Tulliportinkatu 52

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | Loft asunto 2h, kt

269 000 €
Velaton hinta
63 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Sinulle, joka etsit jotain muuta kuin tavallista kotia.

Historiallisen Voiportin sisään kätkeytyy poikkeuksellisen persoonallinen loft-koti, jossa vanhan rakennuksen arkkitehtuuri ja moderni asuminen kohtaavat kauniilla tavalla. Kattolyhdystä avautuva näkymä kohti kaupunginteatterin valoja kruunaa kokonaisuuden.

Koti on täysin saneerattu ja valmistunut nykyiseen asuinkäyttöön vuonna 2020. Kahden huoneen kokonaisuus on suunniteltu niin, että rakennuksen omaleimainen luonne on säilytetty, mutta tilat palvelevat tämän päivän kaupunkiasumista.

Asunnon virallinen pinta-ala on 63 m², mutta lattiapinta-alaa on lähes 80 m². Eri korkuiset tilat, loft-henkinen avaruus ja kiinnostavasti polveileva pohjaratkaisu saavat kodin tuntumaan neliömääräänsä huomattavasti suuremmalta. Tilat tarjoavat vapautta sisustamiseen ja monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Vuonna 1927 rakennettu, asemakaavalla suojeltu Voiportti on yksi Kuopion keskustan kiinnostavista historiallisista rakennuksista. Uusklassistinen arvokiinteistö on sittemmin saanut uuden elämän moderneina asuntoina. Rakennuksen historia ja alkuperäinen arkkitehtuuri ovat edelleen vahvasti läsnä, mikä antaa kodille aivan omanlaisensa tunnelman.

Sijainti Kuopion keskustan sydämessä on vailla vertaa. Kaupat, ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja tapahtumat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Kaupunginteatterin läheisyys tuo ympäristöön oman kulttuurisen vivahteensa, ja samalla koti tarjoaa rauhallisen paikan kaupungin sykkeen keskellä.

Tämä ei ole koti sinulle, joka etsit tavanomaista pohjaratkaisua tai geneeristä keskustakotia. Tämä on koti sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, historiaa, korkeaa tilaa ja persoonallisuutta – ja haluat asua keskellä Kuopiota hieman eri tavalla.

Tervetuloa Voiporttiin!

Varaa oma esittelyaikasi Mikalta 040 722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: Loft asunto 2h, kt
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Loft asunto 2h, kt
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Voiportti
Osoite: Tulliportinkatu 52
Postinumero: 70110
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Asemakatu 38-40 A 3.krs
70110 Kuopio
Isännöitsijä
Jere Nivajärvi
0102288200
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Kuopio
Viestikatu 3 D
70600 Kuopio
Tontin pinta-ala: 2 012 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki.
Rakennus on kaavassa suojeltu sr-14 merkinnällä.
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2020
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija: FinnEnergia Oy, Partanen Jussi. Voimassa 30.4.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA taloyhtiölaajakaista 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Normaaleja kunnossapitotehtäviä
Rakennusrunko: 1-vuotis takuutarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2021, 2-vuotistakuutarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2022 ja 2023
Tulevat korjaukset ja remontit: Palo-osastointitarkastus 2026
Normaaleja kunnossapitotehtäviä. Iv-kanavien pistotarkistus A- ja B- rapusta, joistakin alakerran huoneistosta 2026
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Hissi on vain taloyhtiön B-portaassa.
Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 26/100 määräosaa tonttia nro 4. Asunto Oy Kuopion Aapelin Tupa 74/100 ja Asunto Oy Kuopion Voiportti 26/100. Hallinta jaettu hallinnonjakosopimuksella.
Rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1927 ja otettu uudelleen käyttöön saneerauksen
jälkeen vuonna 2020.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 19 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 919 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Uuni: Mikroaaltoyhdistelmä uuni. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kaupunkinäkymät, sisäpiha
Varasto: Yhteiset tilat: jätehuone, irtainvarastot ja tekniset tilat sijaitsevat viereisen As Oy Kuopion Aapelin Tuvan kellarissa.
Pihan varusteet ja istutukset asemapiirustuksen mukaisesti ja ne ovat yhteiset As Oy Kuopion Aapelin Tuvan kanssa.
Yhteiset tilat sekä niiden kustannusvastuut on jaettu hallinnonjakosopimuksella.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 269 000,00 €
Velaton hinta: 269 000,00 € (4 269,84 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 315,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,00 € / kk (5,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Annettiin hallitukselle valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korontarkistuksen jälkeen.
Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään että joulukuussa ei kerätä hoitovastiketta mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sen sallii.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 8,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/ hlö / kk.
Kylmävesi 5,6e/m3
Lämminvesi 10,30e/m3

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.