Asemakatu 42

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,ph,k

169 000 €
Velaton hinta
69,50 m²
Asuinpinta-ala
1956
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 13:30-14:00

Hurmaava parvekkeellinen koti keskustan sydämessä – omatonttisessa taloyhtiössä!

Kolmannen kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen koti ihastuttaa upeudellaan ja toimivuudellaan. Kahdessa makuuhuoneessa on tilaa elämälle, ja olohuoneesta avautuvat kauniit pariovet päämakuuhuoneeseen luoden tilaan ihanaa tunnelmaa. Länteen avautuva parveke tarjoaa paikan rentoutumiseen ilta-auringossa.

Moderni keittiö on reilun kokoinen ja avautuu näkymiin kattojen ylle. Remontoitu kylpyhuone, päivitetty keittiö ja pehmeät sävyt luovat yhtenäisen, harmonisen ilmeen. Vaatehuone ja tilava eteinen tuovat arkeen kaivattua säilytystilaa. Tumman, vaalean ja lämpimän puunsävyt sointuvat upeasti läpi tämän kauniin kodin. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis, joten voit vain muuttaa ja asettua asumaan.

Hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö tarjoaa mukavaa asumista – suuret remontit on jo tehty, eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa lähivuosina. Hoitovastike on todella maltillinen, vain 3,8€/m2. Yhteisissä tiloissa asukkaiden käytössä sekä häkki- että vinttikomero, sauna ja pyörävarasto.

Sijainti on vailla vertaa: ruokakaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, sekä juna- ja linja-autoasema kätevästi ihan lähettyvillä. Monipuoliset palvelut ja Kuopion elävä keskusta alkavat käytännössä kotiovelta.

Huomioithan, että taloyhtiössä ei ole hissiä.

Tämä koti on helppo valinta sinulle, joka arvostat tunnelmaa ja valmista kokonaisuutta – tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,ph,k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,ph,k
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Linnanpuisto
Osoite: Asemakatu 42
Postinumero: 70110
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Otto Mikkonen
Maaherrankatu 21 A, 3krs, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Rokipa Ky
Tontin pinta-ala: 1 076 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2007
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV, Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien uusimien
2024 pihamuurin ja raja-aidan uusiminen
2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2022 parvekkeiden saneeraus
2021-2022 parvekkeiden- ja julkisivukorjauksen suunnittelu
2016 parvekkeiden kuntotutkimus
2015 saunaosaston peruskorjaus (pesuhuone, pukuhuone ja käytävän katto)
2010 lämmönjakokeskus
2009 huoneistojen porrastaso-ovien ja lukitusten uusiminen
2009 piha-alueen peruskorjaus
2007 vesikate uusittu
2005 ikkunat- ja julkisivupellitykset
1999 sokkelin maalaus ja pihan muotoilu
1997 porraskäytävien maalaus
1996 LVIS-peruskorjaus
Tulevat korjaukset ja remontit: kiinteistön ulko-ovien uusiminen
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Huoneistokohtaiset varastot: kellarikerroksessa

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 266,5 m²
Taloyhtiön omistamien liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien liiketilojen kokonaispinta-ala: 189,2 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Taloyhtiössä autopaikkoja on 14 kpl. Kaikki paikat on tällä hetkellä varattuina, mutta jonoa ei ole/ tieto 18.5.2026

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö remontoitu noin 2005. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, mikroaaltouuni (integroitu). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2014. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Tällä hetkellä ei vapaita paikkoja mutta ei myöskään jonoa/ tieto 2.9.2026
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteistilan lattia laatalla.

Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Useita ruokakauppoja keskustan alueella (mm. S-Market Sokos 500m, K-Market Kalakukko 600m, K-Supermarket Veljmies, K-Supermarket Portti 800m)
Useita kouluja lähettyvillä. Esimerkiksi: Snellmanin koulu 1km, Hatsalan klassillinen koulu 1km
Useita päiväkoteja keskustan alueella.
Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja juna-asema 400m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 159 643,25 €
Velkaosuus: 9 356,75 €
Velaton hinta: 169 000,00 € (2 431,65 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 264,10 € / kk
Rahoitusvastike: 173,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 437,85 € / kk (6,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike muodostuu julkisivuremontin lainaosuudesta.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 30 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.