Saarenvainionkatu 15

Kaukajärvi, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, vh

92 000 €
Velaton hinta
55,50 m²
Asuinpinta-ala
1972
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan kaksioon Saarenvainionkadulla!

Kaukajärvellä sijaitseva hyväkuntoinen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kauniit luontonäkymät ja lasitetun parvekkeen. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee joustavasti.

Erillisen keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kaunis luontonäkymä. Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja länsisuunta takaa ilta-auringon. Erillinen vaatehuone lisää säilytystilaa ja tekee arjesta sujuvampaa. Tämä asunto sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Vuonna 1972 valmistunut Asunto Oy Saarenkuokka sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiöstä on huolehdittu ajan saatossa hyvin. Talo lämpenee maalämmöllä, jota tukee poistoilmapumppu. Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kerho- ja askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot sekä asuntokohtainen kellarikomero.

Kaukajärven palvelut, järvi ja ulkoilureitit ovat lähellä. Tampereen keskustaan pääsee sujuvasti hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.

Tule tutustumaan tähän toimivaan kotiin ja sen kauniisiin luontonäkymiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Iina Moisander
0400 658 779
iina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, vh
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 55,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 7
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Ei tiedossa
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat eParking-sovelluksen kautta, tolppapaikka 16,00 €/kk, aluelupa 11,00 €/kk. Autotallipaikat yhtiön hallussa (autotallivuokrat 1: 100,00 €/kk, 2: 85,00 €/kk). Pysäköintialueen autopaikat ovat Kaukajärviosuuskunnan omistamat ja hallinnoimat.
Varasto: Irtainvarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Saarenkuokka
Osoite: Saarenvainionkatu 15, 33710, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
toimisto@tamis.fi
0207346100
Ossi Anttalainen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala: 7 930,1 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, asemakaava nro 7676.
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1972, Rakennusvuoden päättyminen 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 28.03.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: DNA Oyj
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Oyj talokuitu ja kaapeli-tv perusnopeus 25 mbs sisältyy hoitovastikkeeseen.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Parvekekaiteiden uusinta A-B ja E-F
1994 Seinäelementtien saumaus
1996 Kattopinnoitteet uusittu
1998 A Talon sokkelin vesieristys
2001 Asfaltoinnin ja piha-alueen kunnostusta
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2011 Asbestikartoitus
2012 Saumauskorjaukset ja irronneiden klinkkerilaattojen kiinnitys
2013 Kuntoarvio, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Piha-alueen perusparannus, putkistosaneeraus
2015 Lukitusuudistus
2018 Yhtiön porraskäytävien sisäänkäyntien yhteyteen on asennettu videovalvonta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivittäminen
2019-2020 Lämmöntalteenottojärjestelmän ja maalämpöjärjestelmän rakentaminen
2020 Yhtiön pihaan lisätty istutusaltaita ja istutuksi sekä korjattu C-D talon edessä pihan kaatoja, autotallien ovien uusinta, hissien uusiminen (lisäksi hissikuiluihin lisättiin oviaukot ns. välitasanteille)
2021 Valvontakameroiden lisäys, rakennusten sokkeliosuuksien huoltomaalaus, jäteastioiden ympäristön asfaltointi
2022 Parvekkeiden ja rakennuksen päätyjen kuntotutkimus C/D talo, julkisivun kuntotutkimus
2022-2023 Lämmitysverkoston ulkopuoliset johdot uusittu
2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen päivitys
2025 Talojen välisten lämpöputkien uusinta takuutyönä
2026 CD-talojen eteläpäädyn verkotus, EF talon salaojien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-27 CD-talojen porrashuoneiden ikkunalinjojen kunnostus
2027-28 Ilmastointikanavat nuohous
2028-30 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu
2030-32 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Kyllä
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto, irtaimistovarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kerhohuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari- ja säilytyskomero.
Yhtiön välittömään hallintaan jää 8 kpl autotalleja, 3 kpl saunaosastoja 96.7 m2, 2 kpl kuivaushuoneita 19 m2, askarteluhuone 48.5 m2, 5 kpl ulkoiluvälinevarastoja 135 m2, väestönsuoja 100 m2, lämmönjakohuone 30.5 m2 ja sähköpäätauluhuone 12,3 m2.
Sauna: C-rappu, Kuivaushuone: C-rappu.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 76 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 960 m²
Autopaikat: Autotallit: 8 kpl
Ulkoautopaikat: 76 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallipaikat yhtiön hallussa. Pysäköintialueen autopaikat ovat Kaukajärviosuuskunnan omistamat ja hallinnoimat. Kaavoitetut autopaikat 76 kpl, autotalli / hallipaikat 8 kpl. Autotallivuokrat 1: 100,00 €/kk, Autotallivuokrat 2: 85,00 €/kk. Autopaikat eParking-sovelluksen kautta, tolppapaikka 16,00 €/kk, aluelupa 11,00 €/kk.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Tupakointikielto parvekkeilla: Yhtiössä on vuonna 2019 päätetty ja saatu tupakkalain 73 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen hallinnassa oleville parvekkeille.

Valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen: Varsinainen yhtiökokous 3.12.2025 valtuutti yhtiön hallituksen perimään 1–2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Kaukajärvi Osuuskunnan jäsenyys ja velvoitteet: Taloyhtiö on Kaukajärvi Osuuskunnan jäsenyhtiö. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan yhtiön kiinteistön lämmitys sekä isännöitsijän, talonmiehen ja siivoojan tehtävät sekä muut niihin verrattavat toimet hoidetaan osuuskunnan kautta, ja 6 §:n mukaan vastikkeen suuruutta määrättäessä on otettava huomioon maksut, mitkä yhtiö on mahdollisesti velvollinen suorittamaan osuuskunnalle.

Yhtiön haltuun ottama huoneisto: Huoneisto E 66 on otettu taloyhtiön hallintaan 25.5.2023 ja huoneisto on vuokrattuna taloyhtiön lukuun.

Huoneiston maksamattomat maksut (ennakko): Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolla on maksamattomia maksuja yhtiölle -289,80 euroa per 01.10.2026 (ennakkoon maksettu).

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 91 103,94 €
Velkaosuus: 896,06 €
Velaton hinta: 92 000,00 € (1 657,66 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Pov5 Hypo -10009329, 896,06 € per. 31.10.2026.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 263,26 € / kk
Rahoitusvastike: 14,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,80 € / kk (5,01 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Pov5 Hypo -10009329, 0,79 €/osake
Varsinainen yhtiökokous 3.12.2025 valtuutti yhtiön hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
Saunamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kuuluu vastikkeeseen
Lisätietoa maksuista: Saunamaksu 12 € / kk
Autotallivuokra 1 100 € / kk
Autotallivuokra 2 85 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.