Petäjäpolku 9

Aaroninkorpi, Nokia | Kerrostalo | 4h,k,kph,p (yj 4H+K)

119 000 €
Velaton hinta
88 m²
Asuinpinta-ala
1975
Rakennusvuosi

Tämän kodin ikkunoista avautuu näkymä mäntyjen latvoihin, joita voi katsella lasitetulta parvekkeelta iltapäivän kahvikupin ääressä.

Neljän huoneen koti antaa väljyyttä monenlaiseen elämään. Kolme makuuhuonetta riittää lapsille ja vieraille, ja yhdestä saa tarvittaessa oman työhuoneen. Olohuoneeseen valo tulee ikkunan ja parvekeoven kautta pehmeänä, puiden latvusten siivilöimänä. Lounaaseen avautuva lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ulos, ja lasituksen ansiosta siellä voi viihtyä keväästä pitkälle syksyyn. Keittiön ikkunan takana vihertävät koivut. Koti kaipaa kunnostusta ja uutta ilmettä, joten se sopii hyvin sille, joka haluaa tehdä asunnosta omannäköisensä alusta asti.

Talo on valmistunut 1970-luvulla, ja se sijaitsee taloyhtiön omalla, väljällä tontilla. Pihalla on grillitupa terasseineen, joka on kesäiltaisin luonteva kokoontumispaikka. Lapsille on leikkipaikka keinuineen. Taloa on kunnostettu vuosien varrella pitkäjänteisesti: julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, ja myös kattoa on huollettu säännöllisesti. Suurin urakka on nyt takana, sillä taloyhtiön LVIS-remontti valmistui elokuussa 2026. Remontissa käyttövesi- ja viemärijohdot sekä sähköt saivat uuden elinkaaren, joten oman kodin pintojen uudistamiseen voi ryhtyä hyvältä pohjalta. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Viikoittainen saunavuoro onkin yksi niistä pienistä asioista, joista syntyy kodin rytmi.

Aaroninkorpi on rauhallinen nokialainen asuinalue, jonka nimikin kertoo sen luonteesta. Vehreys ympäröi taloa joka puolelta, ja vuodenaikojen vaihtelu näkyy suoraan ikkunoista. Täällä arki kulkee kiireettömästi, sillä pihapiiri on turvallinen ja naapurusto tuttu. Kotiin palatessa vastassa on ensimmäisenä puiden vihreys eikä vilkas liikenne.

