Moreeni 2 A 4

Keljonkangas, Jyväskylä | Rivitalo | 2h + k + s

119 000 €
Velaton hinta
55,50 m²
Asuinpinta-ala
1988
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen päätyhuoneistoon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä!

Tämä Moreeni 2:ssa sijaitseva siistikuntoinen 55,5, m2 kaksio on täydellinen valinta vaikkapa ensiasunnoksi. Yhdessä tasossa oleva asunto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, makuuhuoneesta ja omasta saunasta, joka tuo luksusta arkeen. Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu kodinkoneita ja pintoja myöten kokonaan vuonna 2018, eli remonttia ei tarvitse tehdä tässä kodissa. Asunnossa on myös erillinen vaatehuone, joka muotoutuu vaikka työhuoneeksi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Tilava keittiö mahdollistaa mukavat kokkaushetket ja olohuoneen yhteydessä oleva terassi laajentaa kesäisin asuintilaa ulos.

Rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, yhtiö on hyvin hoidettu, ja suuresta terassista pääsee suoraan piha-alueelle, mikä tekee tästä asunnosta erityisen houkuttelevan. Takapiha on aurinkoinen ja asuinympäristä on vehreä. Oma terassi on täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi tai nauttia aamukahvit auringon noustessa.

Tämän kodin rauhallinen ympäristö ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä sijainnista erityisen halutun. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Jyväskylän keskustaan on vain lyhyt matka, mikä helpottaa työ- tai vapaa-ajan matkoja. Autolle on oma paikka pihassa ja pysäköintitilaa on hyvin. Alue on erityisen viehättävä niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja kodinomaista ympäristöä, mutta haluavat silti pysyä lähellä kaupunkia.

Mennään katsomaan, varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja myynti:

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h + k + s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h + k + s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1881-2435
Osakkeiden lukumäärä: 555
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Keljon Omat
Y-tunnus: 0726996-9
Osoite: Moreeni 2
Postinumero: 40530
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti / Markus Rekonen
044 737 2265
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 3 182,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1988
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH5HNGFE8RAQB540
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: harjakatto.
Katemateriaali: pelti.
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: 100 m / 10 e / kk
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Varaston ovien maalaus, väliaitojen ja postilaatikoiden uusinta. Valaisinpylväs parkkipaikalle
2006 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009 Jäteaitauksen muuttaminen jätekatokseksi
2011 Ikkunoiden, ulko-ovien ja rakennusten puuosien huoltomaalaus. Vesikaton, rännien ja syöksytorvien korjaus ja maalaus
2012 Ulko-ovien lukkojen uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. Lämminvesivaraajat A1 ja B 7. Pihavalojen uusiminen
2014 Lumiesteet vesikatolle
2016 Seinän korjaus/kunnostus hsto 2 kohdalla. Lämminvesivaraaja B 6
2017 Puiden kaato. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kasvillisuuden poisto seinien vierustoilta + kivetys
2018 Viemärin tuuletusputkien eristys ja katon huoltotyöt. Vauriokorjaus A1 seinät/yläpohjan paikallisvesivaurion kohdalla. Vauriokorjaus A4 vesivaraaja. Kuntoarvio, PTS 10v
2019 Paloluukkujen kiinnikkeet. Aluskatteen reikien ja läpivientien paikkaus. Tuuletusrakojen avaus ja puhallusvillojen tasaaminen. Varastojulkisivujen maalaus.
2020 Julkisivuverhoilun huoltomaalaus. Pihan kuivatusjärjestelyt: pääty (B9)
2021 Postilaatikoiden ja postilaatikkotelineen uusiminen. Jätekatoksen ja varastojen päätyjen paikkamaalaukset
2022 IV-kanavien puhdistus ja huippuimureiden kunnon tarkistus. Sähköautojen latauskartoitus. Paikoitusalueen kunnostus/laajennus ja 1 kpl lämpötolpan lisääminen
2023 Sokkelien ruosteisten rautojen puhdistus ja paikkaus sekä sokkelien huoltomaalaus. Vesikaton tarkastus läpivientien tiivistykset
2024 Sokkelien huoltomaalaus. Vesikaton saneerauksen suunnittelu
2025 Valokuituyhteyden hankinta. Vesikaton saneeraus ja palokatkojen lisäys. Huippuimureiden uusiminen vesikattosaneerauksen yhteydessä
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2026-2027 Takapihojen aitojen uusiminen sekä julkisivujen puuosien huoltomaalaus
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2020
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 9 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 561 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 10 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 25.5.2026
Yhtiön ottamat lainat: 97 875,47 €
Yhtiön kiinnitykset: 182 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (2018 uusittu), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin (koneellinen ilmanvaihto), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja
Muuta kauppaan kuuluvaa: kylpyhuoneessa lämmitettävä pyykinkuivausteline
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): vesikiertoinen keittiössä ja kylpyhuoneessa

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Terassin uusiminen 2025
Takaoven maalaus sisäpuolelta 2025
Olohuoneen seinän maalaus 2026
2018 on uusittu kokonaan keittiö, sauna ja kylpyhuone

Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
raportti saatavilla

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan mukaan
Muuta: ei omistajan mukaan

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Keljon palvelut n. 3km.
Keljonkankaan koulu n. 550m, Keljonkankaan yhtenäiskoulu n. 1,4km.
Keljonkankaan päiväkoti n. 350m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000,00 € (2 144,14 € / m²)
Velkaosuus: 10 568,35 €
Myyntihinta: 108 431,65 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 233,10 € / kk
Rahoitusvastike: 66,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,42 € / kk (5,39 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden yhtiövastikkeen suuruinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 8,35€/m3.
Autopaikkamaksu / ylimääräinen 5€/kk, autopaikkasähkö 0,1367€/kWh.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
TV-maksu: 15,76 € / kk