Karhunkatu 19

Kissanmaa, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, et

100 000 €
Velaton hinta
33 m²
Asuinpinta-ala
1957
Rakennusvuosi

Kissanmaan rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sijaitseva hyväkuntoinen yksiö tarjoaa valmiin ja huolettoman sijoituskohteen, jonka vuokralainen on jo paikallaan.

Vuonna 1957 valmistunut, viehättävä puurunkoinen taloyhtiö on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja siitä on huolehdittu esimerkillisesti vuosien varrella. Suuret ja tärkeät remontit on jo tehty: putkiremontti sekä sähkösaneeraus on toteutettu, ja lämmitysjärjestelmä on uusittu aivan hiljattain. Myös julkisivu on remontoitu ja pihaa on kunnostettu, joten asukas voi nauttia huolettomasta ja hyvin ylläpidetystä ympäristöstä. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja laajakaista.

Kissanmaa on suosittu ja tunnelmaltaan rauhallinen asuinalue kätevän matkan päässä Tampereen keskustasta. Alueelta löytyvät arjen palvelut mukavan lähietäisyydeltä, ja luonto ulkoilumaastoineen kutsuu liikkumaan Kaupin ympäristöön. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja ratikalla tekevät liikkumisesta vaivatonta niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin. Alue yhdistää viihtyisän asuinympäristön ja käytännöllisyyden houkuttelevalla tavalla.

Tämä valmiiksi vuokrattu ja hyväkuntoinen koti on erinomainen tilaisuus sijoittajalle. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen tarkemmin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTÄ VÄLITTÄÄ

Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 1h, k, kph, et
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h, k, kph, et
Huoneita: 1h
Asuintilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: vuokrattu, irtisanomisaika 6kk
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Karhunkatu 19
Osoite: Karhunkatu 19
Postinumero: 33520
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Tampere Oy
Hatanpään valtatie 24 A,
33100 Tampere
020 743 8600

Isännöitsijä Sari Tuominen
sari.tuominen@reim.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Rasulankatu 7 C 19,
33730 Tampere
Tontin pinta-ala: 1 398 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Ei
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 2 604,84 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa/Saunalahti taloyhtiölaajakaista
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pihan uudistusta, monttujen korjaus
2025 Lämmitysjärjestelmän uusiminen
2025 Talon huoltomaalaus
2024 Energiamittauksen etäluentalaitteet uusittu
2024 Palovaroittimien hankinta
2023 Jätekatoksen suunnittelu ja rakentaminen
2023 Palo-ovet huollettu
2022 Taloyhtiön jakokaapille asti uusittiin kaapelit
2021 Antennin poisto katolta
2021 Katon korjaus
2021 Rappujen kaiteet
2021 Vesimittarit asennettu
2019 Sähkösaneeraus
2018 Vanha pesula kellarissa muutettu varastotilaksi
2016 Antenniverkon taajuusmuutokset ja uusi antennivahvistin
2016 Lämmitysverkoston tasapainoitus- ja säätötyö
2016 Rakennuksen katon läpivientien tiivistyskorjaukset
2014 Julkisivuremontti
2011 Saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen lattia
2008 Putkistosaneeraus
1999 Sähköpääkeskus uusittu
1996 Vesikatto ja lämmönsiirrin uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: Jätekatoksen suojakäsittely graffittien estämiseksi
Kattotarkastus
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Lisätietoa tiloista: Koneellinen poistoilmanvaihto, Elisa/Saunalahti taloyhtiölaajakaista, antenni-TV

Sauna: varustus: sähkökiuas
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 456 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 8 kpl on yhtiön hallinnassa.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti.
Seinät: paneeli.
Välitila: laatta.

Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, allas, hana. Kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, wc-istuin, pesuallas, hana, peili, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä.
Makuuhuone: Lattia: laminaatti.
Seinät: paneeli.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 87 804,54 €
Velkaosuus: 12 195,46 €
Velaton hinta: 100 000,00 € (3 030,30 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 204,60 € / kk
Rahoitusvastike: 166,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,27 € / kk (11,25 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon C11 kohdistuu 12195,46 euron lainaosuus. Maksamalla pois lainaosuuden vapautuu asunto kuukausittaisesta rahoitusvastikkeen maksusta.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6,31 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.