Kangaslammentie 2 A 30

Kangaslampi, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,vh,kph,s,lasitettu parveke

65 900 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
1975
Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaava kolmioon, jossa yhdistyvät kodikas tyyli, lämpimät sisustussävyt ja valoisa pohjaratkaisu.

Tässä toiseksi ylimmän kerroksen, kolmen huoneen kodissa on panostettu lämpimiin sisustussävyihin ja kodikkaaseen tyyliin, joka kutsuu viihtymään. Tilava ja valoisa olohuone on ihanteellinen paikka rentoutumiseen tai ystävien kanssa ajan viettämiseen. Moderni keittiö tarjoaa erinomaiset tilat niin arjen aterioille kuin juhlavampiin illanistujaisiinkin. Oma sauna tuo arkeen lisää ylellisyyttä, tarjoten mahdollisuuden rauhoittumiseen pitkän päivän päätteeksi.

Taloyhtiö tarjoaa lisäksi muita erinomaisia mukavuuksia, kuten lasitetun parvekkeen, joka avartaa asumista ympäri vuoden ja tarjoaa suojaisan tilan nauttia ulkoilmasta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asukkaille. Asunnon ympäristö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asumiseen.

Kangaslammentie 2 sijaitsee viehättävällä alueella Jyväskylässä, missä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Koulut ja päiväkodit ovat aivan kulman takana, mikä tekee perhe-elämästä entistä sujuvampaa. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, mikä mahdollistaa virkistävän luonnossa liikkumisen päivittäin. Älä anna tilaisuuden lipua ohi – tule paikan päälle ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja tee siitä omasi!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,vh,kph,s,lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,vh,kph,s,lasitettu parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 6 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 8197-8531
Osakkeiden lukumäärä: 335
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kangastorni
Y-tunnus: 0528714-3
Osoite: Kangaslammentie 2
Postinumero: 40340
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Teemu Syrjäaho
teemu.syrjaaho@sulunkh.fi
puh. +358 50 567 1191
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Tontin pinta-ala: 3 788,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026:
Huhtakeskus ja lähialue; Tavoitteena on kehittää Huhtakeskusta ja sen lähialuetta palvelujen lisäksi asumisella. Hanke on osa valtakunnallista lähiöohjelmaa.
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1975
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHN5A73A6MF7AY45
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: -Porraskäytävän kunnostaminen 2002
-Hissin modernisointi 2002
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006
-Vesikattopinnoitteen uusiminen 2007
-Patteriverkoston perussäätö 2007
-Yhteispaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2010
-Julkisivubetonien kuntotutkimus 2011
-Julkisivuelementtien uudelleen pinnoittaminen ja lisälämmöneristäminen 2013
-Parvekkeiden betoniosuuksien peruskorjaaminen 2014
-Parvekkeiden lasittaminen ja parvekekaiteet uusittiin alumiinirunkoisiksi 2014
-Ala-aulan kunnostaminen ja ulko-oven uusiminen 2014
-Lukkojen uudelleen sarjoitus Sento Optima järjestelmään 2016 (tammikuu)
-Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016
-Saunaosaston pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2017
-Putkiston kuntotutkimus 2020
-Hissin kuntoarvio 2020
-Lämmönjakohuoneen saneeraus 2021
-Ilmastoinnin poistokoneiden uusiminen 2021
-Ilmastoinnin mittaukset ja säädöt 2022
-Rappukäytävän ylimmän kerroksen kattoikkuna uusittiin ja ikkunaan asennettiin savunpoistojärjestelmä ja palovaroittimia lisättiin yleisiin tiloihin 2023
-LVIS-saneeraus 2026
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Hissin uusiminen
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Lisätietoa selvityksistä: Putkistojen kuntotutkimus 2020
Hissin riskikartoitus ja kuntoarvio 2020
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Jyväskylän kaupungin Ympäristöterveyshuolto on määrännyt taloyhtiön kaikille asuinhuoneiden parvekkeille tupakkalain 549/2016 79§:n mukaisen tupakointikiellon 15.4.2020.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 35 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 089,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 24
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 12.11.2024
Yhtiön ottamat lainat: 99 981,98 €
Yhtiön kiinnitykset: 703 700,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Välitila levytetty., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Olohuone: puistoalue, parkkipaikka, pilkahdus Kangaslampea
Toinen makuuhuone: metsää, toisia taloja
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen asunto.
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
Kosteusmittaus 2020 / Keski-Suomen Tarkastustalo Oy

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kangaslampi n. 350m, Sale Huhtasuo n. 400m, Huhtasuon kirjasto n. 350m, Huhtasuon terveysasema n. 550m, Seppälän kauppakeskukset n. 2,5km.
Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 350m.
Huhtasuon päiväkoti n. 250m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 65 900,00 € (902,74 € / m²)
Velkaosuus: 16 917,50 €
Myyntihinta: 48 982,50 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 336,68 € / kk
Rahoitusvastike: 129,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 466,66 € / kk (6,39 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 25 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Huoneistoissa on sähkön takamittaus. Sähkömaksuennakko 20,00€/kk, tasaus 0,15€/kWh. Tasaus kerran vuodessa sekä asukkaan vaihtuessa. Kylmävesi 5,00m³, lämminvesi 14,80m³.

Taloyhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus kesäkuussa 2026. Hankkeen kokonaishinta on 505000,00 €. Tämän huoneiston osuus on 16917,50€. Pääomavastike 129,98 €/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.