eteiskäytävään. Yläkerran aulatilassa on myös huoneiston toinen wc- tila.

Alakerrassa sijaitsee huoneiston kylpyhuone- ja saunatilat. Lisäksi asunnon kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku huoneiston toiselle isolle katetulle terassille. Tässä huoneistossa on hyvin säilytystilaa ja alakerran iso vaatehuone on kiva näihin neliöihin. Mikäli mielesi halajaa hyvin pidettyyn huoneistoon niin soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,vh,ter,var (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama. Lisäksi etupihalla noin 9m2 kylmä varastotila.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Kanervakoto
Osoite: Kanervatie 5
Postinumero: 13250
Postitoimipaikka: Hämeenlinna
Kunta: Hämeenlinna
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 2 802 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
Taloyhtiön pihan kuvaus: esteettömät kulkuväylät, jätepiste, lasten leikkipaikka
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Tiiliverhoiltu, puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Kattoremontti tehty vuonna 2016.
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 20.11.2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Ei
Lisätietoa internetyhteyksistä: Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - jokaiseen asuntoon asennettu palovaroittimet v.1997.
- asunto 10 eteen asennettu sadevesikaivo v.1997.
- kosteuskartoitus kaikissa kph:ssa v.1998 (korjattu 1999.)
- As1 parvekerinteen pengerrys v.2003 ja korjattu v.2007.
- leikkipaikan kunnostus 2003.
- naapuritalon vesivuoto aiheutti laajat kuivatustyöt B-talossa v. 2003. Asuntojen 8,9,10 lattia kuivattiin ja alakerran lattiapinnoitteita uusittiin v. 2004. Naapuriyhtiön vakuutus korvasi vahingot.
Sadevesien ohjaus sadevesikaivoihin ja päätyjen pengeryksen korjauksia.
- Valokatoksien rakentamiseen on rakennuslupa.
- A1 kph-korjaus. B 5 alakerran kosteusvaurion korjaus v.2007.
- ilmastointikanavien nuohous v.2008.
- patteritermostaatit uusittu v.2009.
- 3 kpl KPH kunnostus v.2013.
- katemateriaalin vaihtaminen peltikattoon toteuttajana PISA-saneeraus tammikuussa v.2016.
- Asunnossa B5 kosteuskartoituksessa havaittu kosteusvaurio. Ilmeisesti kosteus nousee maaperästä rakenteiden läpi. Asunnon korjaustyöt tehty 2-3/2018. Maaperäkosteuden estämiseksi tehty ongelmakohdan seinärakenteisiin Köster- kapillaarikatko 2019. Köster-käsittely myös asuntoihin 9 ja 10. Suomen Vahinkotekniikka Oy.
- lämmönvaihtimen uusiminen Elenia rahoituksella v.2019 (toteutus Kantaputki Oy.)
- IV-kanavien nuohous ja säätö 2021.
- lähitaloyhtiöiden kanssa yhteinen leikkipuisto remontoitu 7/2023
- yläpihan hulevesien ohjauksen parantaminen ja sadevesikaivon asentaminen v.2024.
- alapihan parkkipaikan tasaus v.2024.
- LVI saneeraukset asunnoissa A3,A4,B5,B6,B7,B8 ja B9 v.2025.
- ulko-ovien vaihto asuntoihhin A4 ja B6, takaoven vaihto asuntoon B5 v.2025.
Tulevat korjaukset ja remontit: - ulko-ovien vaihto.
- iv-kanavien nuohous.
- elementtisaumojen uusinta.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 10 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 800 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 10

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Etupihalla katettu terassi, josta myös kulku omaan varastoon.
Takapihalla koko huoneiston levyinen katettu terassi.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Varasto: Etupihan terassin yhteydessä varastotilaa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, aula, terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen iso peili ja pyykinpesukone.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 84 000,00 €
Velaton hinta: 84 000,00 € (1 050,00 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 384,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,80 € / kk (4,81 € / m²)
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 10 € / hlö / kk (Vesimaksuennakko 10 e/kk. )
Lisätietoa maksuista: Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.