Tammiperä 5

Jyskä, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kph, parv

89 000 €
Velaton hinta
74 m²
Asuinpinta-ala
1975
Rakennusvuosi

Tässä jyskäläisessä kolmiossa keittiö, kylpyhuone ja lattiat on uusittu samalla kertaa, joten koti on yhtenäinen huoneesta toiseen.

Kokonaan remontoitu keittiö houkuttelee laittamaan ruokaa myös tavallisena arki-iltana. Perusteellisesti uudistetussa kylpyhuoneessa aamu alkaa raikkaana. Kolme huonetta jättää liikkumavaraa: makuuhuoneen rinnalle mahtuu esimerkiksi työhuone tai vieraiden yöpaikka. Lasitetulla parvekkeella aamukahvin voi juoda tuulelta suojassa. Lasien takana on mukava istua iltaisin vielä silloinkin, kun avoimelta parvekkeelta olisi jo lähdetty sisään.

1970-luvulla valmistuneen taloyhtiön kivitalot seisovat väljällä tontilla. Yhtiössä on huolehdittu isoista asioista pitkäjänteisesti: muun muassa ikkunat, parvekeovet ja vesikatot on uusittu. Oma saunavuoro taloyhtiön saunassa tuo viikkoon kiireettömän hetken. Askarteluhuone tarjoaa tilaa harrastuksille, joille oma koti jäisi ahtaaksi. Jäähdytettyyn kellariin mahtuvat juurekset ja säilykkeet. Asunnon käytössä olevalla pihapaikalla on sähköpistoke, joten pakkasaamuna auto lähtee liikkeelle lämpimänä.

Jyskässä elämä kulkee omaa, rauhallista tahtiaan. Taloyhtiön tilavat urheiluvälinevarastot ja pyörävarasto vihjaavat, että täällä liikutaan mielellään omin voimin. Sukset ja polkupyörät eivät jää pölyttymään nurkkaan, kun ne on helppo ottaa mukaan suoraan kellarista. Jyväskylässä järvet ja metsät kuuluvat kaupungin luonteeseen, joten ulkoilemaan pääsee lähtemään heti omasta pihasta. Pitkän ulkoilupäivän jälkeen saunavuoro tuntuu ansaitulta.

Tule istahtamaan hetkeksi lasitetulle parvekkeelle ja katsomaan, miltä uudistettu koti tuntuu.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Veli-Matti Viljanmaa
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, parv
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h+k+kph+parv.
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 3
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n.1-2kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyskän Tammiperä 2
Osoite: Tammiperä 5
Postinumero: 40420
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä
Jarkko Marttila
jarkko.marttila@kiinteistotahkola.fi
+358207488325
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Tontin pinta-ala: 5 878 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Kivi/metalli
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoa katosta: Pulpetti / huopa
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 02.05.2033 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa Oyj
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991 Kattojen uusiminen
1995 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1996 Parvekekaiteiden uusiminen
1999 Jätehuoneen ja tukimuurin rakentaminen
2002 Patteriventtiilien ja lj. verkoston venttiilien uusiminen, parvekelasitukset, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen, julkisivun maalaaminen
2003 Lukituksen uusiminen
2005 Saunatilat peruskorjattu ja vesijohdot uusittu
2006 Pihavalojen uusinta, rappukäytävien maalaus
2007 Parvekekattojen sadevesikourut uusittu, salaojien kuntotarkastus ja B-talon sadevesikaivojen kunnostus
2008 Autopaikkojen 45 kpl rakentaminen
2009 Piha-alueiden kunnostus
2011 Ulko-ovet uusittu, ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty, ikkunat, parvekeovet uusittu, patteriverkoston perussäätö
2012 Talojen vesikatot uusittu
2014 Kellaritilojen lattioiden maalaus
2016 A-talon kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi, A-talon kellarikäytävän ovet kunnostettu/maalattu, B-talon päätyyn lisätty pihalaatoitus
2017 A- ja B-talon saunan kiukaan ohjausyksiköt vaihdettu
2018 Jätekatos uusittu
2019 Kylpyhuoneiden matalat kynnykset uusittu, C-D rappujen kellokytkin uusittu ja ohjelmoitu, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus A-talo
2022 Kaukolämmönvaihdin uusittu, IV-kanavien puhdistus ja säätö
2024 Puisteluparvekkeiden seinien korjaukset, parvekelasitusten huolto, B-talon räystäiden maalaukset, B-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen laitteineen
2025 Huoneistoparvekkeiden betonilaattojen otsien pellitykset, puisteluparvekkeiden kattaminen
2026 Palovaroittimien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2027 Pää- ja ryhmäkeskuksien suunnittelu
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Talo 1: pesuhuone 7,2 m2, pukuhuoneet 14,2 m2, sauna 4,2 m2, urheiluvälinevarastot 23,0 m2, väestösuoja 58,0 m2, talonvarasto 17,7 m2.
Talo 2: urheiluvälinevarastot 45,8 m2, askarteluhuone 17,3 m2, kerhohuone 23,0 m2, pesuhuone 12,8 m2, pukuhuoneet 27,3 m2, sauna 7,9 m2.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 45 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 415 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 44 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 45 kpl, joista sähköpistokkeellisia pihapaikkoja 44 kpl. Autopaikkavuokra 12,00 €/kk.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Kunnossapitovastuu jälkikäteen rakennetuista saunoista: Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistosaunojen ja muiden vastaavien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike: Varsinainen yhtiökokous 5.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Lainaosuussuoritusten rahastointi: Yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin, että lainojen lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon.

Vesivahingot huoneistoissa A1 ja D33: Tilikaudella 2025 taloyhtiössä ilmeni kaksi vesivahinkoa: huoneistossa A1 vuotaneen paluuventtiilin vuoto ja huoneistossa D33 astianpesukoneen vuoto.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pyyhekuivain. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä, paneeliseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Ei tiedossa
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, vuokrattu taloyhtiöltä. Autopaikkavuokra 12,00 €/kk.
Varasto: Lämmin häkkivarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekelasitus, parvekkeen sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2022: Keittiö
Kuvaus: Keittiö remontoitu kokonaan

2022: Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuone kauttaaltaan remontoitu

2022: Lattiaremontti
Kuvaus: Koko huioneiston lattia vaihdettu
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 2024
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 88 543,13 €
Velkaosuus: 456,87 €
Velaton hinta: 89 000,00 € (1 202,70 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: PO3 - Salaojat, 456,87 € per. 31.10.2026.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 356,00 € / kk
Rahoitusvastike: 22,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,25 € / kk (5,11 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: PO3 - Salaojat, 0,025 €/osake
KTV-vastike 0,30 €/kk
Laajakaistavastike 3,40 €/kk
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 40 € / kk (Kylmä vesi 7,16 €/m3, lämmin vesi 14,24 €/m3. Ennakkomaksu 40 €/kk.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 12 € / kk
Saunamaksu 12 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.