Lukkarinkatu 7

Väinölä, Naantali | Kerrostalo | 2h + k + kph/wc + s + vh + las.p

136 000 €
Velaton hinta
69,50 m²
Asuinpinta-ala
1986
Rakennusvuosi

Naantalin Väinölässä odottaa saunallinen kaksio, jonka lasitetulle parvekkeelle ilta-aurinko siivilöityy kauniisti puiden lehvästön läpi.

Toisessa kerroksessa sijaitseva päätyasunto saa valoa useammasta suunnasta. Olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ja lasitetulle, länteen avautuvalle parvekkeelle pääsee suoraan olohuoneesta. Lasitus suojaa tuulelta ja sateelta, joten parvekkeesta voi nauttia pitkälle syksyyn. Iltapäivisin tila kylpee lämpimässä valossa ja vehreä näkymä tuo luonnon lähelle. Myös erillisen keittiön ikkuna avautuu parvekkeen suuntaan.

Tilavan makuuhuoneen lisäksi kodissa on vaatehuone, joka tarjoaa kätevästi säilytystilaa vaatteille ja kausitavaroille. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna lämpiää silloin, kun sinulle sopii. Remontoi ja muokkaa tästä asunnosta juuri omantyylisesi koti.

Vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Julkisivut ja katot on saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä salaojat kunnostettu koko yhtiössä. Lämmitysmuotona on maalämpö. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, jäähdytetty kellaritila ja kellarikomero. Yhtiössä on lisäksi hissi, autotalleja ja sähköpistokepaikkoja.

Väinölä on rauhallista asuinaluetta, jossa Naantalin merellinen tunnelma on lähellä. Merenrantaan on mukava suunnata iltakävelylle, ja palvelut sekä Naantalin kylpylä löytyvät läheltä. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta myös Turkuun on helppo kulkea.
Tämä koti on vapaa heti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h + k + kph/wc + s + vh + las.p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso, metalli / rosteritaso. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Taloyhtiöllä
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa: rullaverhot, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Rantarovasti
Osoite: Lukkarinkatu, 21100, Naantali
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Vakka Isännöinti Oy
Hyvättyläntie 4, 21420 Lieto
Mauri Suominen
0443411239
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Pestapuuri Jarmo Hyvönen
040 501 3918
Tontin pinta-ala: 3 660 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassaolo 30.01.2029
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Laajakaistamaksu 4,90 e/kk
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 B- ja C-portaiden edustan laatoitustyö sekä lisäkaiteiden asennus
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 B- ja C-talojen porrastasojen kunnostus
2022 Pihakaivojen puhdistus ja kuvaus
2022 Sähköautolatauskartoitus
2022 A-talon porraskäytävän maalaus
2020 Kellareiden tasanteiden akryylipinnoitus
2019 Viheralueita korjattu ja reunakiveyksiä tehty
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Saunaosaston pintasaneeraus (ei märkätila), viheraluekorjaukset
2017 Siirrytty maalämpöön, ilmanvaihtokoneet uusittu/modernisoitu, patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmää uudistettu
2017 Autotallin ovet uusittu
2016 Julkisivusaneeraus, kattojen uusiminen, alkuperäisten parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen
2015 A-talon IV-korjaukset, salaojat uusittu koko yhtiöön
2015 JS-saneeraussuunnittelu valmistunut
2014 A-portaan huippuimuri uusittu
2013 Hissit rakennettu B-taloon
2012 Kylmiölaitekorjaukset
2011 Kuntoarvio RS-15
2007 Ikkunat uusittu osittain (ei parveke), parvekeovia osakkaat uusineet omalla kustannuksellaan
2007 Pihakorjaukset
2003 Ikkunoiden ja ympäröivien betoniosien maalaukset
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2029 Tilataan kuntoarvio
2026-2029 Ulko-ovet: lukitusjärjestelmän uusimisen suunnittelu
2026-2029 Jätepisteen uusimisen suunnittelu
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 328,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 16 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 22 kpl, Taloyhtiön omistamat 22 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallit osakkeellisia
Pihapaikat vuokrattavissa 8 €/kk.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 102 831,42 €
Velkaosuus: 33 168,58 €
Velaton hinta: 136 000,00 € (1 956,83 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus on yhtiölle maksettavissa kesä- ja joulukuussa. Ylimääräisen lyhennyksen kulut veloitetaan osakkaalta pankin hinnaston mukaan. Lasku on tilattava erikseen kirjanpitäjältä. Lainaosuudet on maksettava kerralla kokonaan pois.
PO1 0 €
PO2 30 146,26 €
PO3 3 022,32 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 278,00 € / kk
Rahoitusvastike: 267,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 545,14 € / kk (7,84 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 22 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan 0,1498 e/kWh, sähköennakko 10€/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.