Kotikatu 3

Mäki-Matti, Jyväskylä | Omakotitalo | 4mh,rt,k,oh,2kph,wc,khh,ph,s,askarteluh,tekn

282 000 €
Velaton hinta
145 m²
Asuinpinta-ala
180 m²
Kokonaispinta-ala
1948
Rakennusvuosi

Mäki-Matti on Jyväskylän tunnetuimpia ja rakastetuimpia asuinalueita, jonka puutalotunnelma ja mäkinen maasto luovat erottuvan, idyllisen ilmapiirin. Sijainti on keskeinen, sillä kaupungin keskustan palvelut ja yliopiston kampusalue ovat kätevän matkan päässä. Alueen viihtyisyys ja historiallinen henki tekevät siitä erityisen halutun paikan kodille.

Tämä kolmeen kerrokseen jakautuva rintamamiestalo on kokenut vuosien saatossa jo paljon merkittäviä remontteja. Taloon on tehty mm. putki-, katto- ja salaojaremontti, sähköt on uusittu sekä lämmitysjärjestelmä on muutettu kaukolämmöksi. Lisäksi keittiötä, kylpyhuonetta ja pintoja on päivitetty 2010- luvulla. Kotiin on tehty siis runsaasti perusparannuksia, jotka luovatkin turvaa tulevalle asujalle.

Kodin yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, aulatilaa sekä ullakko- ja komerotilaa. Keskikerroksessa puolestaan on myös kaksi makuuhuonetta, keittiö- ja ruokailutila, olohuonetila ja toinen kylpyhuone. Kellarikerroksessa on puolestaan erittäin tilava avonainen tila baaritiskeillä esimerkiksi leffahuonetta tai mancavea varten. Kellarikerroksesta löytyy lisäksi toinen kylpyhuone, sauna ja tekninen tila. Tämä koti mahdollistaa siis monipuolisen ja tarvittaessa isommankin perheen asumisen!

Vajaa 900m2 kokoinen oma tontti on puolestaan Mäki-Matin parhaimmistoa. Tämä koti on rakennettu tontin etukulmaan, joten loivassa rinteessä oleva takapiha on suojaisuuden lisäksi erinomaisen kokoinen mm. mahdollistaen monipuoliset pihaleikit ja grillausmahdollisuudet. Tontilla oleva pihavaja tuo myös erinomaiset varastointitilat pihatavaroille.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4mh,rt,k,oh,2kph,wc,khh,ph,s,askarteluh,tekn
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 145 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Omistajan ilmoituksen mukaan keskikerroksen pinta-ala n. 80m2, yläkerran n. 50m2, kellari n. 50m2. Yläkerrassa asuintilojen pinta-alaan määriteltäviä tiloja n. 40m2 ja n. 10m2 muita tiloja. Kellarikerroksessa asuintilojen pinta-alaan määriteltäviä tiloja n. 25m2 ja muita tiloja n. 25m2. Tiloista ei ole rakennuspiirustuksiin merkittyjä mitta/kokotietoja, joten nämä ovat vain omistajan arvioita. Rakennuslupapäätöksen 17.3.2011 mukainen kerrosala 130 kem2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Useammassa tasossa
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1948
Käyttöönottovuosi: 1948
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1945
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennuksen peruskorjaus tehty 2011. Toimenpidelupa 2011/262. Omakotitalon peruskorjauksen loppukatselmus 8.10.2012.
Omistajan ilmoituksen mukaan alunperin rakennus olisi valmistunut vuonna 1948. Asiaa tiedusteltu Jyväskylän rakennusvalvonnasta puhelimitse 21.7.2026. Alkuperäistä loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla. Kartta.jkl.fi -sivustolle merkitty valmistumispäiväksi 24.12.1945.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1945
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.06.2036.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa valokuitu, ei määräaikaisuutta.
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiökalusteet vaihdettu 2010, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Laminaattilattia, lautalattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: ruokailutila, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Käyttövesiputket uusittu 2010, viemäriputket uusittu 2010, lattiakaivot uusittu 2010, uusittu kellarin korvausilmaventtiilit 2016, sähköt uusittu kokonaan 2010, vesikiertoiset patterit uusittu 2010, takka ja puukiuas 2010, kaukolämpöön siirtyminen ja lämmönvaihdin 2010, wc-tilojen remontti 2010, kylpyhuoneremontti 2010, kylpyhuoneen lattian pintamateriaalin vaihto 2025, terassin raput 2011, kellaritilan lattialämmitys ja ulkoseinien eristys 2016, välipohjaan selluvilla/puru 2016, vesikatto 2010, yläpohjaan puhallusvilla n. 2016, keskikerroksen sisäpuolen eristys kivivillalla 2010, ulkoseinien maalaus 2011 ja 2025, alapohjaan ekovilla/finfoam 2016, salaojitus, patolevyt ja sokkelin pinnoitus 2010,
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus Sustera Oy (16.6.2026), kuntotarkastus asuntokauppaa varten Contrast-Design T:mi (26.5.2010), RS-Lab mikrobianalyysit (23.1.2013, 11.12.2012, 17.1.2013), Polygon raportti (12.2.2013)
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2026

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2012
Vahingon syy: Sisäilmatutkimus Polygon 22.11.2012, 26.11.2012 ja 10.1.2013, jossa löytynyt kosteusvaurioista idikoivia mikrobeja tuulikaapista (1. kerros), Keittiöstä (1. kerros), makuuhuoneen välipohjan purueriste, tuulikaapin välipohjan purueriste. Kapilaarinen kosteus päässyt nousemaan kellaritilasta keskikerrokseen.
Vahingon korjaus: Kellarikerroksen lattiarakenteen purkaminen, kellarin lattiapohjan eristys Finfoam/Styrox, vesikiertoisen lattialämmityksen asentaminen kellariin, "baaritilan ja tv-tilan seinien eristäminen Finfoam, välipohjan eristeen vaihto olohuoneen, ruokailutilan, olohuoneen viereisen makuuhuoneen osalta.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Joskus ollut muurahaisia.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 873 m²
Kiinteistötunnus: 179-11-3-2
Kaavoitus: Asemakaava, AO-1/S-1 Erillispientalojen korttelialue. Maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö ja Säilytettävä pientaloalue (Säilyke). Lisätiedot:kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 220 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asuinrakennuspaikan kiinteä rakennusoikeus 190m2. Talousrakennuspaikan kiinteä rakennusoikeus 30m2.
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Vaja

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 300 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 282 000,00 €
Lisätietoa maksuista: Omistajan ilmoituksen mukaan keskimääräinen kuukausittainen lämmityskulutus n. 200€/kk. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kiinteistön vakuutusmaksut sopimuksen mukaan. Käyttösähkö kulutustottumusten ja sopimuksen mukaan. Ostaja vastaa kiinteistön kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3%). Ostaja vastaa pankin perimistä mahdollisista kaupankäynnin kustannuksista ja sähköisen kaupankäynnin kustannuksista. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirron kustannuksista.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.