Pohjolankatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h+k+s+p (yhtj. järj muk. 4h+kk)

365 000 €
Velaton hinta
106 m²
Asuinpinta-ala
1924
Rakennusvuosi

Historian havinaa ja upeita yksityiskohtia

Asunto Oy Kuopion Päivölä on yksi kaupungin ensimmäisistä kerrostaloista. Jykevä kivitalo seisoo omalla arvokkaalla tontillaan keskustan kupeessa. Sen kolmannesta kerroksesta löytyy tilava neljän huoneen koti, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Valo kiertää päivän mittaan huoneesta toiseen, joten kodissa on jokaiseen vuorokaudenaikaan oma valoisa paikkansa.

Kodissa on säilynyt paljon siitä, mikä vanhoissa kivitaloissa viehättää. Lattioilla on alkuperäistä ja huolella korjattua lautaa, ja huoneissa on lukuisia kauniita yksityiskohtia. Uusittu keittiö on tehty talon henkeen: messinkinen hana ja vetimet sopivat vanhan talon tunnelmaan luontevasti, vaikka laitteet ovat tätä päivää. Kolme makuuhuonetta antaa väljyyttä perheelle, kotitoimistolle tai vieraille.

Talo on putkiremontoitu vuonna 2020, jolloin kylpyhuone sekä wc on samalla uusittu kokonaan. Myös huoneiston sähköt on uusittu ja pinnat maalattu. Omassa saunassa on tervaleppäiset lauteet ja paneloinnit sekä uusittu kiuas vuodelta v. 2021. Kylpyhuoneesta on käynti kodin sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle, joten vilvoittelemaan pääsee raikkaaseen ulkoilmaan. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.

Päivölää on hoidettu vuosikymmenten ajan pitkäjänteisesti. Ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu, julkisivua korjattu ja talon etupiha maisemoitu. Remontoiduista yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa taloyhtiön sauna, talopesula, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Harvinaisempi löytö on yhtiön leivinuuni, joka tuo kerrostaloasumiseen ripauksen vanhaa kotileipomisen perinnettä. Hissi helpottaa kulkua kotiovelle.

Keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä, joten päivän asiat hoituvat pitkälti jalan. Yhtiön oma tontti antaa talolle tilaa ympärilleen, vaikka kaupunki sykkii aivan lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen kivitalo, keskeinen sijainti ja huolella uudistettu koti, jossa vanhan talon tunnelma on saanut jäädä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle,

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+p (yhtj. järj muk. 4h+kk)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s+p (yhtj. järj muk. 4h+kk)
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Päivölä
Osoite: Pohjolankatu 2
Postinumero: 70300
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Olli Vanninen, p. 0503054229
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 493 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Rakennusvuosi: 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1924
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pihan salaojitus 1997
Vesikatto 1999 (pohjoispuoli)
Porraskäytävien maalaus 2000
Parvekekorjaukset 2005
Ikkunoiden, vesikourujen, syöksytorvien ja julkisivupeltien maalaus 2006
Vesikatto 2009 (Pohjolankadun puoli ja päädyt)
Takapihan ulko-ovet 2013
Lämmönsiirrin 2013
Molok jätekeräyspiste ja tukimuurin rakentaminen 2013-2015 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015
LVV-putkiston kuntotutkimus 2016
Pesulakone 2017
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2017-2018
LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2018-2019
LVIS-peruskorjaus 2020
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020
Lukitusten uusiminen Abloy Pulse 2021
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2021
Julkisivukorjauksia 2021
Kadunpuolen portaiden kaiteiden uusiminen 2024
Parvekkeiden roskakuilujen ulokkeiden poisto 2025
Taloyhtiön etupuolen pihan kunnostus (maisemointi) 2026
Tulevat korjaukset ja remontit: Tarjoilukäytävän kunnostus
Hissien uudistaminen (koneisto, köydet yms.)
Taloyhtiön lukituksen uusiminen
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: painovoimainen
Taloyhtiö netti: DNA
Yhtiö omistaa asuinhuoneiston C 22 (57 m2), josta se saa vuokratuottoa

urheiluvälinevarasto: C-rapun edessä liuska pyörävarastoon.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 30 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 780 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 15 kpl jotka ovat yhtiön omistuksessa.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö on uusittu täysin vuonna 2021.
Varustus: tupla-allas, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), integroitu mikroaaltouuni, Franken aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Tapwellin messinkihana, messinkiset vetimet. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone on kokonaan uusittu LVIS-remontissa. Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys).
Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto, peilikaappi, kaapistot, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Käynti parvekkeelle. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Kiuas on uusittu 2020. Lauteet ja paneloinnit (tervaleppä) eristyksineen on uusittu 2021. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Remontoitu LVIS-remontin yhteydessä. Varustus: allas, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Näkymät huoneistosta kolmeen ilmansuuntaan
Varasto: Alakerrassa on lämmin varastokoppi ja vintillä kylmä vinttikomero.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen:
Lattia: lauta
Seinät: maali

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 365 000,00 €
Velaton hinta: 365 000,00 € (3 443,40 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 508,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 508,80 € / kk (4,80 € / m²)
Lisätietoa maksuista: Kaapeli-tv vastike 3,62euroa/kk
Laajakaistavastike: 6,28 euroa/kk
Autopaikat piha: 20,00 euroa/kk
Autopaikat kalliosuoja: 9,00 euroa/kk
Vesimaksu kylmä 5,60 euroa/m3
Vesimaksu lämmin 12,00euroa/m3
Saunamaksu (henk.) 10,00 euroa/kk seuraavat 1,70 euroa/kk
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.