Haapaniemenkatu 40

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s

319 000 €
Velaton hinta
103,50 m²
Asuinpinta-ala
1983
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 14:10-14:40

Valoisa ja täysin uudistettu kaupunkikoti Kuopion ydinkeskustassa

Tämä kolmannen kerroksen tilava kolmio tarjoaa täydellisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, rauhallista asumista ja modernia, muuttovalmista kotia. Asut aivan keskustan palveluiden äärellä, mutta rauhallisen sisäpihan ansiosta koti tarjoaa mukavan oman rauhan keskellä kaupunkia.

Asunto on todella hyväkuntoinen ja perusteellisesti uudistettu, joten tänne voit muuttaa vaivattomasti ja nauttia valmiista kokonaisuudesta ilman remonttihuolia.

Avara ja toimiva pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja keittiön viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Keittiön tyylikkäät kivitasot, vaaleat pinnat ja parkettilattiat luovat kotiin valoisan ja harmonisen tunnelman. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi ranskalainen parveke kaupunkinäkymillä. Säilytystilaa tarjoavat eteisen kaapistot ja peräti kaksi vaatehuonetta. Tilava kylpyhuone, erillinen wc ja huonekohtainen viilennys lisäävät asumismukavuutta.

Hissillisessä, omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty kattava peruskorjaus vuosina 2013–2015, jolloin taloyhtiön talotekniikka on kokonaisuudessaan nykyaikaistettu. Suuret remontit ovat siis jo takanapäin, ja asuminen tässä kodissa on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Autohallipaikka on ostettavissa erillisellä osakkeella 29 000€.

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, rautatie- ja linja-autoasema sekä päivittäistavarakaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Kaupunkielämää täydentävät Puijon ulkoilumaastot ja Kallaveden rantamaisemat.

Muuttovalmis kokonaisuus, jossa yhdistyvät keskustan helppous, väljät huoneratkaisut ja moderni asumismukavuus. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,kt,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,kt,s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 103,5 m²
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40
Osoite: Haapaniemenkatu 40
Postinumero: 70110
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Henri Vehviläinen
Puijonkatu 13, 70100 Kuopio Puh. 044 740 0530
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 287,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki, puh. (017) 182 111
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 2015
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1983
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.01.2036.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiön laajakaista DNA 25 M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2021 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2021 pihakannen tiivistykset
2021 autohallin kameravalvonta
2019 ajoluiskan korjaus
2018 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2017 rakentajan 2-vuotistakuukorjaukset
2015 talon täydellinen peruskorjaus (2013-2015):
ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta,
ulkoseiniin lisälämmöneristys,
osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan asunnoista tehty lasitettu parveke,
vesikate uusittu,
koko ylin 5.krs ja 4.krs uusittu,
tekniikkaa uusittu (asuntojen osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi- ja viemäriputket),
sähkökeskukset uusittu,
lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu,
hissit uusittu,
huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu,
huonekohtainen jäähdytys asennettu,
ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto),
kaikissa asunnoissa täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet,
ovipuhelinjärjestelmä asennettu,
pihakannen asfaltointi,
autohallin katon akustovilloitus uusittu,
maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty,
uudet invaluiskat A-rappu ja E-rappu,
väestönsuojan päivitys,
kellarikomerot tehty,
autohallin LVIS-tekniikan uusiminen tarvittavin osin
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2026 palovaroittimien uusiminen
2026-2027 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto LTO, viilennys rakennusaikana asennettujen kattoilmalämpöpumppujen kautta.

Liikehuoneistoja 6 kpl, ja erillisellä osakkeella olevia varastoja 4 kpl.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 49 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 239,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 6 kpl
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 13 kpl
Autohallipaikat: 54 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikka ostettavissa erillisellä osakkeella 29 000 euroa.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi (korkea), pakastin (korkea), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Pohjoinen, Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Huoneistolla sekä iso lasitettu parveke sisäpihan suuntaan että yhdestä makuuhuoneesta ranskalainen parveke Hapelähteenkadun puolelle.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Lattialämmitys: Kosteissa tiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Sokos 350m, K-Supermarket Veljmies 500m
Snellmanin koulu 1km
Maljapuron päiväkoti 1km, Pumpputorin päiväkoti 750m
Liikenneyhteydet: Rautatieasema 350m, linja-autoasema 450m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 319 000,00 €
Velaton hinta: 319 000,00 € (3 082,13 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 393,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 393,30 € / kk (3,80 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 5,60 euroa/m3 ja lämmin vesi 11 euroa/m3

Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se
siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.