Hintantie 25

Hintta, Oulu | Kerrostalo | 1h, k, kph

65 000 €
Velaton hinta
34,50 m²
Asuinpinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Valoisa koti vehreyden keskeltä Hintasta!

Kun astut sisään tähän ylimmän kerroksen asuntoon, vastassa on valoisa ja selkeä kokonaisuus, joka tuntuu yllättävän tilavalta. Ikkunasta avautuvat vehreät näkymät. Keittiö on siististi uusittu ja huoneiston yleisilme kauttaaltaan hyvä - tästä kodista on pidetty huolta, ja se tuntuu heti valmiilta seuraavaan tarinaansa.

Asunto Oy Pakkalanranta on rauhallinen ja omalla tontillaan seisova taloyhtiö, jossa on tehty pitkäjänteistä huolenpitoa vuosien varrella. Parvekkeet on uusittu ja lasitettu hiljattain ja kokonaisuus huokuu hyvästä ylläpidosta kertovaa siisteyttä. Yhteistiloista löytyy arkea helpottavia tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti Hintassa on oivallinen. Täällä asut luonnonläheisesti, mutta lähellä kaikkea tarpeellista. Oulunjoen läheisyys tekee tästä paikasta erityisen: ulkoilureitit, kaunis jokivarsi ja neljän vuodenajan maisemat kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään.

Hintasta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja yliopistolle – bussit kulkevat, ja omalla autolla pääset näppärästi moottoritielle. Lähistöltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja muut peruspalvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, rauha ja sijainti, johon on helppo ihastua.

Tämä asunto myydään vuokrattuna, lisätietoja vuokratuotosta suoraan välittäjältä.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 1h, k, kph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1 h+kk
Huoneita: 1h
Asuintilojen pinta-ala: 34,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 34.5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Pakkalanranta
Osoite: Hintantie 25
Postinumero: 90650
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Oulu Oy
Uusikatu 53, 90120 Oulu
Isännöitsijä Henri Uutela, henri.uutela@reim.fi, 020 7441 707
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 3 721 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, kaavoitus. https://kartta.ouka.fi/
Vireillä oleva asemakaavamuutokset:
Hintantie 20 ja 22
Kuvaus: Asemakaavan muutosalueeseen kuuluvat Laanilan kaupunginosan kiinteistöt 564-404-53-104 ja 564-404-53-100, niiden viereinen puistoalue idän puolella Pohjantiehen asti sekä katualuetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset. Lisäksi tarkastellaan kiinteistöjen itäpuolella sijaitsevien rakennusten ja puistoalueen asemakaavallinen tilanne. Kaavoitusarkkitehti Noora Alamikkelä.
Hoikantie 21-23
Kuvaus: Laanilan kaupunginosassa, osoitteessa Hoikantie 21-23, on tullut vireille asemakaavan muutos tonttien haltijan Sivakan aloitteesta. Tavoitteena on lisätä korttelin 27 tonttien 12 ja 13 rakennusoikeutta ja arvioida pientä kerroskorkeuden lisäämistä, jotta mahdollistetaan aiempaa tehokkaampi uudisrakentaminen. Suunnittelualueen tontilta 13 on purettu asuinkerrostalo ja tontin 12 asuinkerrostalo tullaan purkamaan, joka mahdollistaa uudisrakentamisen tontille. Asemakaavan on tarkoitus valmistua vuoden 2024 aikanaKaavoitusarkkitehti Anni Marttinen.
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.06.2033 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: Talyhtiölaajakaista 10 Mb (DNA) kaapelimodeemi. Lisänopeuksia DNA:lta.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pihan uudistamisen suunnittelutoimet 6t €
2025 Palovaroitinten asentaminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (Safetum älyvaroitin), pihasuunnitelman alustava versio (ilman hulevesi- ja sähkösuunnittelua) valmistunut, autolatauskartoitus 0,44t €
2024 Vilpe Wive 100 korvausilmaventtiilien asentaminen makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin (1 per huoneisto), poppelit kaadettu, VSS-tilat kunnostettu
2023 Autotallien ovet huoltomaalattu, lämmönsiirrin uusittu (Jurvelin Tekniikka)
2022 Huoneistotason ilmavuotokorjaukset aloitettu (etenee huoneisto kerrallaan, todetun tarpeen mukaan), huoneistojen lämpökuvaus ja tiivistämistoimien suunnittelu
2021 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen kokonaan sekä kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittaminen, pääovien uusiminen
2020 Parvekkeiden ja julkisivuosien korjaussuunnittelu
2019 Palokatkojen tiivistämistöitä (yleiset tilat)
2017 Lukituksen päivittäminen (iLoq), ulkoseinien paikkoa ja maalausta
2016 Kummankin asuinrakennuksen saunatilojen uusiminen, lisäsyöksytorven asentaminen Hoikantien puoleiseen taloon
2015 Vedenohjauksen parantamistoimet (Hoikantien puoleinen rakennus), sisäpihan parantamistyöt
2013 Vesikatteiden uusiminen ja rakennemuutos, iv-laitteiston uusiminen, CD-talon tuulensuojalevytys ja keittiöiden liesituulettimien muutostyöt, B-talon tuulensuojalevytys
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009 Lukoston uusimen ja käytävien maalaus
2007 Vesijohtojen ja antenniverkoston uusiminen sekä laajakaistaverkoston rakentaminen
2001 Kellarikäytävien maalaus
2000 Saunan panelointi
1997 Lämmönalajakokeskus
1994-1995 Vesikaton uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Asuinhuoneistojen ilmavuotojen tiivistys (jatkuu), pihan uudistamistoimet (sis. autopaikkojen lisäämisen, vedenohjauksen ja valaistuksen parantamisen)
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainottaminen 5t €
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari, kerhohuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: kerhohuone.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 002,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 6 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 16
6 autotallia osakkeena ja 16 autopaikkaa yhtiön hallinnassa. Yhtiön paikat jaetaan jonotusperiaatteella ja tällä hetkellä (06.06.2025) kaikki autopaikat ovat varattuja.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Parvekelasien kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkukaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Ei tiedossa
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 65 000,00 €
Velaton hinta: 65 000,00 € (1 884,06 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 199,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 199,64 € / kk (5,79 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 16 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Saunamaksu (1 hlö) 9 € / kk
Saunamaksu (perhe) 12 € / kk
Autopaikkamaksu (avo) 14 € / kk
Pesutupamaksu 50 € / vuosi
Pesutuvan avainpantti 50 € / pitoaika

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.