Rautatienkatu 4

Juhannuskylä, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh

215 000 €
Velaton hinta
52 m²
Asuinpinta-ala
1959
Rakennusvuosi

Tuomiokirkon kupeessa, Juhannuskylän viihtyisissä kortteleissa sijaitseva ylimmän kerroksen koti viehättää vaaleilla sävyillään, kaupunkinäkymillään ja vuonna 2022 tehdyllä kauniilla saneerauksella.

Läpitalon huoneistossa valo tulee sisään kahdelta puolelta. Olohuoneen ikkunat avautuvat yhteen suuntaan, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat vastakkaiseen, joten päivän kulku näkyy kodissa aamusta iltaan. Vaaleiksi maalatut seinät ja katot antavat valolle tilaa ja luovat rauhallisen pohjan omalle sisustukselle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone kiinteine kalusteineen, joten vaatteille löytyy oma paikkansa ja makuuhuone pysyy seesteisenä. Ikkunasta katse kulkee kaupungin kattojen ylle, missä savupiiput ja punertavat katot piirtyvät taivasta vasten. Ylimmästä kerroksesta avautuva kaupunkinäkymä on kaunis etenkin iltapäivän valossa.

Vuonna 1959 valmistunut, arvostettu tiilitaloyhtiö seisoo omalla tontillaan. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti, ja kunnostuksia on tehty useita. Putkiremontoitu yhtiö on uusinut myös ikkunat ja parvekkeet sekä hissin, jolla ylimpään kerrokseen nousee vaivatta. Asukkaiden yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti on keskeinen mutta tunnelmaltaan rauhallinen. Tuomiokirkonpuisto on aivan talon vieressä ja tarjoaa vehreän hengähdyspaikan heti kotiovelta. Ruokakaupat, ravintolat ja Tammelantorin tunnelma sekä Komediateatterin illat ovat nekin kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle on vain 600 metriä, joten niin työmatkat kuin viikonloppureissut alkavat helposti.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin kaupungin sydämessä. Varaa pian oma esittelyaikasi.

Marika Holländer
045 162 9295
marika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, vh
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h, k, kph, vh
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja se voi olla suurempi tai pienempi ilmoitetusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+pk+kph.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneessa myös bidee-suihku. Varustus: Wc, suihkukaappi, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kirkonlukko
Osoite: Rautatienkatu 4, 33100, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy.
Miia Kauppila puh 03447500/asiakaspalvelu
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: HH-kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala: 1 039 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.04.2034 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 vesikaton saneeraus, 1998 lämmönsiirtimet uusittu, 1999 putkistosaneeraus, 2003 tuuletusparvekkeiden uusinta, 2006 portti tehty, pihasuunnitelma, 2010 hissisaneeraus, 2016 parvekkeiden, ikkunoiden, parvekeovien liiketilojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2017 porrashuonekattojen akustolevytys, 2019 porrashuonevalaistuksen uudistaminen, liiketilat 2 ja 3 remontoitu, 2020 lukituksen uudistaminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2022 lämmönsiirtimen uusiminen, 2023 katon sadevesijärjestelmien korjaus, 2024 LH2, LH3 keittotilan rakentaminen ym. pintaremonttia, porraskäytävien ja porttikongin huoltomaalaus, jätekatoksen rakentaminen ja jätekeräyksen uudistaminen, 2025 palovaroittimet
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
Lämmöntalteenottojärjestelmän asennusmahdollisuus ja lämmönjaon uusinta, yhtiön omistaman asuinhuoneiston mahdollinen remontti vuokralaisen vaihtuessa, julkisivujen kuntokartoitus, putkistojen kuntotutkimus
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. AR Laaja kiinteistöturva, AsumisPlus, OikeusturvaPlus, VastuuPlus ja TorjuntaPlus vakuutukset.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 872,5 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen lukumäärä: 3 kpl
Taloyhtiön omistamien liiketilojen lukumäärä: 3 kpl
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Tampella 290 m
Lidl Rautatienkatu 400 m
K-Market Kullervonkatu 450 m
Tammelantori 650 m
Juhannuskylänkoulu 100 m

Jussinkylän päiväkoti 280 m

Tuomiokirkonpuisto 30 m
Osmonpuisto 500 m
Tampereen komediateatteri 350 m
Liikenneyhteydet: Rautatieasema 600 m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 213 614,64 €
Velkaosuus: 1 385,36 €
Velaton hinta: 215 000,00 € (4 134,62 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 265,20 € / kk
Rahoitusvastike: 18,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,77 € / kk (5,46 € / m²)
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 30 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.