Kortesuonkatu 14

Mäki-Matti, Jyväskylä | Omakotitalo | 8h, k, 3wc,kph,s, at

265 000 €
Velaton hinta
178,70 m²
Asuinpinta-ala
276,10 m²
Kokonaispinta-ala
1951
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.9.2026 klo 15:30-16:30

Mäki-Matin idyllisessä puutalomiljöössä, keskustan tuntumassa, odottaa tilava ja tunnelmallinen omakotitalo omalla tontilla!

Vuonna 1951 rakennettu ja myöhemmin laajennettu koti jakautuu kolmeen kerrokseen, joissa riittää tilaa monenlaiseen elämään. Kotiin tullaan sisälle keskikerroksesta, jossa eteiskäytävästä löytyy ensimmäiset kaksi makuuhuonetta sekä nyt käytöstä poistettu neljäs wc-tila. Tästä voisi halutessaan tehdä esimerkiksi vaatehuoneen. Kolme wc:tä kun talossa jo on, joka riittää keskimääräisiin tarpeisiin vallan mainiosti! Makuuhuoneiden jälkeen vasemmalle avautuu erillinen keittiötila runsailla kaapistoilla. Edessä on wc ja oikealla puolestaan on melkein 40m2 olohuone- ja ruokailutila. Olohuoneen perältä löytyy tämän kerroksen kolmas makuuhuone. Mikäli keskikerroksen kolmatta makuuhuonetta ei tarvitse makuuhuonekäyttöön, joku saattaisi puhkaista seinän auki keittiöön ja tehdä keittiöremontin yhteydessä tähän avokeittiön ja makuuhuoneesta ruokailutilan. Näin ollen itse olohuoneesta saisi suorastaan valtavan!

Yläkerrassa on kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on vielä tunnelmalliset puulattiat sekä komerotilaa. Suuremmassa makuuhuoneessa on takka ja sopiva syvennys esimerkiksi parisänkyä varten. Toiseen yläkerran makuuhuoneeseen on helppo tehdä pientä pintasiistimistä oman maun mukaan. Yläkerran wc sijaitsee kätevästi portaikon yläpäässä.

Kellarikerroksesta löytyy peseytymistilat, sauna, wc sekä tilava ns. pukuhuonetila, johon on helppo asemoida suuremmankin sohvan. Saunassa on perinteinen puukiuas. Alakerrassa teknisessä tilassa sijaitsee lämmönjakokeskus sekä sen vieressä paikat pyykinpesukoneelle. Alakerrasta löytyy myös varsin vaikuttavan kokoinen yli 30m2 askartelutila vesipisteellä ja erillisellä uloskäynnillä. Erillisen sisäänkäynnin kautta pääsee myös 27 neliöiseen autotalliin.

Taloa on kunnostettu vuosien varrella pitkäjänteisesti. Käyttövesi- ja viemäriputkia on uusittu, ja myös keittiö ja kylpyhuonetilat on remontoitu. Vesikatto on uusittu sekä vanhasta osasta että laajennusosasta. Lisäksi talo on salaojitettu ja saanut uuden ulkoverhouksen sekä lisälämmöneristyksen. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lämmitys pitävät asumislämmön tasaisena. Valokuitu puolestaan palvelee etätöissä ja vapaa-ajalla.

Mäki-Matti on vanhojen puutalojen ja vehreiden pihojen kaupunginosa, jonka omaleimaista ilmettä vaalitaan huolella. Täällä kaupunki ja pientaloidylli kohtaavat luontevasti: keskusta on lähellä, päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet ympäri Jyväskylää toimivat erinomaisesti!

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 8h, k, 3wc,kph,s, at
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 178,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 97,4 m²
Kokonaispinta-ala: 276,1 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksen 17.5.1989 mukainen huoneistoala 199,6m2, kerrosala 205m2 ja tilavuus 915m3.

Asuintilojen pinta-ala: Rakennuslupapiirustuksen 9.1.1980 mukainen keskikerroksen 3mh,oh,rt,k,wc,halli,tk pinta-ala 104,7m2 ja kellarikerroksen arvioitu asuintilojen pinta-ala (wc, kph, s, pukuhuone) 24m2. Yläkerran asuintilojen pinta-ala rakennuslupapiirustuksen 4.6.1951 mittoista laskettuna arviolta 50m2. Asuintilojen pinta-ala yht: 178,7m2.

Muiden tilojen pinta-alaan lueteltu kellarikerroksessa rakennuslupapiirustuksen 9.1.1980 mukainen askarteluhuone 32,4m2, autotalli 27m2 sekä kattilahuone 6,5m2, keskikerroksessa toinen käytöstä poistettu wc 1,5m2 sekä yläkerrasta rakennuslupapiirustuksen 4.6.1951 mukaisista mitoista lasketut arviolta 30m2 suuruiset komero- ja ullakkotilat. Muiden tilojen pinta-ala yht: 97,4m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Useammassa tasossa
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1951
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1951
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Loppukatselmuspöytäkirjat: alkuperäinen loppukatselmus 10.12.1951, ikkunaremontti 21.9.1979, omakotitalon laajennus 9.12.1980, ulkomaalaus ja vesikatteen uusiminen 12.3.1990.
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2036.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patteri- ja lattialämmitys. Kohteessa on ollut ennen öljylämmitys, jonka säiliö sijainnut kellarissa. Säiliö on poistettu.
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Tulisijan kuvaus: Kaksi takkaa, joista toinen keskikerroksessa olohuoneessa ja toinen yläkerrassa makuuhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa valokuitulaajakaista toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
TV-yhteydet: Antenni-TV
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Tarkastus tehty: Kyllä
Lopputarkastuksen vuosi: 1951

