Aatoksenkatu 6

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+k+kh+vh+p

112 000 €
Velaton hinta
54,50 m²
Asuinpinta-ala
1981
Rakennusvuosi

Nisulan vehreydessä, hissitalon viidennessä kerroksessa, odottaa kaunis ja huolella pidetty kaksio. Ikkunoista avautuvat upeat maisemat puiden latvojen yli aina Laajavuoren hyppyrimäelle saakka. Läpitalon huoneistoon valo tulee kahdesta suunnasta. Vaaleat seinät ja lämpimänsävyinen lattia tuovat harmaisiinkin syyspäiviin kodikkaan ja levollisen tunnelman. Säilytystilaa on hyvin. Makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistojen lisäksi kodista löytyy vaatehuone, jonka hyllyt, tanko ja vetolaatikot pitävät tavarat järjestyksessä. Makuuhuoneen päätyseinää koristaa kaunis tehostetapetti. Lasitetulle parvekkeelle paistaa ilta-aurinko lännestä, joten se on parhaimmillaan työpäivän jälkeen. Kauppaan kuuluva ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana myös helteillä. Erilliseen, raikkaaseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.

Vuonna 1981 valmistunut tiilijulkisivuinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Kyseessä on arvostettu ja hyvin hoidettu yhtiö, jota on pidetty kunnossa pitkäjänteisesti. Ikkunat, parvekeovet ja hissit on uusittu, kattoja on remontoitu ja energiatehokkuutta on parannettu muun muassa aurinkoenergialla. Taloyhtiön pihalla on istutuksia ja puustoa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on autotalleja ( omina osakkeinaan ) ja sähköpistokkeellisia pihapaikkoja. Tämän asunnon käytössä on yhtiöltä vuokrattu pihapaikka.

Nisula on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arki rakentuu helposti lähellä olevien palveluiden ympärille. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Tuomiojärven rantaraitti houkuttelee ulkoilemaan ja kesäisin Viitaniemen uimaranta viheriöineen.

Myynti:

Mari Valkeinen
040 746 2502
mari.valkeinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+vh+p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 54,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 5 / 8
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Erillinen keittiö. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi (uusittu v. 2022), erillisuuni (uusittu v. 2020), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso (Väri pähkinä). Lisätietoa lattiasta: laminaattilattia, sävy pähkinä. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Kaapistojen välitila valkoinen laatta. Muut seinät maalattu.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (remontoitu edellisen omistajan toimesta( ennen 2014 )), suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi (asennettu muuton yhteydessä v. 2014.), allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Kuvaus: Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lisätietoa lattiasta: Laminaattilattia, sävy pähkinä. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Seinät maalattu.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Lisätietoa lattiamateriaalista: Laminaattilattia, sävy pähkinä. Lisätietoa seinämateriaalista: Päätyseinässä kaunis tehostetapetti, muut seinät maalattu.
Vaatehuone: Vaatehuoneessa järkevä säilytysmekanismi ( hyllyt , tanko, vetolaatikoita )
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Lattia laminaatti, sävy pähkinä, peililiukuovikaapisto, asennettu n, 2020
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan parvekelasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka ei ole siirrettävissä
Autopaikan jakoperuste: Autotallit 27 kpl osakkeina, pihapaikat 26 kpl, joista yksi vieraspaikkana, isännöitsijän kautta.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Toimeksiantajan käytössä on yhtiöltä vuokrattu ulkoautopaikka sähköpistokkeella (vuokra 14 €/kk), joka ei ole siirrettävissä. Yhtiössä pihapaikat (26 kpl, joista yksi vieraspaikkana) jaetaan isännöitsijän kautta. Vieraspaikoilla on lupalappu.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: itä-länsi

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 6
Osoite: Aatoksenkatu 6, 40720, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä
Teppo Ahonen
teppo.ahonen@kiinteistotahkola.fi
+358207412545
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 6 069 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: 11. KAUP.OSAN KORTTELIN 50 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kaavatunnus: 179 11:083. Kaavatilanne: Lainvoimainen, hyväksytty/vahvistettu 25.04.2001. AK Asuinkerrostalojen korttelialue.

