Yrjönkatu 3

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,las.p

175 000 €
Velaton hinta
52 m²
Asuinpinta-ala
2019
Rakennusvuosi

Mainio keskustakoti erinomaisella sijainnilla!

Harvinainen tilaisuus muuttaa lyhyen kävelymatkan päähän keskustan palveluista, mutta kuitenkin erittäin rauhalliseen ympäristöön. Asunto Oy Jyväskylän Matinkulma on laadukas, vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, joka täydennysrakennuskohteena sijaitsee todella mukavalla paikalla aivan keskustan kupeessa. Yrjönkadun alkupää on todella rauhallinen, koska läpiajoliikennettä ei ole, mutta ollaan kuitenkin vain 500 m päässä matkakeskuksesta ja keskustan muista palveluista.

Itse asunto on tehokkaaksi ja toimivaksi suunniteltu 52 neliön avara kaksio. Isolta, lasitetulta parvekkeelta aukeavat rauhalliset näkymät sisäpihan puolelle. Tämä koti on helppo kalustaa oman maun mukaiseksi, koska materiaalit ovat sävyiltään vaaleita eivätkä vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta patteritkaan ole tiellä. Keittiö on moderni avokeittiö ja yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Makuuhuone on omassa rauhassaan asunnon toisessa päädyssä. Talossa on myös ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtaiset varastokellarit, nettiyhteys, kaapeli-TV, polkupyörävarasto ja viihtyisät saunatilat alakerrassa.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 050 477 4482 / Asko tai asko.vapola@bo.fi .

Tervetuloa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,las.p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h,k,kph,las.p
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Kerros: 2 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, integroitu liesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Asuinalue.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Matinkulma
Osoite: Yrjönkatu 3, 40100, JYVÄSKYLÄ
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Eetu Rontti
p. 010 7786 720
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 2 599 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA 10 Mbit
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtokoneiden lämmityspattereiden ja yhden paisunta-astian uusiminen 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: - LVI,- sähkö-, ja rakennustekninen tarkastus (2027)
- Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta (2029)
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö (2029)
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Taloyhtiön hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja 1-2 kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike sekä valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Taloyhtiön molempien ilmanvaihtokoneiden lämmityspatterit rikkoontuivat tammikuussa 2025. Molemmat lämmityspatterit on uusittu. Taloyhtiön hallitus selvittää pattereiden rikkoutumisen syytä. Lopulliset kustannukset eivät ole tiedossa. Taloyhtiö on reklamoinut toistuvista automaatio- ja ilmanvaihto-ongelmista Rakennus-Kasevalle. Reklamaatiota hoitaa taloyhtiön puolesta varatuomari Vesa Lensu.
Taloyhtiön rakennus on yhteisellä tontilla Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 79:n kanssa. Asunto Oy Jyväskylän Matinkulman omistusosuus tontista on 1500/4500. Taloyhtiöiden kesken on laadittu hallinnanjakosopimus yhteiskäyttöalueesta, jossa määritellään tontin hoitokulujen jakautuminen. Taloyhtiöllä on kulkurasitesopimus ja jäteasemasopimus Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 77:n ja Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 79:n kanssa.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 34 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 201,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 8
Autopaikoista 7 kpl omina osakkeinaan, taloyhtiön hallinnassa 1 kpl.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 44 489,47 €
Velkaosuus: 130 510,53 €
Velaton hinta: 175 000,00 € (3 365,38 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 257,40 € / kk
Rahoitusvastike: 949,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 206,40 € / kk (23,20 € / m²)
Saunamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 0,90 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 25 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25 €/kk/hlö, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan kylmä vesi 9,50 €/m3, lämmin vesi 16,80 €/m3. Sähkömaksut kulutuksen mukaan. Kaupan yhteydessä varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.