Haukkakaarto 5 C 13

Kokkokangas, Kempele | Erillistalo | 3-4h, k, s

279 000 €
Velaton hinta
91 m²
Asuinpinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 15:00-15:30

Tervetuloa suositulle Kokkokankaalle!

Avara ja valoisa erillistalo metsään rajoittuvalla pihalla vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodin pohjaratkaisu on mitä mainioin. Tilavasta olohuoneesta on mahdollista erottaa kolmas makuuhuone, tälle on sähköt ja ilmanvaihto huomioitu jo rakennusaikana. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, tilaa on olohuoneen kalustuksen lisäksi isommallekin ruokailuryhmälle. Oleskelutiloissa on isot ikkunat terassialueelle ja takapihalle, joka rajautuu metsäiseen alueeseen. Piha-alue onkin suojainen ja yksityinen, tilaa on marjapensaille ja omenapuille.
Kodin kaksi makuuhuonetta on sijoitettu toiseen päähän rakennusta, jossa on myös kodinhoitohuone ja saunaosasto. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on hyvin säilytystilaa koko kodin vaatehuoltoa ja säilytystä varten. Saunaosaston rauhoittava värimaailma kutsuu rentoutumaan arjen kiireen keskellä. Saunaosastolla on kodin toinen wc, erillinen wc sijaitsee eteistilojen yhteydessä.
Erillistalon yhteydessä on kaksi varastotilaa, lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa on jokaiselle huoneistolle lämmin häkkivarasto.

Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hoitovastike on varsin edullinen, vain 3,00€/m2. Kodin edessä on autokatospaikka yhdelle autolle ja ulkopaikka toiselle autolle.

Luonnonläheisellä alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Useita leikkipuistoja ja puistoalueita, Köykkyrin keskus sekä Zeppeliinin monipuoliset ostosmahdollisuudet ovat kaikki muutaman kilometrin etäisyydellä. Lähikauppa on vain parin minuutin kävelymatkan päässä. Tässä on hyvä asua ja elää, sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4h, k, s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Kempeleen Kokkopuisto
Osoite: Haukkakaarto 5
Postinumero: 90450
Postitoimipaikka: Kempele
Kunta: Kempele
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Henri Mommo
OIT Isännöinti Oulu Oy
Alasintie 10E
90400 Oulu
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 8 053 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.8.2027 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 06/2022 Vesimittareiden tiivisteiden vaihto.
10/2022 Kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihto.
8/2025 Ilmalämpöpumppu asennettu.
IV-suodattimien vaihto 3 x vuodessa.
Tulevat korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on valmistunut v.2017, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Hallitus on miettinyt valaistuksen parantamista piha-alueella, ei ole vielä päätöksiä. Huoltomaalaukseen varautuminen (rahoitus mahdollisesti korjausvastikkeella).
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 796 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 21 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaisen huoneiston yhteydessä on autokatospaikka.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Taloyhtiö on uusinut silikonisaumat v.2022. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Saunassa on Harvian kiuas ja Lumisaunan lauteet. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Kodissa on kaksi WC:tä, erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatos huoneiston edessä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Olohuoneesta on erotettavissa kolmas makuuhuone.

Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 279 000,00 € (3 065,93 € / m²)
Myyntihinta: 279 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 276,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,90 € / kk (3,04 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,90 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (16 e/kk)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.