Ahkiontie 6

Ruoke, Jyväskylä | Omakotitalo | 4+k+s

365 000 €
Velaton hinta
100 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Ihana, muuttovalmis Kastelli-talo Ruokkeelta!

Metsän reunaan rakennettu, vuonna 2022 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernin ja huolettoman kodin vuosiksi eteenpäin myös seuraavilla asukkaille.

Vaaleasävyiset sisätilat ja isot ikkunat luovat kotiin ajattoman, valoisan ja kodikkaan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa vaativammallekin kokille. Olohuone avautuu keittiöön ja sieltä on kulku takapihalle. Talossa on kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteyteen on sijoitettu käytännöllinen vaatehuone. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc-tilaa sekä hyvin varusteltu kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Ajattomilla laatoilla varusteltu kylpyhuone sekä ikkunallinen sauna suorastaan kutsuvat kylpemään.

Talotekniikaltaan koti edustaa nykyaikaa. Vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmalämpöpumppu sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaavat tasaisen ja miellyttävän asumisviihtyvyyden. Energialuokaltaan B-tasoinen talo on uudenveroinen. Asumiskustannukset ovat vain n. 110 e/kk. Helppohoitoinen tontti rajoittuu metsään ja tarjoaa rauhoittavan ja suojaisan luontonäkymän. Tässä pihassa ei tarvitse huolehtia nurmikonleikkuusta. Takapihalla on kunttaa, marjapensaita, kasvihuone sekä tunnelmallinen nuotiopaikka. Lämmin, ilmalämpöpumpulla varustettu autotalli, jossa on sekä erillisovi että kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi on taatusti jokamiehen unelma.

Ruoke on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille tarjoten turvallisen kasvuympäristön luonnon keskellä. Uudehko asuinalue tunnetaan vehreistä ympäristöstään ja mukavasta yhteisöllisyydestään, jotka tekevät siitä erityisen halutun paikan asua.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella hoidettuun kotiin - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4+k+s
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen huoneistoala. Kerrosala 115 m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Ruukin peltikatto
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takkavaraus
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Valokuituvalmius (vedetty talolle). 5G Elisan mobiili.
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2023

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Puustellin keittiö ja kaikki kodinkoneet Siemens., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin (Lapetek), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Käsienpesuallas ja bidee-suihku., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvian Clindro kiuas ohjauspaneelilla. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Lauteet öljytty parafiiniöljyllä 7/2026., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Kiviseinä, puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi (valopeili), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, pesukone (Aeg, 2022), kuivausrumpu (Gram, 2024), keskuspölynimuri (Puzer), Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa asunnon tiloista: Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä ja yhdessä makuuhuoneessa kaksi säilytyskaappia.

Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, jätesäiliö

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Takaterassi maalattu puuöljyllä 6/2023,
talon ja autotallin sokkelin maalaus 7/2023, talo maalattu. 5/2025, takaterassi maalattu (Ilves suojaöljyllä) 6/2025, sisäänkäynnin portaikon maalaus 6/2025, kivituhka talon päätyyn 8/2025 ja takaterassi maalattu puuöljyllä 6/2026.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: omistajilta saadun tiedon mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole.
Muuta: ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 062 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 179-38-22-1
Kaavoitus: Asemakaava, Jyväskylän kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Elenia/Korpelan Energia
Piha: Helppohoitoinen piha, ei nurmikkoa, villivadelmaa, mustikkaa, puolukkaa.
Muurikivi-istutus. Nuotioalusta ja kasvihuone.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: asuinrakennus
Autotalli

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 100 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 365 000,00 €
Kiinteistövero: 603 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kulutustiedot ovat vuodelta 2025 ja perustuvat kahden henkilön kulutukseen.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.