Lahjaharjuntie 30 C 20

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, s

155 000 €
Velaton hinta
81,50 m²
Asuinpinta-ala
1976
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2026 klo 17:00-17:30

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kaksitasoiseen rivitalokotiin Jyväskylän Lohikoskelle!

Tässä kahden makuuhuoneen kodissa uudistukset on tehty modernilla ja raikkaalla otteella, joten tunnelma on kodikas ja lämmin. Täysin remontoidussa keittiössä ruuanlaitto sujuu mielellään, oli kyseessä sitten nopea arkiaamiainen tai viikonlopun pidempi kokkailu. Kahteen tasoon jakautuva koti antaa tilaa sekä yhteiselle oleskelulle että omalle rauhalle. Vaatehuone pitää vaatteet järjestyksessä, jolloin makuuhuoneet saavat jäädä levon paikoiksi. Myös kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat saaneet uuden ilmeen aivan viime vuosina. Kahden wc:n ansiosta aamut sujuvat ilman jonottamista silloinkin, kun kaikki lähtevät liikkeelle yhtä aikaa. Länteen avautuvalla parvekkeella ilta-aurinko viipyy vielä pitkään päivän kiireiden jälkeen.

1970-luvulla valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti. Käyttövesiputket on hiljattain uusittu. Aiemmin yhtiössä on vaihdettu muun muassa kaikki ikkunat ja ulko-ovet sekä kunnostettu vesikattoja. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jossa talojen ympärille jää väljästi pihatilaa.

Lohikoski on rauhallinen asuinalue, jossa arki kulkee kiireettömästi omassa rytmissään. Samalla Jyväskylän monipuoliset palvelut sekä kaupungin kulttuuri- ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvin saavutettavissa. Koti sopii mainiosti niin perheelle, pariskunnalle kuin kenelle tahansa, joka arvostaa rivitaloasumisen omaa rauhaa ja huolella uudistettuja tiloja.

Tule ja tutustu tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon paikan päällä!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, niin lähdetään yhdessä katsomaan, olisiko tässä uusi unelmien kotisi!

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 81,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Anttoninkatu 4-6
Osoite: Lahjaharjuntie 30
Postinumero: 40250
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18
40320 Jyväskylä
0207438540
Antti Kinnunen
antti.kinnunen@reim.fi
0207438546
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
kiinteistonhoito@sulunkh.fi
Betonitie 4
40340 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 8 137,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavatunnus 179 13:119, Asemakaavan muutos, tullut voimaan 26.05.2020

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Betoni / Puu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.8.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A-talon vesikattoa korjattu asunnon A6 kohdalta, KV-saneeraus, lämmitysverkon perussäätö, termostaattien vaihto, lämmönvaihtimen uusinta
2024 Palovaroittimet
2023 LVIS-suunnittelu, väliaitojen kunnostusta
2022 LVIS-hankesuunnittelu
2021 Aitojen korjausta, C-talon edustan pihatien levennys
2020 B-C talojen vesikaton saneeraus, julkisivun kunnostusta
2018 C 22 ja C 27 huoneistojen rakenteita tutkittiin
2017 C 26 huoneiston osalla rakenteita korjattiin
2016 C talon takapihan ja pihatien rakenteille tehtiin peruskorjaus
2013 B talon vesikaton korjaus asuntojen B 10 - B 11 osalta
2012 Pihaan tulotien kunnostaminen A-talon yläpäädyssä ja sadevesikaivon uusiminen A-/B-talojen kulmauksessa
2011 Kaikkien ikkunoiden, ulko-ovien, parveke- ja terassiovien sekä autotallien ovien uusiminen ja kaikkien lukkojen sarjoitus
2009 B-talon piha-aidan uusiminen
2008 Piha-aitoja korjattu ja maalattu
2006 C-talon edustan uudelleen asfaltointi, pihalla sijaitsevien lämpö- ja vesiputkien uusiminen
2005 C-talon aitojen uusiminen
2004 A-talon katon uusiminen, lämmitysmittareiden ja termostaattien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Pihan kallistusten korjaukset, raja-aidan uusiminen, antenniverkon uudistus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Pyörävarasto/talovarasto B-talon päädyssä
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 27 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 255 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 16 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 10 kpl
Lisätietoa taloyhtiöstä: Vastuu osakkeenomistajien
jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten parvekelasien,
saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai
muiden vastaavien korjaamisesta,
kunnossapidosta, niistä aiheutuneista
ylimääräisistä kustannuksista ja
mahdollisista vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle. (Yhtiöjärjestys 17
§) /

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö kokonaisuudessaan remontoitu 2021. Varustus: Jääkaappipakastin (2026), astianpesukone (2021). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (2021), erillisuuni (2021), mikroaaltouuni (integroitu 2021), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lisätietoa lattiasta: Lattia: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä, tapettiseinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Remontoitu kokonaisuudessaan 2024-2025. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Remontoitu 2024-2025. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: 1 erillinen wc remontoitu 2024-2025, toinen wc istuin kylpyhuoneessa. Varustus: Lattiaan asennettu wc, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia, Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Vaatehuone: lattia: laatta
Eteistilat: Eteisen kuvaus: lattia: laatta
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Avoin
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan jakoperuste: 1 paikka per huoneisto, kakkospaikat jonotusjärjestyksen mukaan
Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: REIM Jyväskylän asiakaspalvelu hallinnoi autopaikkoja. Yhtiökokous on hyväksynyt 19.3.2026 autopaikkasäännöt jonka mukaan paikkoja tarvittaessa jaetaan.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: parveke ja piha länteen
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa, sähköinen, asennettu remontin yhteydessä 2024-2025

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty eteisestä (ei ollut asbestia)
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 155 000,00 € (1 901,84 € / m²)
Velkaosuus: 15 729,41 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Laina 1, käyttövesisaneeraus 2024, 14 548,50 € per 31.08.2026. Lainaosuus maksettavissa.
Laina 3, kattoremonttilaina 2020, 1 180,91 € per 31.08.2026. Lainaosuus maksettavissa.
Myyntihinta: 139 270,59 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 265,69 € / kk
Rahoitusvastike: 136,11 € / kk
Erityisvastikkeet: 40,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 442,55 € / kk (5,43 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike, 0,50 €/m², 40,75 €/kk
Laina 1, käyttövesisaneeraus 2024, 1,27 €/m², 103,51 €/kk
Laina 3, kattoremonttilaina 2020, 0,40 €/m², 32,60 €/kk
Hallitukselle valtuutus periä talouden vaatiessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Autopaikkamaksu: 12,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / kk (Kylmävesi 6,00 €/m³, lämminvesi 12,00 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: TV-maksu 2,70 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

autokatospaikka 22,50 €/paikka/kk,
autopaikka, tolppa 12,50 €/paikka/kk,
autolatauspaikka 25,00 €/paikka/kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Autokatospaikka: 22,50 € / kk