Puijonkatu 29

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kt

199 000 €
Velaton hinta
47 m²
Asuinpinta-ala
2019
Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tyylikkäästi toteutettu, korkealaatuinen citykoti Puijonkadulta hakee uutta onnellista omistajaa.

Asunnosta avautuu upea ja valoisa, skandinaavisesta tyylistä ammentava kokonaisuus. Kaksio on suunniteltu nykyaikaisen kodin vaatimuksin, ja modernein materiaalein. Huoneet ovat korkeahkoja, mikä lisää tilan tuntua entisestään. Avoin keittiö ja olohuone muodostavat loistavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja ystäviä kestitsee mielellään.

Tämä pankkitalo on saneerattu asuinkäyttöön käyttöön vuonna 2019, sijaitsee aivan Kuopion sydämessä torin kupeessa. Taloyhtiö on moderni ja viimeistelty yksityiskohtia myöten. Rakennuksesta avautuvat upeat kaupunkinäkymät suoraan ikkunoiden takaa kaupungintalolle päin.

Asunnon sijainti keskeisellä paikalla Kuopion keskustassa tarjoaa upeat mahdollisuudet päästä nauttimaan kaupungin tarjonnasta. Lähistön palvelut, kuten tori, kaupat, liikuntakeskukset, kahvilat sekä ravintolat ovat aivan kivenheiton päässä.

Tämä uuden veroinen citykoti tarjoaa sinulle unohtumattoman kokemuksen keskellä Kuopion kaupunkielämää. Tule tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen, joka soveltuu sekä omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset todella kokemaan, kuinka erityinen tämä kohde on.

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneita: 2h
Asuintilojen pinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS
5139 mukaisesti.
Kerros: 5 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Pankki
Osoite: Puijonkatu
Postinumero: 70100
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Savo
Puijonkatu 25B
70100 Kuopio
Isännöitsijä
Henri Ruuskanen
0103414468
70101 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 1 616,5 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: FIM Tonttirahasto 1 Ky
Tontin vuokra: 80 797,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 24.07.2068
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1979, Rakennusvuoden päättyminen 2019
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.3.2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Takuuajan kunnostuksia
2021 Takuuajan korjauksia. Hallinnonjakosopimuksen sisällön tarkistus
2022 Uusi hallinnanjakosopimus allekirjoitettu 14.2.2022
2026 Latausinfran asennus taloyhtiön
autopaikoille autohalliin / 2025
Kameravalvonnan asennus / 2024
Pankkisalin kattokupujen huolto / 2024
Pankkisalin katolle asennettu
saattolämmitys.
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 - 2028 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Parkkihallin lattioiden kaadon korjaukset", 2026 - 2031 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Taloyhtiön huollot huoltokirjan mukaisesti.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: 1 asuinrakennus, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi As Oy Kuopion Holvin kanssa yhteiset tilat; saunaosasto, talopesula, yhteinen leikkipiha.
Taloyhtiössä 70 asuinhuoneistoa, 5 liikehuoneistoa, 3 varastoa ja 1 sosiaalitila.

Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi 1979. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2019.

Tutustu huolellisesti isännöitsijäntodistuksen sivun kolme sisältöön, jossa isännöitsijä on kuvannut yhtiön tilannetta. Lisätiedot isännöitsijältä.

kellarikomero: Irtaimistovarasto
urheiluvälinevarasto: Pyörävarasto

Sauna: varustus: sähkökiuas, seinäpinnat: puu, lattiapinnat: laatta

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 70 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 005 m²
Liiketilojen lukumäärä: 5 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 196 m²
Autopaikat: Autotallit: 3 kpl
Autohallipaikat: 42 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikkoja 42 kpl.
Autotalleja 3 kpl.
Invapaikkoja 2 kpl.
Moottoripyöräpaikkoja 8 kpl.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Autopaikat omilla osakkeina.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kaupungintalolle päin mukavat kaupunki näkymät.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikkoja 42 kpl, Autotalleja 3 kpl, Invapaikkoja 2 kpl, Moottoripyöräpaikkoja 8 kpl.
Autohallipaikka ostettavissa erikseen hintaan 29 000€
Varasto: Huon.koht.varasto/irtaimistovarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 81 465,57 €
Velkaosuus: 117 534,43 €
Velaton hinta: 199 000,00 € (4 234,04 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: 11kk euribor + 0,75%
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 249,10 € / kk
Rahoitusvastike: 815,12 € / kk
Erityisvastikkeet: 5,00 € / kk
Tontin vuokravastike: 88,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 158,05 € / kk (24,64 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 249,10€
Mediavastike 5€
Tonttivastike 88,83€
Pääomavastike 815,12€
Hallitukselle myönnetty 2026 yhtiökokouksessa valtuudet kerätä enintään 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
Saunamaksu: 4,50 € (kertamaksu)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (10 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko 10€/kk/hlö
Kylmävesi 5,60€/m3
Lämminvesi 12€/m3
Sauna 4,50€/tunti
Pesutupamaksu 2,50€/ 3 tuntia
Huoneistossa kuluttamansa sähkön
maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan
sähköntoimittajalle tekemänsä
sähkösopimuksen mukaisesti
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.