Elonpolku 6

Ristinarkku, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, vh, parveke

179 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
2004
Rakennusvuosi

BO!

Heti kaupanteosta vapaa, 2. kerroksen kolmio odottaa uusia asukkaitaan vakaasta taloyhtiöstä Tampereen Ristinarkussa. Tämä koti tarjoaa helpotusta arkeen, toimivan pohjaratkaisun sekä ympärilleen rauhallisen ja aktiivisen yhteisön.

Kodin eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja sieltä on käynti kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan, joka tuo arkeen kaivattua vaivattomuutta. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, käytännöllisen kokonaisuuden, jonka jatkeena avautuu lasitettu parveke. Parvekkeen siisti lattialaatta tekee siitä miellyttävän ja helppohoitoisen ympäri vuoden. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaapistot ja toisessa todella tilava vaatehuone. Kokonaisuutta täydentää kaunis parkettilattia.

Asunto Oy Tampereen Elonpolku on 37 asunnon, kaukolämmössä oleva vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö. Hissillinen ja esteetön kokonaisuus on suunnattu + 55-vuotiaille tai toimintakyvyltään tietyin ehdoin rajoittuneille. Taloyhtiön kunnossapito on hyvällä tasolla ja siellä on erityisen yhteisöllinen ilmapiiri. Autopaikat ovat heti taloyhtiön pihapiirissä, ne ovat taloyhtiön hallinnassa jonotusperiaatteella.

Sijainti tarjoaa arkeen sekä rauhaa, että helppoutta. Taloyhtiön takapihalta avautuu kaupungin puistoalue ja lähimmälle Nyssepysäkille on matkaa n. 400 m. Bussilla pääsee sujuvasti keskustaan esimerkiksi linjalla 7. Jankan palvelut sijaitsevat lähellä: lähin ruokakauppa (Jankan Sale) on n. 200 m kävelymatkan päässä, ja läheltä löytyy useita muita päivittäistavarakauppoja (Lidl) sekä arjen peruspalveluita.

Taloyhtiön yhteiset tilat rikastuttavat asumiskokemusta: kuntoilutila ja viihtyisä yhteistila Turinatupa tarjoavat tekemistä ja yhteistoimintaa. Turinatupa tarjoaa esimerkiksi yhteisruokailuja, tuolijumppaa, peli-iltoja sekä pihatalkoita ja yrttiviljelyä. Tässä taloyhtiössä kukaan ei jää yksin!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:
Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
hanna.henriksson@bo.fi
040 840 3496