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Taloyhtiön pihan kuvaus: Rakennuksen ympärillä on runsaasti nurmi- ja istutusalueita sekä puustoa. Piha-alueella on leikkialue, kuivaus- ja matontamppausteline.
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennuksen kantavat pystyrakenteet ja vaakarakenteet ovat teräsbetonia. Julkisivut ovat tiilimuurattuja.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoa katosta: Kermikatto / Huopa (erillisessä autotallirakennuksessa poimulevy)
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 03.12.2033 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Telia Finland Oyj
Sisäverkon kaapelointi: Ei
Lisätietoa internetyhteyksistä: Rakennuksessa ei ole yleiskaapelointijärjestelmää. Operaattorin valokuituyhteys on tuotu A-talon kellarikerroksen jakamolle asti. Kiinteistössä on rakennusajankohdan mukainen puhelinjärjestelmä, jonka kautta asukkaiden kiinteät internetyhteydet on pääosin järjestetty.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Vesikalusteiden osittainen uusiminen
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2004 Kylmiöiden korjaus, ulkovalaistuksen lisäyksiä
2006 Autotallin katon vesieristeen (Kisakadun puoli) uusinta, parvekkeiden kaiteiden puuosien uusinta, kylmien autotallien kattorakenteiden saneeraus, poistoilman lämmöntalteenotto
2007 Ilmanvaihdon tasapainotus
2009 Rappukäytävien maalaus, lämmönjakohuoneen saneeraus
2010 Pihakäytävien asfalttikorjauksia, B-talon kattoikkunoiden uusiminen
2011 Hissien korjaukset kuntoarvion pohjalta, tuuletusparvekkeiden korjaus, As Oy:n omistaman asunnon parvekkeen lasitus, Jalonraitille johtavien portaiden uusiminen, lämpökuvaus
2012 B-talon saunan kiukaan uusinta, lämpökuvauksen suorittaminen, ilmastointihormien puhdistus ja säädöt, As Oy:n omistaman asunnon remontointi, autotallin päädyn uusiminen ja tallirakennuksen maalaus, B-rapun hissikorin kannatinhihnojen uusiminen
2013 Rännilämmityksen asennus A-talon vesikaton sadevesikouruun, kattokaivoihin ja 2 syöksytorveen, puiden kaato puuston kuntokartoituksen perusteella, tuuletusparvekkeiden lasitus, ulkovalaistuksen uusiminen
2014 Aurinkoenergian käyttöönotto, vettä säästävien suuttimien asentaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, patteriverkoston perussäätö
2015 Vesikaton ja kattovarustuksien tarkastus, pesutuvan pesukoneen uusiminen, aidan rakentaminen Nisulankadun puoleiselle rajalle
2016 Julkisivujen sammaleen poisto, poistoilman lämmöntalteenotto, A-talon parvekkeiden puuosien huolto
2018 Kerrostalon kattokaivojen mutka-osien vaihto
2019 B-talon vesikattojen pintamateriaalinen uusinta, A-talon ja parkkipaikan välisen ulkoportaiden uusinta
2021 A ja B rappujen valaistuksien muuttaminen liiketunnistein toimiviksi, molempien rappujen hissien uusinta, jätepisteen muutostyöt, ulko-ovien uusiminen 2021 (A, B -ja F rappujen ulko-ovien modernisointi/sähköistäminen, sekä ulko-ovi)
2022 Aidan rakentaminen jalonraitin ja kisakadun puolella, parveke- ja julkisivukorjaukset, pysäköintialueen painauman korjaus
2023 Yhteisten tilojen kylmälaitteiden korjaaminen, paloturvatuotteiden asentaminen oviin, taloyhtiön piirustusten digitalisoiminen, energiatodistuksien päivittäminen A- ja B-talon osalta, A-talon kattoikkunoiden tiivistys- ja huoltotyöt, keinujen turvalaattojen asentaminen
2024 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säädöt, kuntoarvion päivittäminen, palovaroittimien uudistaminen
2025 A-talon kattoremontti
2026 Julkisivun korjauset A-talo
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu, taloyhtiön energiatehokkuuden parantamiseen johtavat toimenpiteet
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
talossa 1: b ii huoneisto n:o 21 2 h+k 58,0 m2 talonmiehen asunto, kuivaushuone 14,6 m2, varasto 23,8 m2, talon pesula 29,2 m2, sauna ja pesuhuone 12,5 m2, pukuhuone 12,2 m2, ulkoiluvälinevarasto 17,5 m2, askarteluhuone 10,8 m2, kylmäsäilytystilat 23,2 m2, yhteensä n. 144 m2, sekä väestönsuoja, sähkö- ja lämmönjakohuone, yhteensä n. 110 m2.
talossa 2: varasto 28,0 m2, sauna ja pesuhuone 8,0 m2, pukuhuone 3,5 m2, ulkoiluvälinevarasto 7,0 m2, kylmäsäilytystilat 5,8 m2 ja väestönsuoja 15,0 m2., talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, yhteinen parveke
Lisätietoa tiloista: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
Talossa 1: B II huoneisto n:o 21 2 h+k 58,0 m2 talonmiehen asunto, kuivaushuone 14,6 m2, varasto 23,8 m2, talon pesula 29,2 m2, sauna ja pesuhuone 12,5 m2, pukuhuone 12,2 m2, ulkoiluvälinevarasto 17,5 m2, askarteluhuone 10,8 m2, kylmäsäilytystilat 23,2 m2, yhteensä n. 144 m2, sekä väestönsuoja, sähkö- ja lämmönjakohuone, yhteensä n. 110 m2.
Talossa 2: varasto 28,0 m2, sauna ja pesuhuone 8,0 m2, pukuhuone 3,5 m2, ulkoiluvälinevarasto 7,0 m2, kylmäsäilytystilat 5,8 m2 ja väestönsuoja 15,0 m2.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 53 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Autopaikat: Autotallit: 27 kpl
Ulkoautopaikat: 3 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 22 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkojen jakosäännöt: Autotallit 27 kpl osakkeina (12 kpl lämpimiä autotalleja ja 15 kpl kylmäautotalleja), pihapaikat 26 kpl, joista yksi vieraspaikkana, isännöitsijän kautta.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Tupakointikielto parvekkeilla ja ulkotiloissa: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 6:n kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille sekä huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille on määrätty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 112 000,00 €
Velaton hinta: 112 000,00 € (2 055,05 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 218,00 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Erityisvastikkeet: 0,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 218,77 € / kk (4,01 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike 0,77 €/kk
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Vesimaksu: Perusmaksu, 32 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 14,00 €/kk
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 €/kk
Pesutupamaksu 2,00 €/kpl
Saunamaksu 10,00 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.