Veturikatu 8

Pohjola, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, lasit.parv. + autohallipaikka (yj:ssä 2h+kt)

218 000 €
Velaton hinta
43,50 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Moderni kaupunkikoti, joka yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden ja toiminnallisuuden, etsii nyt uutta omistajaa. 2022 valmistuneessa kerrostalokodissa jokaiseen yksityiskohtaan on panostettu huolella.

Tästä toisen kerroksen kaksiosta löytyy kaikki mitä keskustakodilta voi toivoa. Valoisassa ja käytännöllisessä kaksiossa on viehättävä avokeittiö, joka kutsuu kokkailuun. Lasitettu parveke toimii kesäiltaisin upeana lisäoleskelutilana, jolta avautuu kauniit kaupunkinäkymät. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja varmistaa, että arkesi sujuu mutkattomasti. Lisää säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta, ja lisäksi huoneistolle kuuluu tilava verkkovarasto. Eteisen yhteydessä sijaitsevassa kylpyhuoneessa kunnon tila suihkulle ja pesutornille sekä kauniit harmoniset sävyt. Koko asunnon kattaa vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka, jonne on suora kulku sisäkautta.

Fabriikki on urbaanin trendikäs ja kehittyvä alue Turun keskustassa, entisellä VR:n konepaja-alueella. Logomon alueesta on tullut jo käsite ja uutta siltaa pitkin kävellessä olet hetkessä Turun ytimessä. Fabriikin Fiona on valmistunut 2022 ja se sijaitsee omalla tontilla. Logomon alue on niin nuorten ja lapsiperheiden kuin varttuneemmankin väen suosiossa, sillä Logomon Kulttuurikeskuksen tapahtumat sekä keskustan ravintolat ja palvelut ovat kaikki lähellä. Pohjolan ja Juhannuskukkulan idylliset ja vehreät alueet lukuisine ulkoilureitteineen ovat kiven heiton päässä.

Lue lisää myös tulevaisuuden Turun Ratapiha-hankkeesta (www.turkuratapiha.fi).

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, avok, kph, vh, lasit.parv. + autohallipaikka (yj:ssä 2h+kt)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h, avok, kph, vh, lasit.parv. + autohallipaikka (yj:ssä 2h+kt)
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, integroitu mikro. Tasot laminaattia.
Kylpyhuone: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi valolla, bidee, paikka ja liitäntä pesutornille.
Olohuone: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Makuuhuoneessa vaatehuone.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: Kodin kaupanteon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka nro 254 (osakkeet 16701-16710). Velaton hinta 17 900€, myyntihinta 6 075,27€ (lainaosuus 11 824,73€ per 31.12.2025). Autohallipaikan hoitovastike 31,20€/kk ja rahoitusvastike 72€/kk.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä lattiasta kattoon peililiukuovikaapistot.
Lattialämmitys: Koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Turun Fabriikin Fiona
Osoite: Veturikatu, 20100, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sanna Pukkala
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Aurum Huoltopalvelut Oy
Akselintie 5, 20200 Turku
Puh. 010 836 0700
info@aurumhuoltopalvelut.fi
Tontin pinta-ala: 1 053 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 01.07.2032 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asukkailla on käytössä Elisan Taloyhtiölaajakaista 25 M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on valmistunut 2022.
• 1-vuotistarkastus 2023
• 1-vuotistakuukorjaukset 2024-2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Palovaroittimien kunnossapitotarkastus 2027.
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto + LTO.
Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelissa sijaitsevien yhtiöiden yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden (mukaan lukien Tenderipuisto) suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta.
Asunto Oy Turun Fabriikin Fionassa nautit keskustaelämästä omassa rauhassa. Fabriikin Fiona rajautuu vehreään Tenderipuistoon, Poventsanpolun puistoraittiin ja yhteispihaan.
Yhtiön kerhohuone on vuokrattu hallituksen päätöksellä liiketilaksi
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 45 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 659 m²
Autopaikat: Autotallit: 18 kpl

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Keskustan palvelut ja riennot ovat kävelyetäisyydellä, Logomon siltaa pitkin kauppatorille on matkaa noin kilometri!
Liikenneyhteydet: Kävelymatkan päässä päärautatieasema sekä linja-autoasema.
Paikallisliikenteen lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 78 537,84 €
Velkaosuus: 139 462,16 €
Velaton hinta: 218 000,00 € (5 011,49 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus tarkistetaan ajankohtaiseksi.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 169,65 € / kk
Rahoitusvastike: 953,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 122,93 € / kk (25,81 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Hallitus on valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta sekä määrittämään uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.