Taivaanpankontie 10

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kt,s

167 000 €
Velaton hinta
47,50 m²
Asuinpinta-ala
2018
Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Olisiko tämä vuonna 2018 valmistunut koti sinun unelmiesi cityasunto?

Kauniin kaksion sisustus on yhdistelmä raikkautta ja valoisuutta; vaaleat sisustuspinnat on helppo sisustaa mieleisekseen ja parvekkeelle avautuvat ikkunapinnat tuovat runsaasti valoa tilaan. Pohjaratkaisu on nykyaikaisesti erinomainen ja yhtenäinen keittiö-olohuonetila luo avaraa tunnelmaa kotiin.
Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi hyvin myös esimerkiksi pieni työpiste ja vaatehuoneessa saat arjen tavarat järjestykseen. Lisätilan tuntua tuo iso lasitettu parveke.

Omalle autolle on mahdollista ostaa autopaikka (halutessa 2 kpl) erillisenä osakkeena, mh. 6000 euroa / kpl..

Uutta vastaava taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia jopa vuosikymmeniksi eteenpäin. Puijonlaakso on arvostettu asuinalue ja uusi rakennuskanta tuo alueelle monipuolisuutta ja idyllisyyttä - siis sopiva yhdistelmä uutta ja vanhaa. Sijainti on ihanteellinen, mikäli työmatkasi suuntautuu tiedelaaksoon, yliopistolle tai KYS:aan. Maan kuulut Puijon ulkoilualueet sekä monipuolinen palveluvalikoima ovat myös kaikki ihan ulottuvillasi. Nähdään Puijonlaaksossa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,kt,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,kt,s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kerros: 2 / 8
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Puijonhaltija
Osoite: Taivaanpankontie
Postinumero: 70200
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Kuopio
Janne Koivisto 044 057 8116
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion huoltotrio Oy
Tontin pinta-ala: 1 854 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 32 407,40 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2017, Rakennusvuoden päättyminen 2018
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: kumibitumikermi
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA taloverkko.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Mankelin hankinta 2019
- Kiinteistön lukituksen uusiminen Kokonaisuudessaan (takuutyö) 2020
- Automaatiokeskus uusittu lämmönjakohuoneeseen 2020
- Autojen sähköautolatausselvitys 2021
- Käytävien huoltomaalaus tarpeen kartoitus ja huoltomaalaus 2024
- Parvekelasituksien kuntotarkastus ja kiireelliset huoltokorjaukset 2024 (balkonser)
- Ilmastointijärjestelmän puyhdistus ja säätö 2025
- Parvekelasien kuntokartoituksen 2024 loput huoltokorjaukset suoritettu 2025
- Rakennusautomaatiojärjestelmänala-aseman uusinta 2025

- 14.7.2018 poikkeuksellisen kovan sadekuuron aiheuttamana sadevesiviemärin tarkastusluukku/korkki on
pohjakerroksessa irronnut. Korjaustyöt on suoritettu. Vahinko on korvattu kiinteistövakuutuksesta.
23.6.2021 Kovan sadekuuron, johdosta pohjakerroksessa sadevesiviemärin liitos särkyi kovan paineen vuoksi ja tulvi
alakerran tiloihin. Kuopion Kosteusmittaus Oy:n raportti 28.6.2021 on liitteenä. Taloyhtiön hallitus neuvottelee
korjauksista sekä aikataulusta KVR-urakoitsijan Ncc:n kanssa heinäkuun aikana, jolloin korjausaikataulu ja mahdolliset
kustannukset ovat tiedossa tarkemmin. Taloyhtiölle ei aiheutunut korjauskustannuksia.
A51 märkätilakorjaus.
Katso kunnossapitotarveselvitys (liite).
Tulevat korjaukset ja remontit: Taloyhtiön palkkaama valvonta jälkitarkastuksia varten Savon kunto&kosteus Oy/Ins.toimisto Markku Jänis Ky / Käynnissä
Vedenkäsittelylaitteen selvitys/hankinta (suositeltu)
Huoneistojen palovaroittimien uusinta keskitetysti arviolta 2027
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 6872. Muiden huoneistojen osakemäärä 900.
Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone,
Väestönsuoja: 84, 4 m2 / 112 hlöä
Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

kuivaushuone: 2 kpl
urheiluvälinevarasto: pyörävarasto 2 kpl
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 63 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 436 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 15 kpl
Autohallipaikat: 34 kpl

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kivikomposiitti tasot. Varustus: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (Integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Integroitu), erillisuuni (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu). Työtaso: Kivitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Esteetön näkymä KYS:lle ja yliopistolle päin.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus ostaa autopaikka VP640 hintaan 5000€? ja VP647 hintaan 5000?
Varasto: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone,
Väestönsuoja: 84, 4 m2 / 112 hlöä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 167 000,00 €
Velaton hinta: 167 000,00 € (3 515,79 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 228,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,00 € / kk (4,80 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vastike 4,80€/m2/kk
Autopaikkavastike 24€/kk
Kylmävesi (tasaus)5,60€m3
Lämminvesi (tasaus) 12,60€/m3
Vesivastike-ennakko 20€/hlö/kk
Autopaikkamaksu: 24 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: AsOYL 3 luvun 7 §:n 2 mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen
yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista
maksuista on 0,00 €.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.