Palanderinkatu 9 A 23

Rasinrinne, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,kt,kh,s,p

135 000 €
Velaton hinta
43,50 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon ylimmän kerroksen rauhallisessa ympäristössä, joka tarjoaa vertaansa vailla olevan asumismukavuuden keskeisellä sijainnilla Jyväskylän Palanderinkadulla. Asunnon modernit tilat yhdistettynä omaan autopaikkaan ja kattaviin palveluihin tekevät tästä kohteesta todellisen helmen kaupunkiasumiseen.

Tässä vuonna 2014 rakennetussa kerrostalokodissa on pohjaratkaisu, joka täyttää vaativammankin asukkaan toiveet. Koti koostuu makuuhuoneesta, olohuoneesta ja avokeittiöstä, jonka nykyaikaiset varusteet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Hyvin suunnitellussa kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle, ja oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen hyvin hoidettuja tiloja, ja sijainti viidennessä kerroksessa takaa esteettömät näkymät ja oman rauhan. Kerrostalon ympärillä on vehreä piha-alue, joka tuo mukavan lisän urbaaniin elämään ja tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun. Oman autopaikan saa erillisenä osakkeena, mikä on erityinen hyöty autoilijalle tässä taloyhtiössä ja ympäristössä.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Jyväskylässä, jossa Seppälän monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä – kaupat ja muut päivittäispalvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla, mikä helpottaa arjen sujuvuutta huomattavasti. Palanderinkatu on rauhallinen osoite, jossa viihtyisä asuinympäristö yhdistyy kaupunkielämän mukavuuksiin.

Sovi oma esittelyaikasi:

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,kt,kh,s,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,kt,kh,s,p
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 5 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 6428-6684
Osakkeiden lukumäärä: 257
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Marmori
Y-tunnus: 2340391-0
Osoite: Palanderinkatu 9
Postinumero: 40320
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy / Kari Kallio
044 737 2162
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 931 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2014
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH6F6NQ25B7YZ740
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: bitumikermi
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa, nopeus 10/10 M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin
2021 Kameravalvonnan asentaminen LPA-alueen autohalliin ja piha-alueelle
2021 Lisäkameran hankinta yhtiön piha-alueelle
2022 Palanderinkadun yhteisalueen 10-vuotistakuutarkastukset
2022 LL-piirin viallisen toimilaitteen uusiminen
2024 10 v. takuutarkastus
2024 10 v. takuutarkastuksessa havaittujen puutteiden ja vikojen korjauksia (perustajaurakoitsija)
2024 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- palovaroittimien uusinta
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 5§
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla (LTO)
Elisa kaapeli/laajakaista 10/10 M
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 25 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 425 m²
Autopaikat: Autotallit: 12 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 14
Autopaikat omina osakkeinaan
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 14.8.2025
Yhtiön ottamat lainat: 510 107,08 €
Yhtiön kiinnitykset: 3 016 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (AEG integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi (AEG), mikroaaltouuni (AEG integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvia-sauna on siirrettävissä pois, mikäli ei saunaa tarvitse , Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Makuuhuoneessa peili-liukuovikaapistot. , Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Ylimmästä kerroksesta upeat näkymät ympäri Seppälän aluetta
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikkaosake nrot 7793-7796 autopaikka 58 myydään erillisenä osakkeena hintaan 3000 euroa.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Tilava eteinen, jossa on peililiukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022

Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Seppälän Citymarket 550 m ja Seppälän alueella on useita kauppoja ja kauppakeskus.
Huhtasuon terveyskeskus 1,2 km.
Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 1,2km.
Kangasvuoren päiväkoti n. 1,2km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 100 m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 135 000,00 € (3 103,45 € / m²)
Myyntihinta: 135 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 156,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 156,60 € / kk (3,60 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisten yhtiövastikkeiden (koskee hoito- ja pääomavastikkeita) verran ylimääräistä vastiketta, mikäli taloyhtiön tilanne niin vaatii. Hallitus on myös valtuutettu muuttamaan tarvittaessa pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavaksi.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,30€/m3, lämmin vesi 12,40€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,45 € / kk

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastusoikeus koskee vain autotalli- ja autopaikkoja, lisätietoja YJ 8§.