Tule katsomaan, miltä männyt näyttävät lasitetulta parvekkeelta omin silmin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ilkka Joensivu |0500 920 310| ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu |040 581 6660| tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,p (yj 4H+K)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,p (yj 4H+K)
Huoneita: 4h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Petäjäpolku
Osoite: Petäjäpolku
Postinumero: 37130
Postitoimipaikka: Nokia
Kunta: Nokia
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Nokia
Isännöitsijä Satu Rinnetmäki
Välikatu 13 lh 1
37100 Nokia
Puh. 0102283313
satu.rinnetmaki@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kj-Kiinteistöhuolto Oy
Öljytie 5, 37150 Nokia
huolto@kj-kiinteistohuolto.fi
Tontin pinta-ala: 6 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154
Energiatodistus 13.01.2025-13.01.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisan talokuitu 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Yhtiössä tehtiin vesikaton kuntotarkastus ja korjattiin tarkastusraportin mukaiset korjausehdotukset.(Tilinpäätös s. 6)
2025 Kiinnikkeiden uusiminen, tikkaiden asentaminen kattoluukun ja yläpohjan välille, putoamissuojaketjujen uusiminen, pellityksen korjaaminen, parvekkeiden katteiden mekaaninen puhdistaminen, sammaleen mekaaninen poistaminen, B15:sta huipparin ja pellitysten irrotus, kerminostojen kunnon varmistus, pellitysten uusinta ja huipparin takaisinasennus, parkkiruutujen maalaus
2024 Piha-aidan pesu ja maalaus, väliaidan korjaus
2023 Ilmastointilaitteiden korjaus/uusiminen
2019 Löylyhuoneen kalusteet uusittu
2018 Kph B 16 saneeraus, sadevesisyöksyn lisäys sisäänkäyntipuolelle ja rännikaatomuutos, kylmiölaitteiden uusiminen, A-rapun päädyn sokkelieristys
2017 Kellarikäytävän ja väestönsuojalattioiden maalaus, kph saneeraukset: A1, B13, kellarikäytävän ja väestönsuojan lattioiden maalaus
2016 Iv-kanavien puhdistus, Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus, kph saneeraukset: C17, C18, D30, Molok-syväkeräyssäiliöt, IV puhdistus ja säätötyö
2015 Kylpyhuoneiden saneeraukset: B 11 ja B 14, liittyminen kiinteistökuituverkkoon
2014 Kph saneeraukset: A 4, A 8, C 19, C 23
2013 Kph saneeraukset: A 7, B 10, B 12, B 16, B 17, C 24, C 25
2011 Patteriventtiilit uusittu, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja tasapainotus
2010 Lukostojen sarjoitus
2009 Uusi talopesukone, leikkialueen kunnostaminen, talopesukone ja kiuas uusittu
2008 Betoniosien julkisivu- ja parvekesaneeraus
2006 IV-kanavien puhdistus
2005 Ulko-ovet uusittu 2005
2004 Sauna uusittu 2004
2002 Syöksytorvet uusittu ja kattoturvatuotteet
1993 Kattohuopa uusittu 1993
1984 Pihan asvaltointi 1984
Tulevat korjaukset ja remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026 Leikkipaikan tarkastus, palovaroittimien uusinta, leikkikentän kunnostustarpeen arviointi, kaukolämpöön siirtyminen LVI-urakan yhteydessä, kylpyhuoneiden uusimiset LVI-urakan yhteydessä, sähkö- ja taloverkon saneeraus, käyttövesi- ja viemärijohtojen saneeraus, IV-kanavien puhdistus LVI urakan yhteydessä
2027 Syöksytorven uusiminen tarvittavilta osin, syöksytorven kiinnityksen kiristäminen, katteen uusiminen
2028 Sadekatosten asentaminen turvakytkimille
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kylmäkellari:
Tilasta poistettiin kylmiöt perussaneerauksen yhteydessä. Tilaan yhtiö asennuttaa pistorasioita, jotta asukkaat voivat halutessaan omalla kustannuksellaan hankkia kylmälaitteen tilaan. Laskutusta yhtiön sähkön käytöstä pohditaan.

kuivaushuone: 2 kpl

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 32 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 912 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 59 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 6 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 24
Lisäksi 2 kpl sähköautopaikkoja. Autopaikka ei siirry asunnon mukana.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi. Työtaso: Laminaattitaso, metalli / rosteritaso. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkeen omistajalla on asentamansa/asennuttamansa parvekelasien korjaus-, huolto- ja kunnossapitovastuu. Mikäli parvekelasit joudutaan poistamaan/asentamaan takaisin saneeraus- ym. tilanteissa, vastuu toimenpiteistä kustannuksineen on osakkeenomistajalla.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 53 666,84 €
Velkaosuus: 65 333,16 €
Velaton hinta: 119 000,00 € (1 352,27 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiökokouksessa 12.6.2025, jossa LVIS-urakasta ja rahoituksesta päätettiin, annettiin arvio hinnasta, joka oli D 30 asunnolle 65 333,16 €, joka sisältyy velattomaan kauppahintaan. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 387,27 € / kk
Rahoitusvastike: 192,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 579,91 € / kk (6,59 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 19.3.2026 on myöntänyt hallitukselle valtuutuksen periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

LVIS-saneerauksen valmistuttua 31.8.2026 jälkeen, remonttilainan korkokulujen kattamiseen alettiin kerätä erityisvastiketta 0,1940 €/osake/kk (Pääomavastike 3) 1.9.2025 alkaen 192,64 €/kk tälle asunnolle.

Yhtiökokouksessa 12.6.2025, jossa LVIS-urakasta ja rahoituksesta päätettiin, annettiin arvio hinnasta, joka oli D 30 asunnolle 65 333,16 €. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Kun laina jyvitetään, huoneistolle syntyy virallinen velkaosuus/pääomavastikekulu.
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Saunamaksu: 7 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,50 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä 3 €/kk, pesutupamaksu 2 €/päivä, sähkötariffi 0,14€/kwh
Vesi oman kulutuksen mukaan; kylmä 6,22 €/m3, lämmin 11,78 €/m3 ja vesiennakko 20 €/hklö/kk.
Vesitasauslaskutus kerran vuodessa kesäkuussa.

Osakkeenomistajan maksettava vuokralaisen käyttökorvaukset.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.