Hatanpään puistokuja 27

Hatanpää, Tampere | Kerrostalo | 1h, tupak, et, ph/wc, lasip

154 000 €
Velaton hinta
29,50 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Uutta vastaava city-koti kävelymatkan päässä keskustasta sijoitukseen, opiskelijalle tai itselle.

Nokia Areenalle, jossa on isot konsertit ja jääkiekkopelit kävelee vain n. 15 minuuttia, joten tämä soveltuisi myös Airbnb asunnoksi.

Asunnossa on valoisa olohuone ja keittiö yhdistelmä, jonka jatkona on pohjoiseen suuntautuva tilava lasitettu parveke. Parvekkeesta saat ihan lisähuoneen jo tästä hetkestä, pitkälle syksyyn. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja juuri sopivasti tilaa yhden hengen astioille.
Makuualkoviin mahtuu yhden hengen sänky hyvin, mutta jopa 120 tai 160 cm:n sänky mahtuu. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on myös tämän kodin pyykkihuolto. Asunnossa ei ole omaa saunaa, mutta yhtiöllä kellarikerroksessa hienot saunatilat, josta vuoro varattavissa. Tämän asunnon kaikki ikkunat ovat pohjoisen suuntaan.

Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas on valmistunut 2019-2020, 1142 m2:n vuokratontille.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asuntoja yhtiössä on 54 kpl. Hoitovastike on todella kohtuullinen 200,60 €/kk. Huoltoyhtiö hoitaa yhtiötä.

Asunto myydään vuokrattuna, vuokra on tällä hetkellä 698,10 €/kk + vesi 20 €/kk (kulutuksen mukaan). Irtisanomisaika on AHVL:n mukainen 6 kk.

Yksittäisesittelyjä järjestän joustavasti, joten ota yhteyttä, niin sovitaan yhteinen aika!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Autan mielelläni 20 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 1h, tupak, et, ph/wc, lasip
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h, tupak, et, ph/wc, lasip
Huoneita: 1h
Asuintilojen pinta-ala: 29,5 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 1H+KT
Kerros: 6 / 7
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu HVL 6 kk
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas
Osoite: Hatanpään puistokuja 27
Postinumero: 33900
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kristiina Hyötynen
kristiina.hyotynen@lkpalvelu.fi
puh. 03-3142 3400
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tontin pinta-ala: 1 142 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: OP-Tonttirahasto ky
Tontin vuokra: 49 785,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 27.04.2068
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2019, Rakennusvuoden päättyminen 2020
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: betoni, teräs.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumikate
Energialuokka: C2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 116, laadittu 22.11.2019, voimassa 22.11.2029 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuositarkastus 2020
Vuositarkastuksen jälkitarkastus 2021
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5-vuoden aikana:

Saunaremontti, ilmanvaihdon korjaus 2026
Parvekelasien huolto 2027
Palovaroittimien vaihto 2029
IV-puhdistus, huolto ja säätö 2030

VUOSITTAIN SUORITETTAVAT
Pelastussuunnitelman päivitys
Väestönsuojan vuositarkastus
Leikkivälineiden ja –alueen vuositarkastus (huoltopalvelu)
Kattohuolto
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo/poisto. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää valokuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100 M.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 54 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 769,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Pihassa on 2 autopaikkaa ja ne on varattu inva-paikoiksi, yhtiö päättää niiden käytöstä.
Hatanpään Ruhtinaalle on osoitettu 18 autopaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkissa.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kaapistot: valk. mdf. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (45 cm). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi (ja allaskaapisto). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Koko asunnon levyinen lasitettu parveke pohjoiseen päin.
Varasto: Verkkovarasto ja kiinteät kaapistot.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen: seinillä maali ja lattiassa parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Sale vieressä, keskustan palvelut n. 1 km. Hatanpään sairaala n. 300 m.
Keskusta ja Hatanpää
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 100m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 53 862,78 €
Velkaosuus: 100 137,22 €
Velaton hinta: 154 000,00 € (5 220,34 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden voi maksaa pois yhtiön määrääminä aikoina. Pois maksun kustannuksista vastaa ostaja.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 200,60 € / kk
Rahoitusvastike: 697,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 898,20 € / kk (30,45 € / m²)
Saunamaksu: 20 € / kk
TV-maksu: 3,30 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja laskutus oman mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.