Ollintie 4 B 10

Palokka, Jyväskylä | Rivitalo | 5h,k,2xwc,pkh,ph,s,2xvh,parv,ter,ak

179 000 €
Velaton hinta
173,50 m²
Asuinpinta-ala
1981
Rakennusvuosi

Kun toiveissa on väljää asumista ja toimiva pohjaratkaisu, kannattaa tutustua tähän viisihuoneiseen rivitalokotiin Palokan rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella.

Tämä kaksikerroksinen koti erottuu edukseen toimivalla pohjaratkaisullaan ja monipuolisilla tiloillaan. Kodin ilmettä rytmittävät maalatut tiilipinnat, jotka tuovat persoonallista ilmettä oleskelu- ja makuuhuoneisiin. Erillinen takkahuone tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun, josta on kulku piha-alueelle. Asunnossa on lisäksi oma sauna, kaksi tilavaa vaatehuonetta, kaksi erillistä WC:tä sekä tilava alakerran monikäyttötila, joka soveltuu esimerkiksi työtilaksi, harrastetilaksi tai perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Kylpyhuone on remontoitu, ja kodin muut tilat tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden päivittää kokonaisuus juuri oman maun mukaiseksi.

Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia iltapäivä- ja ilta-auringosta. Asunto Oy Kasteniitty sijaitsee omalla väljällä tontilla, ja yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Käyttövesiputkisto on uusittu, parvekkeet on lasitettu ja kaiteet uusittu, ikkunat ja ovet on vaihdettu sekä peltikaton kunnosta on huolehdittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja jokaiseen asuntoon on tuotu valokuituyhteys. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä on oma varasto.