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, s, vh, parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kk+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tampereen Elonpolku
Osoite: Elonpolku 6
Postinumero: 33560
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A (4. kerros), 33540 Tampere
asiakaspalvelu@pamisoy.fi
03447500
Jari Suosalo
jari.suosalo@pamisoy.fi
0440475006
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy / Kotikatu Messukylä
Sarankulmankatu 25
33900 Tampere
Tontin pinta-ala: 4 734 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Ei
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Vuokrasopimus päättyy: 31.05.2063
Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Elinkustannusindeksiin sidottu
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavan muutos nro 7666 (hyväksytty 2.5.2001). Kaupunginosa: Ristinarkku (15), kortteli 5013, tontti 10 (AKS-6: Asuinkerrostalojen korttelialue vanhusten asuntoja varten). Tontin 5013-10 rakennusoikeus on 3000 m² + 15 % (450 m²) yhteis- ja varastotiloja ensimmäiseen kerrokseen sekä 90 m² maanpäällistä taloustilaa. Suurin sallittu kerrosluku IV. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, kaavoitus, Frenckellin toimipiste.
Taloyhtiön pihan kuvaus: Piha-alueilla on pihakalusteita, tamppausteline, kuivaustelineet, erillinen puurakenteinen varastorakennus sekä pihakatos/grillikatos. Pihassa on laatikoita pienimuotoiseen salaatti- ja yrttiviljelyyn sekä perunankasvatukseen ja runsaasti kukkivat kukkamaat.
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Runkorakenteina on elementtivalmisteinen teräsbetonirunko. Kantavina pystyrakenteina toimivat betoniset pilarit ja seinät, vaakarakenteet ovat betonilaattoja (ontelolaattoja). Ulkoseinät ovat betonirakenteisia elementtejä ja julkisivupinnoiltaan pääosin tiililaattaa, osin väribetonia.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoa katosta: Betonitiilikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.3.2034 saakka. E-luku 172.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Telia
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia 50M valokuitu (sisältyy hoitovastikkeeseen, osakkaan tehtävä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa). Kiinteistössä on yleiskaapelointijärjestelmä (RJ45).
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaustarveselvitys 2026:
2026 Radonmittaukset, lämmönjakokeskuksen uusiminen, taloautomaation alakeskuksen uusiminen
2025 Kerrostalon ja piharakennuksen kattojen pesu ja pinnoitus, pihavalaistuksen parantaminen (pihan kaikki pylväsvalaisimet uusittu LED valaisimiin, rakennusten seinien ulkovalot uusittu LED valaisimiin), salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2024 Kiinteistön (myös vesikatto) rakennustekninen ja LVIS-peruskuntoarvio, parvekelasitusten huolto 5:n asunnon osalta, piharakennuksen maalaus, biojätesäiliön nostosäkki vaihdetaan kovasäiliöksi, ulkorakennuksen katon pesu, aidan korjaus, grillikatoksen sisäpuolinen maalaus, kiinteistön kuntoarvio
2023 Ovipuhelimien huolto A19 puhelin uusittu, sähköinen porrasnäyttö, wc-istuimien huolto as. A8, B20, 22, 25, 31, 36 + AULA ja wc-istuimien vaihto as A 8, B22, B26
2022 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätötyö, muovinkeräyksen aloittaminen, ulkorakennuksen katon tarkastus, ylimmän kerroksen parvekekattojen profiilin muutos
2021 Hisseihin asennettu gsm-tekniikalla toimivat turvapuhelimet, paloilmoitinkeskuksen uusiminen, vesikaton puhdistus (sammal) ja huolto, väestönsuojaan asennettu ns. passiiviantenni
2020 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus, Raksystems Oy
2019 Parvekkeiden ylälasien huolto
2018 Savunpoistojärjestelmän huolto, Smart Heating Optipower järjestelmä, IV-huolto, sprinkler-huolto
2017 Ulko-ovikoneen uusinta, parvekelippojen huopakorjaukset sekä parvekelasien korjaus
2016 Asfalttipohjatyöt ja asfaltointi
2015 Ilmamäärien mittaus A 4 ja A12, parvekelasitusten huolto, vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt, VSS tarkastus, huolto ja tiiveyskoe, poistopuhaltimien puhdistus, A-rapun poistokoneen tarkistus ja kammiopaineen mittaus
2014 Iv-hormien nuohous ja kuvaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Korjaustarveselvitys 2026:
2025-2029 Vesikalusteiden uusimista tarvittaessa
2026 Rakennuksen ja huoneistojen ulko-ovien huolto, pihapäällysteiden halkeamien tiivistykset, räystäiden puuosien (otsalaudat) huoltomaalaus, ulkorakennuksen huoltomaalaus, varastorakennuksen huoltomaalaus, pihapäällysteiden paikkakorjauksia, märkätilojen silikonisaumojen uusinta
2027 Julkisivujen ja sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen, parvekkeiden julkisivun puhdistus sammaleesta
2028 Parvekelasituksien huolto
2029 Hissien kuntoarvio
2030 IV kanavien puhdistus, sorapintaisten kulkuväylien kunnostus, salaojien huuhtelu, lukituksen uusinta, ovipuhelimien uusimisia tarvittaessa 2030-2035
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Irtaimistovarasto, kerhohuone, kuivaushuone, kuntosali, muu, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Monitoimitila / kerhohuone / yhteistila Turinatupa
Pesupaikka rollaattoreille/koirille
Talovarasto
Inva-wc
Siivouskomero
Tekniset tilat (lämmönjako ja sähkö/tele)
Erillinen ulkoiluvälinevarasto / piharakennus
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 37 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 489 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 20 kpl, Taloyhtiön omistamat 20 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20
Autopaikkasäännöissä pihapaikkoja 19 kpl, toimintakertomuksessa 18 kpl. Isännöitsijältä vahvistettu 20 kpl.
Taloyhtiön pihapiirissä parkkipaikka.
Sähkö- ja hybridiautojen lataus kielletty.