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä, betoni
WC: Lukumäärä: 3, Varustus: Bideesuihku, peili, pesuallas, allaskaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kellarikerroksen teknisen tilan yhteydessä liitäntä pyykinpesukoneelle, jota käytetty kodinhoitotilana., Varustus: Pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Betoni
Olohuone: Lattia: Lautalattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 5, Lattia: Laminaattilattia, lautalattia, Seinät: Maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: Keskikerroksen yksi wc-tila poistettu käytöstä, josta mahdollista tehdä esimerkiksi vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: istutukset, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, varaston polttopuut
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Jälkikäteen rakennetulle autokatokselle ei ole haettu lupaa. Jyväskylän rakennusvalvonnan vastaus tiedusteluun: "1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki määrittelee luvanvaraisuuden. Jos lupakynnys ei täyty, niin lupaa ei tarvitse jälkikäteenkään enää hakea. Ilmakuvan mukaan autokatos näyttäisi olevan alle 50 m². Kiinteistön omistaja on kuitenkin vastuussa kaikesta rakentamisesta ja hänen on noudatettava rakentamismääräyksiä, kaavamääräyksiä ja rakennusjärjestystä. Ympäristöministeriön nettisivuilta löytyy lisätietoa: https://ym.fi/rakentamislaki. Tarvittaessa voi olla yhteydessä kaupunkirakenteen neuvontaan luvanvaraisuuden selvittämiseksi, rakennus.valvonta@jyvaskyla.fi, puh. 014 569 6000." Ostaja ottaa kustannuksellaan vastattavakseen mahdolliset luvittamisesta/autokatoksen purkamisesta syntyvät kustannukset.

Rakennuslupapiirustuksista poiketen kellarikerrokseen on rakennettu wc sekä sisäseiniä on osin purettu/siirretty. Yläkerran osa komero/ullakkotiloista on otettu asuintilakäyttöön. Tilojen käyttötarkoituksien muutosta ei ole ilmoitettu Jyväskylän rakennusvalvontaan. Ostaja ottaa kustannuksellaan vastattavakseen mahdolliset luvittamisesta syntyvät kustannukset.

Eteisen laatoitetulla alueella vesikiertoinen lattialämmitys, mitä ei ole kytketty.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Osa ikkunoista uusittu 1980-luvulla, keittiöremontti 2002, käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusimista 2002, vanhan osan vesikatto uusittu 2008, salaojitus 2008, laajennusosan vesikatto uusittu 2014, laajennusosan yläpohjaremontti 2017, kellariremontti mm. pesutilojen remontointi 2018 ja kellaritilojen käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusimista 2018. Ulkoverhouksen uusiminen 2024. Lisälämmöneristys 2024. Kellarin seinien alareunaan laitettu ilmanvaihtoritilät mahdollisen maakosteuden tuulettumista varten.
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus asuntokauppaa varten KP Tarkastus Oy 4.9.2026, Kuntotarkastus asuntokauppaa varten Rakennusvalvonta S. Ahokas Oy 19.10.2017.
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2019
Vahingon syy: Olohuoneessa 14.11.2018 Kytketty lämpöjohto olohuoneen patteriin ja verkko paineistettiin. Vuotoa ei havaittu. 20.11.2018 Illasta asukkaat havaitsivat patterin vuotavan. Putkimies todennut paluupuolen patteriliittimen jääneen löysälle liittimen ja patterin 1/2" muhvin yhtymäkohdassa. (Star tarkastusraportti 26.11.2018)
Vahingon laajuus: Olohuoneessa Lankkulattiaa vaurioitunut alle puolen neliön alueella. Lattian eristetilaa kastunut alle puolen neliön alueella. Pohjabetonilaatassa lievää kosteuspoikkeamaa putkiläpiviennin ympärillä n. 15x15cm alueella. Ulkoseinän puurakenteita ja purueristettä kastunut alle puolen metrin matkalla. (Star tarkastusraportti 26.11.2018)
Vahingon korjaus: Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy mittaustyöraportti 20.18.2018 mukaisesti tarkastettu kosteudet sekä korjattu.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Keskikerroksen wc:n ilmanvaihtohormi tuo kylmää ilmaa talvisin niin, että hormi kannattaa sulkea ulkopuolelta talveksi.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 873 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 179-11-4-2
Kaavoitus: Asemakaava, Asemakaava, Nisula - Mäki-Matin suojelukaava. Lisätiedot: kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 260 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus kiinteä 230 kem2, talous- ja piharakennuspaikan kiinteä rakennusoikeus 30 kem2.
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Yleinen tie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä, Viemäriliittymä, Vesiliittymä, Kaukolämpöliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Lisätietoa rakennuksesta: Autokatos rakennettu noin 2019-2020.
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei ole tehty
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei ole tehty

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 170 457,71 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 265 000,00 €
Kiinteistövero: 468,11 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Keskimääräinen kaukolämmön lämmityskulu ollut noin 250-300€/kk. Käyttösähkö kulutustottumusten sekä sopimuksen mukaan. Vesi- ja jätemaksut sopimuksen mukaan. Nuohous sopimuksen mukaan. Kiinteistön vakuutus sopimuksen mukaan. Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta 3% vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.