Tuuliharjunkatu 6

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h, k, s, khh, las.p

254 000 €
Velaton hinta
75 m²
Asuinpinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Unelmoitko uudesta, modernista kodista vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa upeat näkymät Poutunpuistoon avautuvat suoraan olohuoneen ikkunoista? Tämä vuonna 2023 valmistunut kulmahuoneisto tarjoaa valoisaa ja avaraa asumista sinulle, joka arvostat laatua ja toiminnallisuutta.

Asunto käsittää kolme huonetta, keittiön, saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n ja vaatehuoneen, jotka ovat suunniteltu huolella tarjoamaan mukavuutta ja arjen helppoutta. Kulmahuoneiston ansiosta jokaisen huoneen ikkunasta avautuu kaunis maisema ja tiloissa on runsaasti luonnonvaloa. Huoneistossa on laadukkaat sisustusmateriaalit ja moderni varustelu, mikä tekee kodista todella viihtyisän. Lasitettu parveke tuo kesäisin lisätilaa ja toimii viihtyisänä keitaana, jossa voi nauttia ilta-auringosta rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa laadukkaat puitteet asumiselle. Moderni kerrostalo on suunniteltu energiatehokkuus ja asukkaiden viihtyvyys edellä.

Asunnon sijainti Tuuliharjunkadulla on ihanteellinen parempaa elämänlaatua arvostaville. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, esim. Prismaan n.800 m ja Löytikseen n.600 m, joten arjen asioiden hoitaminen käy vaivattomasti.

Puistomainen ympäristö tekee asuinalueesta erityisen viihtyisän ja tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka kaipaat kiireetöntä elämää kaupungin ydinkeskustassa ja kuitenkin puiston helmassa.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule itse katsomaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, khh, las.p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3H+KT+S
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 4 / 7
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan (3kk kaupanteosta)
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: mikrolle paikka kalusteessa. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: bidee-suihku. Varustus: Wc (korkeus 80cm), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: siivouskaappi, allaskaappi, yläkaapit, tila kuivausrummulle. Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso (laminaatti), pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Kuvaus: käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Vehreät näkymät Poutunpuistoon.
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Varasto: Irtainvarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Lasitettu parveke, parvekematto sekä sälekaihtimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Nokian Tuuliharju
Osoite: Tuuliharjunkatu 6, 37100, Nokia
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Satu Mäkinen
satu.makinen@pamisoy.fi
Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Nokian Kiinteistöhuolto Oy
Tontin pinta-ala: 526 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Kyllä
Lisätietoa valinnaisesta vuokratontista: Tontin lunastushinta 30380,38 € € (ilman kuluja)

Tontin lunastushinta 30.6.2026 on ollut 405,07€/m² ilman kuluja.
Tontin vuokranantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra: 26 370,71 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian Kaupunki (03) 5652 0000
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2022, Rakennusvuoden päättyminen 2023
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: A2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassaolopäivä 21.3.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA 100/100M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmitysverkoston tasapainotus 2023
1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024
Rakennuttajan vuositarkastus 2024
Rakennuttajan vuositarkastuksen jälkitarkastus 2024
Rakennuttajan (Pohjola Rakennus Oy Suomi) vuositakuukorjauksia 2024-2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Parvekelasien huolto 5-vuoden välein.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Yhtiön laajakaista DNA 100/100M
Ilmanvaihtojärjestelmät keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, poistoilman lämmöntalteenotolla.
Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa parveketupakointiin viranomaiskieltona.

Huoneistokohtaiset varastot: väestönsuojassa

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 693 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20
Tuuliharjun Pysäköintihalli 56,93 €/kk
Tuuliharjun Pysäköinti 40,00 €/kk
yhteisjärjestelysop.ap 20,00 €/kk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 254 000,00 €
Velaton hinta: 254 000,00 € (3 386,67 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 330,00 € / kk
Tontin vuokravastike: 111,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 441,75 € / kk (5,89 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakko 24,50 €/hlö/kk
Kylmä vesi, 6,63 €/m3
Lämmin vesi, 12,59 €/m3
Mediavastike 3,00 €/kk
Lisätietoa maksuista: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden pääomavastike A taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta A koron mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.