Autopaikkojen vuokraus isännöintitoimiston kautta jonotuksella.

Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros)
asiakaspalvelu@pamisoy.fi
Puh. 03 447 500
Puhelinpalvelu avoinna
ma-pe klo 9-15

Toimisto avoinna
ma-pe klo 8-16
Lisätietoa taloyhtiöstä: Asukkaiden ikä- ja toimintakykyrajoitus (senioritalo): Yhtiöjärjestyksen 3 §:n mukaan yhtiön asunnoissa saavat asua sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta, tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon tai hänen toimintakykynsä on heikentynyt sairauden tai vamman takia.

Hallituksen valtuutus periä ylimääräisiä hoitovastikkeita: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloyhtiössä syntyy yllättäviä ja pakollisia kuluja ja taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Sähköajoneuvojen ja kevyiden kulkuvälineiden latauskielto: Yhtiön autopaikkasääntöjen mukaan sähköisten ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty. Järjestyssääntöjen mukaan myös sähkökäyttöisten kevyiden kulkuvälineiden (sähköpotkulaudat, -pyörät) lataaminen on kielletty taloyhtiön tiloissa ja pihalla, ja lataaminen on sallittu ainoastaan huoneistoissa valvotusti (terveysperusteisen invamopon lataaminen ulkorakennuksessa on sallittu hallituksen erillisluvalla).

Tupakointikielto ja parvekkeiden käyttörajoitukset: Taloyhtiön järjestyssääntöjen mukaan tupakointi on kielletty yleisissä tiloissa ja piha-alueella. Lisäksi parvekkeilla grillaaminen on sallittu ainoastaan sähkögrillillä ja lintujen ruokinta yhtiön alueella ja asuntoparvekkeilla on kielletty.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, jääkaappi, astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso, metalli / rosteritaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: KL3 tyydyttävä/hyvä. Vuonna 2020 tehty pesutilojen massakartoitus, Raksystems). Sähköinen lattialämmitys. Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta:

Yj 8 § Parvekelasitus
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien
korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista
ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista
kuuluu osakkeenomistajalle.

Näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Parvekkeella myös laatoitettu lattia.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka ei ole siirrettävissä
Autopaikan jakoperuste: Jonotus
Lisätietoa auton säilytyksestä: Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Taloyhtiön pihapiirissä parkkipaikka (20 kpl sähköpistokepaikkoja). Autopaikkojen vuokraus isännöintitoimiston kautta, autopaikkavuokra 20 euroa/kk.
Lisätietoa asunnon tiloista: Iso vaatehuone: lattia parkettia, seinät maalattu.
Eteiskäytävä: lattia parkettia, seinät maalattu.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 178 214,00 €
Velkaosuus: 786,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 € (2 294,87 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Rv3 Hypo Kaukolämmönvaihdin, 786,00€ per. 31.10.2026. Maksettavissa: Kyllä.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 429,00 € / kk
Rahoitusvastike: 17,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,94 € / kk (5,73 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 3 (Rv3 Hypo Kaukolämmönvaihdin), 0,08 €/osake
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloyhtiössä syntyy yllättäviä ja pakollisia kuluja ja taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk (Vapaana yksi paikka 10/2026)
Vesimaksu: Perusmaksu, 11 € / hlö / kk (Varmistettu isännöinnistä. )
Lisätietoa maksuista: Mopopaikka 7,00 eur /kk

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Ostaja vastaa lainaosuuden mahdollisen poismaksun kustannuksista.
Ostaja vastaa kaupantekokuluista.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.