Joensuunkatu 1

Palokka, Jyväskylä | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,autotalli,autokatos,varasto

284 000 €
Velaton hinta
141 m²
Asuinpinta-ala
170 m²
Kokonaispinta-ala
1972
Rakennusvuosi

Bo! Nyt myynnissä kodikas omakotitalo Palokan suositulla ja rauhallisella asuinalueella, jossa koivikon takaa siintää järvi.

Yksitasoinen koti tuntuu lämpimältä heti ovelta. Parketin hunajainen sävy ja vaaleat seinät luovat olohuoneeseen levollisen tunnelman. Valo pääsee ikkunoista vapaasti sisään myös harmaana marraskuun päivänä. Ikkunoiden takana kasvaa mm. koivuja, joiden valkoiset rungot erottuvat maisemasta talven hämärässäkin. Kesällä samat puut kääntyvät vihreäksi suojaksi talon ympärille. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on takkahuone, joka taipuu tarpeen mukaan vierashuoneeksi, harrastustilaksi tai neljänneksi makuuhuoneeksi. Keittiö on uudistettu hiljattain. Myös kylpyhuone ja sauna on remontoitu, ja lattialämmitys pitää laatat lämpiminä, joten löylyjen jälkeen ei tarvitse astua kylmälle lattialle. Kaksi wc:tä helpottaa aamuja, kun koko perhe lähtee yhtä aikaa liikkeelle.

Talosta on pidetty huolta läpi vuosikymmenten. Mm. käyttövesiputket ja sähkötaulu on uusittu. Tänä vuonna kivijalka sai lisäksi raikkaan maalipinnan. Tiiliverhoilu ja tiilikatto antavat talolle vakaan ja ajattoman ilmeen. Oma piha istutuksineen on mukava paikka puuhastella kesäiltoina. Katetulla terassilla voi istua sateellakin ja kuunnella, kuinka pisarat ropisevat kattoon. Autotalli ja autokatos säästävät talviaamuina ikkunoiden raapimiselta. Tallin säilytysjärjestelmät pitävät renkaat ja työkalut järjestyksessä.

Palokka on lapsiperheille mieluinen asuinalue, jossa tärkeimmät paikat ovat lähellä. Jokelan päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana. Palokan koulukeskukseen ja urheilukentälle lapset kulkevat omin jaloin, eikä kauppakeskuskaan ole kaukana. Lähimmälle bussipysäkille on vain muutaman minuutin kävely, joten keskustaan pääsee kätevästi ilman autoa. Koivikot ja järvimaisemat kutsuvat ulos kaikkina vuodenaikoina. Kotikadun ympäristö on rauhallinen, ja päivät saavat kulkea täällä omaa tahtiaan. Lyhyen kävelymatkan päässä voi olla oma soutuvene kalastusretkiin ja kesäillan souteluihin, joki ja järvenrannat suppailua varten, lapset voivat juosta uimarannalle pyyhkeet kaulassa, talvella pääsee kävellen avantouimaan ja järven jäälle hiihtämään. Koiran kanssa pääsee kotiovelta rantaraitille ja Touruvuorikin on luontopolkuineen, pururatoineen ja hiihtolatuineen kävelymatkan päässä.

Koti vapautuu uusille asukkaille noin kuukauden tai kahden kuluttua kaupoista. Tule paikan päälle katsomaan, miltä luonto ja järvi näyttää olohuoneen ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s,autotalli,autokatos,varasto
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen asunto-ala saunatiloineen sekä entinen autotalli ja varasto. Muissa tiloissa on ilmoitettu autotalli ja varasto ulkomittojen mukaan laskettuna (4,5mx7,5mx0,85).
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: n. 1-2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1971
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: pääosin tiiliverhoilu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: D2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto: ohjaus liesituulettimesta
Lisätietoa internetyhteyksistä: nyt käytössä oma netti (mobiili)
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattiaan asennettu wc, peili, pesuallas, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Kuvaus: 3 virallista makuuhuonetta, takkahuone nyt käytössä myös makuuhuoneena. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä, paneeliseinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteisen lattia laattaa
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, verhotangot, pyykinkuivausteline, matontamppausteline, kiinteät valaisimet, istutukset, jätesäiliö 2kpl, lipputanko, autotallin ja varaston säilytysjärjestelmät

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Raportin saa välittäjältä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: 17.11.2023

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 968 m²
Kiinteistötunnus: 179-401-26-54
Kiinteistön nimi: HYPPÖNEN
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Kohde sijaitsee saaressa: Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Palokka n. 1,4km, Palokan kauppakeskus n. 1,5km. Palokan koulukeskus n. 1km. Jokelan päiväkoti n. 500m.
Harrastukset: Palokan tekonurmi ja urheilukenttä n. 1km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 284 000,00 €
Kiinteistövero: 458,56 € / vuosi (2026)
Lisätietoa maksuista: Jätehuolto 288 € / v (v. 2026, hinta määräytyy tyhjennyskertojen mukaan)
- Biojäte (120 l) 4,70 € / tyhjennys
- Sekajäte (240 l) 5,77 € / tyhjennys
Hulevesi 57,50 € / v (v. 2026)
Jäte-, vesi- ja käyttösähkömaksut kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Muut lämmityskulut: 3 400 € / viimeiset 12 kk (Kaukölämpö)