Palokka on yksi Jyväskylän suosituimmista asuinalueista, jossa luonnonläheinen ympäristö ja kattavat palvelut kohtaavat. Koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet sekä ulkoilureitit sijaitsevat lähellä, ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta myös Jyväskylän keskusta on helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin ja löytämään sen tarjoamat mahdollisuudet!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 5h,k,2xwc,pkh,ph,s,2xvh,parv,ter,ak
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h,k,2xwc,pkh,ph,s,2xvh,parv,ter,ak
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 173,5 m²
Kokonaispinta-ala: 173,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 2
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1121-1293
Osakkeiden lukumäärä: 173
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kasteniitty
Y-tunnus: 0289302-5
Osoite: Ollintie 4
Postinumero: 40270
Postitoimipaikka: Palokka
Kunta: Palokka
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä
Kari Friman
p. 040 590 7365
kari.friman@jskipa.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvikauden kiinteistöhuolto on lumenauraksen ja liukkaudentorjunnan osalta ulkoistettu konetöiden osalta. Talkootyönä tehtävä talonmiestyö täydentää kiinteistöhuoltoa.
Tontin pinta-ala: 1 810 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1981
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHFBYWVRNVHUMX48
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea.
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Piha-alueen asfaltointi 1993
- A-talon sisäänkäynnin plekksisuoja, B-talo sisäänkäynnin porraskatokset ja autokatosten
kattohuopien uusinta 1993
- Pannuhuoneen laitteiston uusinta 1995
- Lukkohuolto 1995
- Sadevesijärjestelmän kunnostus. A- ja B-talo 1997
- Antennijärjestelmän peruskorjaus 1998
- Jätekatos 1999
- Vesikatteen uusinta 2001
- Ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien uusinta, patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilit
+termostaatit 2006
- Lisäautopaikkojen rakentaminen A-talo, As A1, A2, A3 2007
- Autokatosten huopapinnoitteen uusinta, sulatuskaapelit 2010
- Kaukolämpöliitos 2011
- Pihasuunnitelman toteutus. Etupihan asfaltin uusinta 2012
- Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2013
- Käyttövesiputkiston uusinta, lattialämmitys omaan piiriin 2014
- Toimenpidelupa parvekelasitukselle, asennettu lasit A6 ja A7 2015
- Sokkelien kunnostus, kiveykset sokkelin viereen, IV-putkiston nuohous 2016
- Autokatoksiin uudet kattohuovat ja vanerit vahvikkeeksi 2017
- Takapihan väliaitojen osittainen uusinta ja huoltomaalaus 2019
- Havaittujen rakenneongelmien (kosteus) korjausta 2020
- Terassin puolen aitojen päällipellin pellitys uusittu 2020
- Parvekkeiden julkisivujen suunnittelu 2021
- Sulanapitokaapeleiden lisäys peltikaton rännikaivoihin
- Parvekkeiden lasitus ja kaiteiden uusinta 2024
- Peltikaton saumojen ja läpivientien tiivistäminen sekä tuuletusputkien eristys yläpohjassa 2024
- Valokuituyhteys jokaiseen asuntoon 2024
- Yhden suihkuhuoneen kosteusvahingon korjaus ja saneeraus 2025
- Yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet jokaiseen asuntoon 2025
- Yksittäisen salaojakaivon rakentaminen (B-talo, Ollintien puoli)
Tulevat korjaukset ja remontit: Näitä kunnossapito töitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi
seuraavat:
- Rakennusten peltikaton huoltomaalaus
- Salaojan, sokkelien ja sadevesijärjestelmän saneerauksen suunnittelu.
- Huoneistojen raitisilmaventtiilien lisäys ja säätö
- Sähköautojen latausmahdollisuus jokaiseen asuntoon: sähkönsyötön kartoitus ja vahvistaminen
- Räystäiden teko B-talon parvekkeiden sivuseinille
Kunnossapito tarve selvitys perustuu isännöitsijän ja hallituksen jäsenten tekemään
kiinteistökierrokseen.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Parvekelasitusten korjaus- ja kunnossapito vastuu osakkailla.
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät askarteluhuone, kattilahuone, öljysäiliötila ja varasto
yhteensä 76 m². Yhtiöjärjestys 4§.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 656,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 12 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 23.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 5 533,64 €
Yhtiön kiinnitykset: 434 700,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Molemmissa WC:ssä nousutuki asennettuna., Varustus: Bideesuihku, peilikaappi (peili), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneessa maalattu tiiliseinä. , Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Makuuhuoneiden seinämateriaalina on pääosin maalattu tiilipinta, paikoin puulevy., Lattia: Muovilattia, Seinät: Puuseinä
Varasto: Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Taloyhtiön piha-alueelle. Ohi menevälle tielle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autokatospaikka
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Tulisija: Takka
Lisätietoa asunnon tiloista: Kaksi vaatehuonetta. Takkahuoneessa on muovilattia ja maalatut tiiliseinät. Alakerran monikäyttötilassa on muovilattia ja maalatut tiiliseinät.

Muut tilat: tuulikaappi, takkahuone, terassi, vaatehuone, pukuhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Varaus Sector Alarm turvajärjestelmälle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto tarjoaa hyvän mahdollisuuden remontoida pinnat ja tilat omien mieltymysten mukaiseksi. Kylpyhuone on remontoitu, mutta muut tilat ovat alkuperäisessä kunnossa.
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteuskartoitusraportti: Polygon 18.07.2019.

Osakkaan kertoman mukaan vesisateen aikana olisi ulkoseinän levytyksessä ollut kosteus jälkiä. Vesikourut jossain vaiheessa tulvineet, kouruissa ollut roskaa.
Tutkimuspäivänä kosteusvauriota / kosteutta ei makuuhuone 1 havaittu.
Yläpohjassa ei veden jättämiä jälkiä. Vesikatolla ei reikiä havaittavissa.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 179 000,00 € (1 031,70 € / m²)
Myyntihinta: 179 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 607,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 607,25 € / kk (3,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarpeen vaatiessa periä enintään kahden kuukauden
ylimääräinen hoitovastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö. Kylmävesi 6,50 €/m³, lämminvesi 13,00 €/m³.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.