Puijonkatu 1

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s (yht.järjestyksen mukaan 4h,kk,r)

269 000 €
Velaton hinta
96,50 m²
Asuinpinta-ala
1962
Rakennusvuosi

Muuttovalmis, tilava ja heti vapaa koti sijoittuu talon ylimpään kerrokseen, mikä tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta. Vuonna 2017 uusittu keittiö palvelee arkea induktiotasoineen ja erillisuuneineen, ja samalla remontilla kotiin valmistuivat myös kylpyhuone sekä oma sauna. Makuuhuoneita on kaksi, ja parketti sekä rauhalliset seinäpinnat luovat yhtenäisen, hyvin hoidetun tunnelman. Etelään avautuva lasitettu parveke jatkaa tilavaa olohuonetta ulos ja tarjoaa suojaisan paikan aamukahville pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on huolellisesti ylläpidetty kokonaisuus omalla tontilla. Suuret remontit on jo tehty ja maksuvalmius on hyvä.

Keskusta tarjoaa asumiselle poikkeuksellisen vaivattomat puitteet: palvelut, kaupat, kahvilat ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä. Alue on eläväinen mutta samalla kompakti, joten arjen asiat hoituvat ilman autoa. Kuopion keskustan sijainti tuo lähelle myös torin tunnelman ja kaupungin vehreät ulkoilureitit.

Tule tutustumaan tähän valoisaan ylimmän kerroksen kotiin ja aisti tunnelma paikan päällä.

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s (yht.järjestyksen mukaan 4h,kk,r)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,s (yht.järjestyksen mukaan 4h,kk,r)
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 96 m2

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 4
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Puijonkatu 1
Osoite: Puijonkatu 1
Postinumero: 70100
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Henna Aravirta / Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo)
0103414465
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 1 484,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p 017-185111
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1962
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.12.2035 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Saunan peruskorjaus 1992, IV-kanavien puhdistus 1994, Ikkunapuitteiden ja puuosien maalas 1996, katon kunnostus 1997, pihojen routakorjaukset, salaojien kunnostus ja sadevesiviemäröinti 2000, ovipuhelimet 2001, jätekatoksen rakentaminen 2002, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002, lukituksen uusiminen 2004, pyykkituvan ja kuivaushuoneen peruskorjaus 2004, käyttövesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen sekä kylpyhuoneiden viemäröinnin ja vedeneristyksen uusiminen 2008, ulko-ovien ja autotallien ovien uusiminen sekä jätekatoksen maalaus ja katon kunnostus 2015, katon kuntotarkastus ja vikojen korjaus 2016, takapihan raja-aidan uusiminen jätekatoksen päädystä 2018, viemärijärjestelmän sukitus 2018, Bauer 2019, lämmönsiirtimen uusiminen sekä iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019, parvekkeiden metallirakenteiden korjausta 2022, parvekekartoitus 2022, saunan löylyhuoneen pintaremontointia 2023, palovaroittimien uusiminen 2024, lämmönjakohuoneen kunnostus (siivous ja maalaus) 2024, parvekerakenteiden sekä julkisivun tutkimus 2025, hissin laajempi huolto 2025, julkisivukorjauksia 2025.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivujen ja parvekkeiden hankeselvitys 2028-2029, väestönsuojan ovien asennus sekä tarvikkeiden tarkastus 2026, lämmönsäätö ja tasapainoitus 2026, IV-puhdistus ja säätö 2029.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 20 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 460,5 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 30 m²
Autopaikat: Autotallit: 6 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 9

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: uusittu 2017. Varustus: Jääkaappipakastin (2 kpl), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: kph uusittu 2017. Varustus: Wc, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Sauna rakennettu jälkikäteen vuonna 2017. Varustus: Sähkökiuas.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 267 717,43 €
Velkaosuus: 1 282,57 €
Velaton hinta: 269 000,00 € (2 787,56 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Euribor 12 kk 0,85, lainan päättymispäivä 30.06.2028.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 384,00 € / kk
Rahoitusvastike: 60,48 € / kk
Erityisvastikkeet: 48,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 444,48 € / kk (4,61 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 70 € / kk
Pesutupamaksu 2,5 € / krt
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.