Tykkikalliontie 4 B 12

Ainola, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h, k, kph, s, lasit.p

215 000 €
Velaton hinta
83 m²
Asuinpinta-ala
336,15 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Viihtyisä kolmio lasitetulla parvekkeella Ainolanrannassa

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen 83 neliön kolmioon Jyväskylän Ainolanrannassa! Tykkikalliontie 4 tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa päivittäiset palvelut ovat kätevästi kävelymatkan päässä. K-Market löytyy vain 300 metrin päästä ja Kuokkalan monipuoliset palvelut ovat kivenheiton päässä. Julkiset kulkuyhteydet toimivat hyvin bussipysäkin ollessa 200 metrin päässä.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu kolmella huoneella, sekä keittiö ja kylpyhuone saunoineen. Lisäksi löytyy erillinen wc ja vaatehuone. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja lasitettu parveke tarjoaa suojaa säältä ympäri vuoden. Keittiö on uusittu vuonna 2019 ja sieltä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet induktioliedestä astianpesukoneeseen.

Huoneistossa on lattialämmitys märkätiloissa ja tunnelmallisia parkettilattioita oleskelutiloissa. Kylpyhuoneessa on sekä suihku että sauna, mikä tekee arjesta nautinnollisempaa. Myyntihintaan kuuluvat kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhotangot. Autopaikan voi hankkia 2400 eurolla.

Vuonna 2008 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Kiinteistössä on kaukolämmitys ja lämmöntalteenottojärjestelmä. Asuntoon on esteetön kulku.

Tämä on tilaisuutesi löytää mukava koti hyvältä alueelta! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, lasit.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2 ( ylin kerros )
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 5386-5930
Osakkeiden lukumäärä: 545
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Tykkikalliontie 4
Y-tunnus: 2032873-2
Osoite: Tykkikalliontie 4
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy / Anton Markkanen
020 740 1983, anton.markkanen@jskipa.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: SOL Palvelut Oy
Kiinteistötunnus: 0179-0023-0093-0002
Tontin pinta-ala: 3 116 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2008
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHNQF75DRSVW4W73
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Operaattori: Telia
Lisätietoa internetyhteyksistä: 100 Mbit
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - 2018 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen
- 2018 IV-kanavien puhdistaminen ja ilmavirtojen säätäminen
- 2019 Jätetilan kosteuskorjauksen suunnittelu ja IV-venttiilien asennus
- Rakennusurakoitsijan rakenteelliset 10-vuotistakuu korjaukset, porrastasannetta tukevan ylänurkan korjaus sekä elementtisauman uusiminen
- 2019 Palokatkopuutteiden korjaus yläpohjassa
- 2019 Terassi- ja kaidelasien huoltaminen
- 2021 Räystäiden puhdistaminen ja huoltomaalaaminen
- 2021 Yhteiskäyttösopimuksen mukaisesti Tykkikalliontie 2:n väestönsuojan tiiveys- ja painekokeen suorittaminen
- 2021 Salaojien kuvaaminen ja kunnon tarkastaminen
- 2021 Luhtikäytävien elementti- ja saumavaurioiden korjaaminen
- 2021 Sähköpääkeskuksen sähkökapasiteetin kartoittaminen
- 2021 Taloyhtiön pääkuvien digitoiminen
- 2022 Pihakeinun hankinta
- 2023 Parkkialueen aidan uusiminen
- 2024 Jätekatoksen oven uusiminen
- 2024 Kattorakenteiden pienkorjaukset tarkastusraportin mukaisesti (viimeisin)
- 2024 PV Pumpun uusiminen
- 2024 Energiatodistuksen uusiminen
- 2024 Kattorakenteiden pienkorjaukset tarkastusraportin mukaisesti ( viimeisin)
- 2024 Jätehuoneen oven uusiminen
- 2025 Palovaroittiminen uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Talojen yläpäätyjen pihamaan vedenohjauksien seuranta
- Uusittavat valot uusinnan yhteydessä LED-valonlähteiksi
- Kattorakenteiden tarpeen mukaiset pienkorjaukset
- Kattoremontin suunnittelu
- Kuntoarvion teettäminen
- Yleisten tilojen palokatkojen kunnostaminen(2027)
- Leikkipaikan keinun uusiminen
- Lämmönvaihtimien tarkastus
Tehdyt selvitykset: Kuntotutkimus: 12.03.2018
Kuvaus: Kiinteistön kuntoarvio / Keski-Suomen Tarkastustalo Oy
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 17 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 292 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 8 kpl
Ulkoautopaikat: 11 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 4.3.2026
Lisätietoa taloyhtiöstä: Vuoden 2024 hallituksen kokouksessa #4 ollaan käsitelty huoneistoihin asennettavien ilmalämpöpumppujen asennuksen ohjesäännöt. Osakkeen omistajilla on oikeus saada asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa viilennyskäyttöön mikäli asennus tapahtuu voimassa olevien määräysten ja ohjeistusten mukaisesti.

Vuoden 2021 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön osakkaat voivat asennuttaa sähkö- tai
hybridiajoneuvojen lataukseen soveltuvan latausaseman hallinnoimalleen auto-osakepaikalle.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (uusittu 2019), erillisuuni (uusittu 2019), liesituuletin suodattimella (uusittu 2019)
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa seinistä: Keittiön välitila alumiinikomposiittiä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattia: Laattalattia
Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 2
Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: Tilava vaatehuone
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikan hinta 2400€
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Rullaverhot
Verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2019: Keittiö
Kuvaus: Keittiö uusittu
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Ainola n. 300m, Kuokkalan keskustan palvelut n. 500m. Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1km. Kuokkalan päiväkoti n. 400m. Novan terveysasema n. 5km.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 200m, juna-asema n. 2km

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 215 000,00 € (2 590,36 € / m²)
Myyntihinta: 215 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 336,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,15 € / kk (4,05 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana.
Autopaikkamaksu: 12,66 € / kk (Autopaikan hoitovastike (1,013€/m2))
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk (Kylmä vesi tasaus 7€/m3, lämmin vesi tasaus 17,50€/m3.)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk